Vertrouwen inkomsten, met inbegrip van de huurinkomsten, te belasten begint met de erkenning dat de belasting wordt beoordeeld op de begunstigden en niet het vertrouwen zelf. De financiële activiteiten voor het jaar is verdeeld onder de begunstigden en opgenomen in hun inkomen. Echter, alleen omdat het inkomen komt uit een vertrouwensrelatie betekent niet dat het karakter van de wijzigingen van het inkomen. Aangezien huurinkomsten als passieve wordt beschouwd, moeten de begunstigden de huuropbrengsten de trust ontvangen als passief op hun persoonlijke rendement behandelen.
Vertrouwd in het algemeen
Vertrouwensrelaties zijn afzonderlijke belastbare entiteiten gemaakt ten behoeve van begunstigden. Een donor levert het vertrouwen met eigenschap, zoals verhuur onroerend goed, die moet worden gebruikt ten behoeve van de begunstigden. De vertrouwensrelatie wordt onderhouden door een curator, die de trust eigenschap ten behoeve van de begunstigden beheert. Een familie vertrouwensrelatie is een vertrouwensrelatie georganiseerd om te profiteren van de familieleden die zijn gerelateerd door bloed of wet. Vertrouwt erop dat zijn belastbare inkomsten voor het jaar of een begunstigde die een niet-ingezeten vreemdeling is, moeten een formulier 1041 indienen. De terugkeer moet worden ingediend door de trustee door de 15e dag van de vierde maand na het einde van het belastingjaar van de trust. Deze datum is voor de meeste vertrouwensrelaties, 15 April. Vertrouwensrelaties worden niet belast rechtstreeks op de inkomsten die ze genereren; de begunstigden worden belast. Dus naast het indienen van een 1041, de curator ook de begunstigden K-1s voorzien moet. Deze documenten detail de begunstigden "aandeel" van het vertrouwen-activiteiten, met inbegrip van hoeveel belastbaar inkomen de begunstigden moeten op hun persoonlijke rendement.
Huurwoning te belasten
Huuropbrengsten kunnen in de vorm van contant geld of goederen ontvangen voor het gebruik van eigendom. Huuropbrengsten kan worden gecompenseerd door de kosten verbonden aan het huren van een woning. Deze lasten omvatten afschrijvingen op de onderliggende eigenschap en reparaties gedaan om te houden van de eigenschap bedrijfsklare. Zowel de ontvangsten en de uitgaven in verband met het bezit van de huur worden beschouwd als "passieve." Passieve activiteiten zijn bedrijven waarin de partij die ontvangt het voordeel geen wezenlijk deel uitmaakt. Voorbeelden van materiële deelname zijn werknemers van een bedrijf beheren of produceren van het bedrijf product voor meerdere uren van de werkdag gedurende een lange periode van tijd. Alle verhuur activiteiten worden over het algemeen beschouwd als passieve. De belangrijke overweging voor passieve activiteiten is dat passieve nettoverliezen over het algemeen alleen gebruikt kunnen worden ter compensatie van passieve winsten. Als uw passieve verlies groter is dan uw passieve winsten, kan u "voortzetten" uw overtollige verliezen ter compensatie van toekomstige passieve winsten.
Bezit van de huur in familie vertrouwen
Terwijl huurinkomsten zal uiteindelijk worden gerapporteerd op lijn 5 van de aangifte inkomstenbelasting vertrouwen of formulier 1041, moet de curator ook uitvoeren om samen te vatten de trust huurinkomsten op een afzonderlijk schema. In plaats van het maken van een nieuw formulier voor dit doel, moet de IRS vertrouwensrelaties gebruiken een schema-E uit een vorm 1040. De trust huuropbrengsten en kosten worden vermeld in sectie I van schema E. In die sectie, moet de curator de locatie van de eigenschappen en de totale inkomsten ontvangen voor elk vastleggen. Na dat, zijn de kosten in verband met elke eigenschap opgenomen op basis van type. Vermelde kosten omvatten hypotheekbetalingen, belastingen, nutsvoorzieningen, reclame gebruikt om de eigenschap voor huur en verzekeringen.
Begunstigden zullen ook schema-E gebruiken om verslag hun aandeel in de trust huurinkomsten bij het invullen van hun persoon als resultaat gegeven. Dit wordt gedaan door de opname van het bedrag vermeld op de K-1 van de begunstigde, in deel III van schema E.
Fiscale Tips en Disclaimer
Bij het maken van een vertrouwensrelatie, overleggen met een advocaat om ervoor te zorgen dat aan alle eisen van de indiening van de staat naar behoren is voldaan. Raadpleeg voor complexe vertrouwen belastingaangiften, met een professionele belasting, zoals een certified public accountant (CPA) of een licentie advocaat. Houd uw fiscale administratie ten minste zeven jaar om te beschermen tegen de mogelijkheid van toekomstige audits. Elke inspanning heeft gedaan om de juistheid van dit artikel te waarborgen, maar het is niet bedoeld als juridisch advies.
