Bezit van uw huis vrij en helder maakt het gemakkelijker om een lening van de huisgelijkheid omdat het betekent dat u 100 procent aandelen hebben en een kredietgever eerste pandrecht positie op uw huis aannemen kan. Echter, als u slecht krediet hebt kan je het moeilijk om zich te kwalificeren voor een lening, ongeacht uw eigen vermogen.
Risico
Vóór uitbreiding van krediet aan u, een geldschieter moet overgaan tot een risico-evaluatie waarbij sprake is van een herziening van uw credit score om te bepalen hoe waarschijnlijk je bent de lening terug te betalen. Wanneer u credit cards of leningen laat betaalt, heeft het een negatief effect op uw credit score. Arresten gerelateerd aan onbetaalde schulden en gebeurtenissen zoals foreclosure en faillissement kunnen ernstige gevolgen hebben voor uw credit score. Ter vergelijking, zijn kredietverstrekkers minder kans op het goedkeuren van een lening voor iemand met een slechte krediet dan iemand met een goede krediet omdat Geschiedenis suggereert dat de persoon met een slechte krediet kan standaard op de lening.
Onderpand
Leningen van de huisgelijkheid bloot kredietverstrekkers naar een lager niveau van risico dan ongedekte schulden, want als u standaard op de lening, de kredietgever kan grijpen van uw huis en verkopen het geld om de uitbetaling van de lening. Veel mensen nemen leningen van de huisgelijkheid als tweede Verwijzigingen achter een hypotheek. In deze situaties de huisgelijkheid kredietgever kan uiteindelijk het nemen van een verlies als de lener in gebreke blijft en de verkoop van het huis niet genoeg geld om beide leningen verhogen. Echter als u uw huis vrij en helder bezit, uw kredietgever minder risico en daarom de geldschieter overwegen het schrijven van een lening voor u ondanks uw slecht krediet.
Belang
Mensen met een goede krediet betaalt lage rentevoeten, maar zelfs op lage rente home equity leningen, banken enorme winsten maken over lange periodes. Sommige banken schrijven home equity leningen voor mensen met slecht krediet en opladen zeer hoge rente. Als u twee of drie keer zoveel belang als iemand met een goede krediet betaalt, kan dan de bank geld verdienen op uw lening tweemaal of driemaal zo snel. Als u nooit standaard op de lening, maakt de bank een grote winst--zelfs als u standaard op de lening--omdat de bank heeft veel van haar aanloopkosten al terugverdiend.
Andere overwegingen
Als u een geldschieter bereid vinden kunt te lenen ondanks uw slecht krediet, zijn er nog verschillende andere factoren te overwegen. U niet kunt een lening krijgen tenzij u voldoende inkomen hebt te nemen op de nieuwe betaling. U kan niet lenen geld tegen een huis in een staat van verval en sommige kredietverstrekkers leningen tegen eigendommen zoals stacaravans of flatgebouwen niet schrijven. Daarom uw slechte kredietscore kan maken het moeilijk om te lenen, maar zo kunnen vele andere factoren.