Beïnvloedt een huis bezitten belastingen?

Aankoop van een huis is een levensveranderende ervaring. Het moment dat u de beslissing tot een huiseigenaar, wijzigen uw prioriteiten, focus en budget als u voorbereiden op wat zal hoogstwaarschijnlijk de grootste aankoop van uw leven. Een belangrijk onderdeel van dit proces omvat het verkrijgen van een goed begrip van wat het betekent om een huiseigenaar en krijgt antwoorden op vragen. Als een item dat is van invloed op elke fase van een eigen huis, zijn belastingen een onderwerp dat u zeker wilt opnemen in de pre-aankoop zoektocht naar kennis.

Aankoop fase

  • Wanneer u aan de tafel van de sluiting zitten en het uitschrijven van een cheque te betalen contant sluiten kosten, worden delen van deze kosten fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2011, als je korting punten als een manier betaalt om uw rente, kunt u het volledige bedrag inclusief elk bedrag dat de verkoper betaalt voor uw rekening, afhankelijk van uw situatie, of in het lopende jaar gedurende de looptijd van de lening aftrekken. Andere situaties waar de punten fiscaal aftrekbaar zijn zijn punten die u betalen op de aankoop van een vakantiewoning, zolang er geen beleggingen in onroerend goed, en op de lening van de huisgelijkheid of herfinancieren waar u alle of een deel van de opbrengst voor het huisverbetering doeleinden gebruiken.

Bezetting fase

  • De rente die u als onderdeel van uw maandelijkse betaling van het huis betaalt is volledig fiscaal aftrekbaar, zolang uw hypotheek niet meer dan 1 miljoen dollar is. Daarnaast, is privé hypotheek verzekeringspremies of de alternatieve financiering van de vergoeding die u voor een lening VA, HUD of Rural Housing Services betaalt ook fiscaal aftrekbaar, volgens de instructies van IRS 2010 belasting. Als u later besluit tot het afsluiten van een lening van de huisgelijkheid, is hypotheekrente die u op leningen van maximaal $100.000 betaalt in de meeste gevallen ook fiscaal aftrekbaar. Een ding om naar te kijken, is echter dat als uw eerste hypotheek- en "equity" lening in combinatie bedrag meer dan de huidige waarde van uw huis, de IRS het bedrag van de rente die is aftrekbaar zal beperken. Tenslotte zijn de onroerendgoedbelasting betaalt u aan de stad of gemeente waar u woont een volledig aftrekbare kosten.

Verkoop fase

  • Als het aankomt op tijd om uw huis te verkopen, kunt u voorkomen dat het betalen van belastingen op de eerste 250.000 dollar winst je als u eigen en in het huis voor een minimum van twee jaar woont of verkopen van uw huis voor deze tijd voor een kwalificatie reden. Dit kan omvatten redenen die de IRS omschrijft als "onvoorziene omstandigheden" zoals overlijden, echtscheiding of scheiding, verlies van uw baan als het maakt u in aanmerking voor werkloosheid compensatie, een pay cut dat maakt het onmogelijk voor u om uw huis of van een enkele zwangerschap meerling te handhaven.

Overwegingen

  • Om te profiteren van de fiscale aftrekposten eigen huis biedt u moet gebruiken vorm 1040 en detailleren van aftrek bij het indienen van uw jaarlijkse belastingaangifte. Als uw hypotheek klein is en je hebt zinvol weinig tot geen andere inhoudingen, nemen de standaard aftrek cam meer. Omdat de standaard aftrek voor u is afhankelijk van factoren zoals uw indiening status, leeftijd, aantal personen ten laste en of u hebt een handicap, overwegen praten met uw belastingadviseur nu of voor het invullen van uw jaarlijkse terugkeren.

Gerelateerde Artikelen

Beïnvloedt een 1099C mijn belastingen?

Beïnvloedt een 1099C mijn belastingen?

1099 is een vorm van belasting die meestal aangeeft van de betaling van een soort van inkomen. Formulier 1099-C is een soort 1099 die aanduidt van de kwijtschelding van een schuld. Hoewel in de meeste gevallen, de IRS een geannuleerde schuld beschouw
Hoe beïnvloedt een belastingkrediet mijn belastingen?

Hoe beïnvloedt een belastingkrediet mijn belastingen?

Fiscaal verrekenbare tegoeden hebben de potentie om uw krachtigste hulpmiddel tegen een belastingaanslag van de IRS en, in sommige gevallen kunnen zelfs verdien je geld. Beweert een belastingkrediet is nooit een slechte zaak, zolang u in aanmerking v
Helpt bezitten van een huis een partij op belastingen?

Helpt bezitten van een huis een partij op belastingen?

