Een overeenkomst van verkoop is een verkoopcontract dat twee doelen in Pennsylvania onroerend goed dient. In eerste instantie de koper gebruikt om haar bieden--ze eigenlijk presenteert een ingevulde contract, die zij heeft ondertekend en gedateerd, aan de verkoper te maken. De verkoper accepteert het voorstel door ondertekening van het contract, het communiceren van zijn aanvaarding en dan het leveren van de ondertekende overeenkomst aan de koper. Op dit punt, is de overeenkomst van verkoop bindend voor de koper en de verkoper. Geen veranderingen kunnen worden aangebracht zonder hun schriftelijke toestemming. Wanneer er overeenkomst is, wordt deze wijziging doorgevoerd met een addendum, of een aanvulling op het contract. Een addendum is een aparte vorm die, eenmaal ondertekend door koper en verkoper, deel van de koopovereenkomst uitmaakt. Diverse aanvullingen zijn gebruikelijk in Pennsylvania onroerend goed.
Advocaat Review Addendum
Noch de koper noch de verkoper is vereist voor het gebruik van een advocaat in een Pennsylvania onroerend goed transactie. Echter, een advocaat herziening addendum, geeft de koper en de verkoper de optie om hun advocaten hun overeenkomst van verkoop binnen een bepaalde periode van tijd. Tijdens die periode van tijd, als de koper of de verkoper vraagt dat wijzigingen worden aangebracht in de overeenkomst van koop vanwege juridische aspecten van het contract, beide zijden moeten tot een akkoord gekomen over het verzoek of anders de overeenkomst van koop nietig wordt.
Beoordeling Addendum
Het addendum beoordeling kan de koper de verkoop afhankelijk te stellen van de eigenschap beoordeling op of boven een opgegeven waarde. De Pennsylvania Association of REALTORS standaard beoordeling onvoorziene uitgaven formulier kunt de koper een exacte dollar bedrag of een percentage van de verkoopprijs of de exacte verkoopprijs kiezen. De koper is verantwoordelijk voor het bestellen van de beoordeling binnen de onvoorziene uitgaven, dat 21 dagen standaard is. De hypotheekverstrekker selecteert de taxateur als de koper is de financiering van de aankoop. Als de eigenschap niet naar de opgegeven waarde beoordelen, kan de koper beëindigen van de overeenkomst van koop of komen tot een overeenkomst met de verkoper, zoals om het pand te koop prijs te verlagen.
Antwoord inspectieverslagen /-addendum
Het standaard antwoord van Pennsylvania Association of REALTORS inspectieverslagen /-addendum biedt verschillende opties voor de koper, nadat hij de resultaten van de inspecties, enquêtes en onderzoeken naar titel en zonering kwesties heeft ontvangen. Hij gebruikt het addendum te aanvaarden van de eigenschap zoals is of verzoek rechtsmiddelen. Het antwoord op de inspectieverslagen/wordt ook gebruikt voor het wijzigen van het bedrag van de verkoper te helpen--de hoeveelheid sluiten kosten die de koper wil financieren. Daarnaast kan de koper het antwoord gebruiken om te wijzigen de sluitingsdatum, de aankoopprijs of een van de termijnen die zijn vastgesteld in de overeenkomst van verkoop.
Wijzigen in aanvulling van de voorwaarden
De verandering in aanvulling van de voorwaarden is zeer vergelijkbaar met het antwoord op de inspectieverslagen /, behalve dat het maakt geen melding van inspecties. De koper of verkoper kunt dit formulier gebruiken om te wijzigen de aankoopprijs; het bedrag van de verkoper te helpen; de armaturen of items van persoonlijke goederen die worden opgenomen in de verkoop; hypotheek items zoals hoeveelheid, geldschieter en het type van de lening; en termijnen die zijn vastgesteld in de overeenkomst van verkoop.