Stel dat je hebt net gevonden uw droom appartement met een centrale locatie, walk-in closets en een geweldige prijs. De verhuurder betaalt zelfs voor de hulpprogramma's. Echter, wanneer de winter komt, de eigenaar-betaald-kachel is niet werken of niet opwarmen uw appartement voldoende. Helaas, dit gebeurt al te vaak en veel huurders weet niet welke appartement verwarming wetten van kracht zijn om hen te helpen. Het kan krijgen verwarrend omdat wetten per stad, provincie en landelijk verschillen.
Gebied regelgeving met betrekking tot verwarming temperatuur eisen, tijdens het koude seizoen, verschillen. New York City vereist dat tussen 1 oktober en 31 mei dat de temperatuur in het appartement niet lager dan 68 graden Fahrenheit zijn als er minder dan 55 graden buiten tussen 6 in de ochtend en 10 's nachts. Tijdens de nacht, als de temperatuur onder de 40 graden, gaat moet 55 graden minimaal in het appartement. De staat van New Jersey vereist dat de nachtelijke temperatuur in het appartement niet lager zijn dan 65 graden. Massachusetts is vereist dat de temperaturen overdag ook op 68 graden worden terwijl het 's avonds minimum 64 is.
Als de kachel niet in het appartement werkt, moet de huurder voldoende manen aan de verhuurder, bij voorkeur schriftelijk, met betrekking tot de noodzaak voor reparatie. Reageert de verhuurder niet in een redelijke hoeveelheid tijd (dit verschilt per regio), moet de huurder contact opnemen met de lokale huisvesting autoriteit. Elke regio heeft zijn eigen regering agentschap residentiële klachten, meestal via de board van gezondheid of inspecteurs van de huisvesting te behandelen. Reageert de verhuurder niet in een realistisch tijdsbestek--bepaald door de lokale huisvesting autoriteit--hij kan worden beoordeeld flinke boetes, straffen en, in sommige regio's, gevangenis tijd.
In sommige gebieden, zoals Maryland, is de volgende stap die een huurder nemen kan, als reparaties niet zijn gemaakt, om zijn huurbetalingen op een geblokkeerde rekening instellen via de rechtbank tot de verhuurder de reparaties maakt. Massachusetts recht toestaat dat de huurder aan een "redelijke" maar niet-specifieke deel van de huur weigeren totdat het probleem opgelost is. Achterhouden van huur zou met grote voorzichtigheid moeten gebeuren, aangezien de verhuurder nog proberen kan om weghalen wegens wanbetaling. Achterhouden van de huur moet ook alleen worden gedaan na de eerste kennisgeving aan de verhuurder van het probleem in het schrijven en waardoor hem de tijd om te herstellen van de kwestie, dus er is wettelijk bewijs van niet-handelen van zijn kant om te voorkomen dat potentiële uitzetting procedures. Vele gebieden, zoals New York City, echter niet mogelijk inhouding te huur om de reparaties gedaan; doen dus geeft de verhuurder aanleiding tot weghalen.
