In het algemeen, Nebraska leases omzetten in pacht van de maand-op-maand na het verstrijken van de termijn van de oorspronkelijke huurovereenkomst. Een huurder of de verhuurder kan in het algemeen een maand-op-maand huur beëindigen door middel van een kennisgeving aan de andere partij. Verhuurders moeten ook in het algemeen naar de rechter indien een huurder niet overgaat na ontvangst van een kennisgeving te ontruimen.
Aankondiging te beëindigen
In het algemeen moet een huurder mail naar zijn verhuurder een schriftelijke mededeling van 30 dagen om te eindigen van de huur van een maand-op-maand. Een verhuurder moet de huurder een schriftelijke mededeling van 30 dagen tot het einde van de huurovereenkomst van een maand-op-maand ook geven. Nebraska sheriffs dienen aankondiging van de beëindiging van de verhuurder door hand-leveren van het aan de huurder, de onderhuurder of de persoon van geschikte leeftijd wonen bij de verhuur eenheid. De sheriff kan ook dienen de aankondiging door deze te posten op de deur van de huurder.
Verhuurder moet Get rechterlijk bevel
Een verhuurder moet de huurder naar de rechter nemen en vragen van de rechter te ondertekenen een exploot der wederherstelling voor uitzetting als de huurder niet wordt verplaatst uit na ontvangst van een aankondiging van de beëindiging. De verhuurder kan proberen geld schade voor dingen zoals achterstallige huur of schade aan eigendommen samen met de ontruiming. De sheriff dient de huurder met de dagvaarding en de klacht van de verhuurder, zodat de huurder begrijpt de beweringen tegen hem. De dagvaarding bevat ook de huurder met de datum van de hoorzitting en deadlines voor het indienen van de vereiste antwoorden in Hof.
Ontruiming proces
Een Nebraska-sheriff kan een huurder meestal drie dagen te vrijwillig het ontruimen van de lokalen verhuur voordat hij de sluizen verandert en onder dwang de persoonlijke bezittingen van de huurder onder een exploot van teruggave verwijdert. In het algemeen moet de verhuurder een borg boeken met de sheriff voor de slotenmaker van vergoeding van ongeveer $150,00. De sheriffs ook aanrekenen voor de betekening van exploten die meestal tussen de $25 tot $50 variëren; ze kunnen ook kosten reisafstand, redelijke kosten en uurtarieven verbonden aan het bewegen uit de persoonlijke bezittingen van de huurder.
Onterechte ontruiming
In het algemeen, kunnen verhuurders en huurders maand-op-maand huurrecht voor welke reden dan ook beëindigen. Er zijn echter een paar uitzonderingen. Bijvoorbeeld, verbieden Nebraska en federale wetten een verhuurder een huurder op basis van ras, godsdienst, nationaliteit, burgerlijke staat of handicap te verwijderen. De verhuurder kan niet ook een huurder in vergelding voor een huurder rapportage hem voor schendingen van de eigenschap en veiligheid weghalen. Verhuurders die ten onrechte huurders uit vergelding of discriminatie weghalen open zich tot rechtszaken voor schade.