Het korte antwoord op de vraag voor of bezitten van een huis op belastingen helpen kan is Ja. Ervan uitgaande dat de huisaankoop is voor uw eigen gebruik en niet voor beleggingsdoeleinden, kan de IRS huiseigenaren hun belastbare winst te verminderen
Hoe krijg ik een lening van de schuldconsolidatie zonder het bezitten van een huis

Hoe krijg ik een lening van de schuldconsolidatie zonder het bezitten van een huis

Het is altijd beter om te voorkomen dat een schuldencrisis dan te beheren een nadat het uw credit rating heeft vernietigd. Vóór het ondertekenen omhoog voor een lening van de schuldconsolidatie zonder het bezitten van een huis, kunt u overwegen credi
Hoe koop je een huis met slecht krediet & geen geld neer

Hoe koop je een huis met slecht krediet & geen geld neer

Een huis bezitten is een Amerikaanse droom. Maar sommige mensen hebben niet de gelegenheid om dit doel te bereiken. Slecht krediet, geen kredietgeschiedenis of beetje geld stopt veel mensen uit die in aanmerking komen voor een lening van het huis. To
Hoe koop je een huis terwijl u nog steeds jou eigen

Hoe koop je een huis terwijl u nog steeds jou eigen

Een huis bezitten is een prioriteit voor veel mensen. Zodra u een huis bezit, is diversificatie van uw onroerend goed portefeuille door gebruik te maken van het huis u al eigen unidirectioneel te financieren en te bouwen uw investeringen activa. Onro
Hoeveel geld krijgt u op uw belastingen voor het bezitten van een huis?

Hoeveel geld krijgt u op uw belastingen voor het bezitten van een huis?

Bezitten van een huis heeft grote voordelen als het gaat om het betalen van belastingen. Er zijn twee belangrijke fiscale aftrek die u thuis u op uw belastingformulieren krijgt. Je krijgt niet dat geld op uw belastingen; in plaats daarvan kunt u bepa
Hoe koop ik een huis voor achterstallige belastingen

Hoe koop ik een huis voor achterstallige belastingen

Als een huiseigenaar valt te ver achter bij de uitbetaling van de onroerendgoedbelasting, kun je de provincie zijn huis. In 29 staten herstelt de provincie de belastingen door de veiling van de eigenschap. Mensen hebben huizen voor zo weinig als een
Belastingen wanneer verkopen & kopen van een huis

Belastingen wanneer verkopen & kopen van een huis

Wanneer u kopen of verkopen van een huis, moet u onroerende voorheffing op het onroerend goed betalen voor de tijd die u eigenlijk het huis eigendom. Dientengevolge, zijn belastingen van het bezit van een verblijfsvergunning verdeeld tussen de koper
Profs & tegens van het bezitten van een huis verhuren

Profs & tegens van het bezitten van een huis verhuren

Bij de beslissing over een plaats om te wonen, overwegen kunt u verhuizen naar een appartement of het kopen van uw eigen huis. Huiseigendom is een grote accomplish, echter er zijn pros en cons. aan ten gevolge van uw eigen woning. Met dit gezegd, ver
Moet u belastingen bestand als u een huis verkocht & een huis in hetzelfde jaar kocht?

Moet u belastingen bestand als u een huis verkocht & een huis in hetzelfde jaar kocht?

De Internal Revenue Service maakt geen onderscheid die moeten een belastingaangifte gebaseerd op de aankoop of verkoop van een huis. Enkele filers die meer dan $8950 verdiende moeten een federale inkomstenbelasting indienen. Individuen indienen als h
Kan ik het kopen van een huis voor de onbetaalde belastingen van het bezit?

Kan ik het kopen van een huis voor de onbetaalde belastingen van het bezit?

U kunt het kopen van een huis voor de onbetaalde belastingen van het bezit, maar hoe en wanneer hangt af van het systeem dat de lokale overheid gebruikt voor het afdwingen van de betaling van achterstallige belastingen. Overheden stellen regels en te
Als u een huis huurt betaal je belastingen & huiseigenaar verzekering?

Als u een huis huurt betaal je belastingen & huiseigenaar verzekering?

Bent u een bewoner van de appartement op zoek naar meer ruimte of een werf voor de kinderen of huisdieren, kunt u overwegen het huren van een huis. Leren wat de financiële verantwoordelijkheden van het huren van een huis zijn vóór de ondertekening va
Hoe beïnvloedt indienen faillissement kopen van een huis?

Hoe beïnvloedt indienen faillissement kopen van een huis?

Indienen voor faillissement diep beïnvloedt uw krediet en in aanmerking komen voor een hypotheek op een concurrerende rente voor ten minste een paar jaar zal bemoeilijken. Hypotheekbedrijven wil garanties die u volledig van uw faillissement, en de be