Gesubsidieerde huisvesting programma's bieden laag tot moderate-income gezinnen met veilige, betaalbare huisvesting. In aanmerking komende personen en gezinnen in aanmerking kunnen komen voor een appartement of residentiële huisvesting, afhankelijk van persoonlijke behoefte en voorkeur. Huisvesting programma's worden beheerd via de agentschappen van de federale en nationale overheid, die het actief en de inkomsten in aanmerking te komen eisen voor huisvesting van bijstand.
Subsidiabiliteit richtsnoeren
Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling of HUD, beheert gesubsidieerde huisvesting programma's door nationale en lokale overheden. Staatsoverheden Stel de richtsnoeren in aanmerking te komen binnen hun regio's, zodat het inkomen en de activaprijzen eisen kunnen variëren van staat tot staat. Inkomen en de activaprijzen richtsnoeren de maximumbedragen een persoon of familie kan hebben om in aanmerking te komen voor bijstand. Zodra een gezin in aanmerking voor bijstand komt, zijn huur vermindering bedragen gebaseerd op de activa en het inkomen van de familie. In termen van de gezinsgrootte toestaan basisvereisten voor een onbeperkt aantal mensen binnen een huishouden, van één-persoons huishoudens naar meerdere familieleden of samenwonenden.
Mediane inkomen niveau van eisen
Gesubsidieerde huisvesting programma's werken met verschillende types van woningen, waarvan sommige project gebaseerde sociale woningen, appartementen en woonhuizen omvatten. Sommige programma's gebruiken het mediane jaarlijkse inkomen als richtsnoer bij het bepalen van de asielzoeker in aanmerking te komen. Een jaarlijkse mediaaninkomen is gebaseerd op de gemiddelde inkomensniveaus binnen een bepaald gebied of de regio. Inkomen niveau eisen voor verkiesbaarheid doorgaans een cutoff limiet gebaseerd op een percentage van de jaarlijkse mediaaninkomen van een gebied, volgens MassLegalHelp, een wettelijke referentiesite wordt ingesteld. Als het jaarlijkse gemiddelde inkomen voor een gebied $50.000 is en een bepaald programma een cutoff mark van 50 procent heeft, zal in aanmerking komende aanvragers verdienen minder dan $25.000 per jaar.
Bruto vs. netto inkomen eisen
Inkomen eisen voor gesubsidieerde huisvesting programma's voldoen aan verschillende richtlijnen in termen van hoe een bepaald programma een persoon of familie verdiende inkomen bedragen bekijkt. Federale programma's, zoals openbare gesubsidieerde huisvesting projecten, gebruik het bruto jaarinkomen van een familie om in aanmerking te komen. Richtsnoeren voor bruto jaarlijkse inkomsten bedragen gebruiken vóór-fiscale winst en andere bronnen van inkomsten, zoals bijstand voordelen voor kinderen of geld verdiend door HUD-gesponsorde trainingsprogramma's uitsluiten. Staat programma's voor gesubsidieerde huisvesting, zoals voucher en welke programma's, gebruik een gezin netto jaarlijkse inkomen om in aanmerking te komen. Richtsnoeren voor jaarlijkse inkomen nettobedragen gebruiken RAROC na winst en geld verdiend door full-time studenten wonen in het huis, evenals de arbeider compensatie voordelen uitsluiten.
Actief richtsnoeren
Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling definieert een actief als een soort bezit die in het bezit van waarde, zoals een auto of geld op een bankrekening. Gesubsidieerde huisvesting programma's--plaats of staats- of federale overheid gefinancierde--geen beperkingen op de hoeveelheid activa die een persoon of familie in termen van programma-vereisten hebben kan. Activa pas een probleem als ze inkomen verdienen. Met andere woorden, worden verhuur vermindering bedragen alleen beïnvloed door activa die inkomen, zoals rentegevende controle van de rekeningen of levensverzekeringen die opbouwen contante waarde. In feite worden inkomen verdienen activa behandeld als inkomsten, waarin een kandidaat op een hoger inkomensniveau. Wanneer dit gebeurt, zijn huur vermindering bedragen kleiner, wat betekent dat gezinnen uiteindelijk een groter percentage van hun maandelijkse betalingen van de huur te betalen.