Addendum bij de overeenkomst van verkoop: Pennsylvania onroerend goed



Een overeenkomst van verkoop is een verkoopcontract dat twee doelen in Pennsylvania onroerend goed dient. In eerste instantie de koper gebruikt om haar bieden--ze eigenlijk presenteert een ingevulde contract, die zij heeft ondertekend en gedateerd, aan de verkoper te maken. De verkoper accepteert het voorstel door ondertekening van het contract, het communiceren van zijn aanvaarding en dan het leveren van de ondertekende overeenkomst aan de koper. Op dit punt, is de overeenkomst van verkoop bindend voor de koper en de verkoper. Geen veranderingen kunnen worden aangebracht zonder hun schriftelijke toestemming. Wanneer er overeenkomst is, wordt deze wijziging doorgevoerd met een addendum, of een aanvulling op het contract. Een addendum is een aparte vorm die, eenmaal ondertekend door koper en verkoper, deel van de koopovereenkomst uitmaakt. Diverse aanvullingen zijn gebruikelijk in Pennsylvania onroerend goed.

Advocaat Review Addendum

  • Noch de koper noch de verkoper is vereist voor het gebruik van een advocaat in een Pennsylvania onroerend goed transactie. Echter, een advocaat herziening addendum, geeft de koper en de verkoper de optie om hun advocaten hun overeenkomst van verkoop binnen een bepaalde periode van tijd. Tijdens die periode van tijd, als de koper of de verkoper vraagt dat wijzigingen worden aangebracht in de overeenkomst van koop vanwege juridische aspecten van het contract, beide zijden moeten tot een akkoord gekomen over het verzoek of anders de overeenkomst van koop nietig wordt.

Beoordeling Addendum

  • Het addendum beoordeling kan de koper de verkoop afhankelijk te stellen van de eigenschap beoordeling op of boven een opgegeven waarde. De Pennsylvania Association of REALTORS standaard beoordeling onvoorziene uitgaven formulier kunt de koper een exacte dollar bedrag of een percentage van de verkoopprijs of de exacte verkoopprijs kiezen. De koper is verantwoordelijk voor het bestellen van de beoordeling binnen de onvoorziene uitgaven, dat 21 dagen standaard is. De hypotheekverstrekker selecteert de taxateur als de koper is de financiering van de aankoop. Als de eigenschap niet naar de opgegeven waarde beoordelen, kan de koper beëindigen van de overeenkomst van koop of komen tot een overeenkomst met de verkoper, zoals om het pand te koop prijs te verlagen.

Antwoord inspectieverslagen /-addendum

  • Het standaard antwoord van Pennsylvania Association of REALTORS inspectieverslagen /-addendum biedt verschillende opties voor de koper, nadat hij de resultaten van de inspecties, enquêtes en onderzoeken naar titel en zonering kwesties heeft ontvangen. Hij gebruikt het addendum te aanvaarden van de eigenschap zoals is of verzoek rechtsmiddelen. Het antwoord op de inspectieverslagen/wordt ook gebruikt voor het wijzigen van het bedrag van de verkoper te helpen--de hoeveelheid sluiten kosten die de koper wil financieren. Daarnaast kan de koper het antwoord gebruiken om te wijzigen de sluitingsdatum, de aankoopprijs of een van de termijnen die zijn vastgesteld in de overeenkomst van verkoop.

Wijzigen in aanvulling van de voorwaarden

  • De verandering in aanvulling van de voorwaarden is zeer vergelijkbaar met het antwoord op de inspectieverslagen /, behalve dat het maakt geen melding van inspecties. De koper of verkoper kunt dit formulier gebruiken om te wijzigen de aankoopprijs; het bedrag van de verkoper te helpen; de armaturen of items van persoonlijke goederen die worden opgenomen in de verkoop; hypotheek items zoals hoeveelheid, geldschieter en het type van de lening; en termijnen die zijn vastgesteld in de overeenkomst van verkoop.

Gerelateerde Artikelen

Hoe krijg ik een licentie van New York onroerend goed

Hoe krijg ik een licentie van New York onroerend goed

Voor de meeste eerste aanvragers, verkrijgen van een licentie van New York onroerend goed verkoper vereist vier kwalificaties voldoet: ten minste 18 jaar oud; volledige de staat goedgekeurde vooraf licentie vastgoed cursussen; slaag voor het staatsex
Etiquette voor het schakelen van makelaars in onroerend goed

Etiquette voor het schakelen van makelaars in onroerend goed

Bij het verkrijgen van de diensten van een professionele makelaar, zijn er bepaalde contractuele verplichtingen, die meestal optreden. Bij gelegenheid, de onroerende goederenberoeps mogelijk niet goed geschikt voor u, die u kan alleen ontdekt na het
Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed met geen geld neer

Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed met geen geld neer

Veel mensen realiseren zich niet dat is is het mogelijk om eigendom te kopen zonder geld neer. Deze methode van het kopen van onroerend goed is vooral handig wanneer u probeert om te kopen van beleggingen in onroerend goed, vooral als de koper wil sn
Commissie salaris van een assistent van de makelaar onroerend goed

Commissie salaris van een assistent van de makelaar onroerend goed

Een onroerend goed makelaar assistent pay is gebaseerd op een jaarsalaris en niet de Commissie. U kan worden aangeboden bonussen of compensatie voor bepaalde taken, maar de loonschaal ingesteld op een uurtarief of als een salaris is. Werken als assis
Hoe krijg ik mijn licentie Pennsylvania onroerend goed

Hoe krijg ik mijn licentie Pennsylvania onroerend goed

Pennsylvania biedt licenties voor onroerend goed verkopers en makelaars. Verkopers kunnen verkopen onroerend goed onder een makelaar. Makelaars kunnen onroerend goed te verkopen en huren van verkopers aan het werk onder hen. Je moet 18 jaar of ouder
Pennsylvania onroerend goed recht op Land contracten

Pennsylvania onroerend goed recht op Land contracten

Een land-contract is een onroerend goed aankoop overeenkomst waarin de verkoper de verkoop met geen hulp van derden financiert. Hoewel land contracten legaal in elke staat zijn, ontstaan bezorgdheid over de eerlijkheid wanneer de verkoper in een domi
Effect van geldontwaarding op onroerend goed

Effect van geldontwaarding op onroerend goed

De gevolgen van valuta devaluatie beleid op onroerend goed, is afhankelijk van het land van oorsprong van de belegger. Voor Amerikaanse investeerders, geldontwaarding heeft een negatieve investeringen-effect in eigen land en internationaal door op te
Wat Is een korte verkoop in onroerend goed in Florida?

Wat Is een korte verkoop in onroerend goed in Florida?

Vanaf 2007, heeft de woningmarkt in Florida zijn lijden als gevolg van de stijging van de faillissementen en de daling van de huizenprijzen. Gebieden in Zuid-Florida hebben een grote voorraad van leegstaande woningen en homebuilding is afgenomen in d
Hoe te vermijden van Probate wanneer onroerend goed de enige troef voor overdracht is

Hoe te vermijden van Probate wanneer onroerend goed de enige troef voor overdracht is

Als je sterft, gaat uw activa aan iemand anders, afhankelijk van de voorwaarden van uw wil en andere estate planning documenten hebt. Hebt u alleen onroerend goed over te dragen, kan je deze potentieel aan een begunstigde overbrengen zonder dat die p
Fiscale behandeling van een non-profitorganisatie van winst op onroerend goed

Fiscale behandeling van een non-profitorganisatie van winst op onroerend goed

Non-profitorganisaties zelfs belastingvrij verdienen soms belastbaar inkomen. Als een non-profitorganisatie loopt een "niet-verbonden bedrijf"--één die geen deel uitmaakt van de kerntaak--geld in te zamelen de onafhankelijke zakelijke inkomsten
Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed

Hoe te kopen van beleggingen in onroerend goed

Het kopen van een vastgoedbelegging kan een zeer winstgevende besluit. Maar laat u niet misleiden door de succesverhalen die in de media heersen. Er zijn veel factoren te kennen alvorens dat risico. Hier is uw gids voor het kopen van een vastgoedbele
Hoe slaag voor het examen van de PSI onroerend goed

Hoe slaag voor het examen van de PSI onroerend goed

PSI, die ontwerpt en ontwikkelt examens voor beroepsverenigingen, regelgevende agentschappen van de overheid en bedrijven, biedt een onroerend goed-examen dat in veel landen wordt herkend. Deze staten vereisen makelaars en agenten op het PSI-examen a
Het verkrijgen van de toelagen van de overheid-onroerend goed

Het verkrijgen van de toelagen van de overheid-onroerend goed

Elk jaar, geeft de regering weg subsidies voor onroerend goed dat individuen gebruiken kunnen voor de aankoop van het huis dat ze altijd al wilde of om te investeren in onroerend goed en een winst maken. Er zijn veel verschillende soorten van deze su
Hoe krijg ik een licentie van de internationale onroerend goed

Hoe krijg ik een licentie van de internationale onroerend goed

Gecertificeerd internationaal eigenschap specialisten (PCI's) zijn vastgoedprofessionals die gebruik maken van de expertise van hun onroerend goed bedrijf uit te breiden hun aan de wereldmarkt. Hun rollen variëren van meewerkende mensen verhuizen naa