Aflossing van een hypotheek is de betaling van alle resterende rente en de volledige hoofdsom, waardoor de geldschieter om het account te sluiten. Terwijl de leners kunnen sancties voor de aflossing van een hypotheek vroeg, kunnen ze een grote hoeveelheid geld ook opslaan op rente. Echter, zelfs wanneer de aflossing van een hypotheek zijn volledige periode, kunnen huiseigenaren fiscale voordelen verliezen.
Fiscaal verrekenbare tegoeden en inhoudingen
Er is geen specifieke, permanente belastingkrediet voor de aflossing van een hypotheek. Dit is een probleem dat de huiseigenaars hebben, want er een zeer opmerkelijke fiscaal voordeel is aan het maken van hypotheekbetalingen. Huiseigenaren kunnen alle rentebetalingen uit hun hypotheek op hun belastingen aftrekken, maar deze aftrek eindigt wanneer de laatste betaling is verricht. Aflossing van een hypotheek biedt echter andere voordelen. Bijvoorbeeld, kan je middelen dan zou zijn gegaan naar verdere betalingen in een afboekingsrekening in plaats daarvan, die kunnen de middelen uit de belasting schild.
Afhankelijkheid van de belasting
Een ander voordeel van de aflossing van de hypotheek is dat de afhankelijkheid van de belasting van de intrestaftrek is verwijderd. Belastingen zijn vloeistof, en de IRS-toegestane aftrek heeft het potentieel om te veranderen in de tijd, het verlagen van de voordelen van de aftrek. Fiscaal verrekenbare tegoeden kunnen ook wijzigen. Zowel bestuurlijk als de federale overheid maken kredieten in bijzondere situaties, zodat toekomstige fiscaal verrekenbare tegoeden voor het betalen van de hypotheken mogelijk, zijn hoewel dit weer afhankelijk van belastingwetgeving voor besparingen, wat riskant kan zijn.
Aftrek vs. besparingen
Huiseigenaren kunnen betalen hun hypotheken moeten vervolgens geconfronteerd met een belangrijke beslissing. Is het beter te blijven maken van betalingen en het opslaan van geld door middel van de verstrekkingen van de belasting, of aan het betalen van de hypotheek en extra geld beschikbaar hebben? In het algemeen, omdat de aflossing van de hypotheek opent kamer voor meer financiering en bevrijdt meer financiering dan ontvangen slechts een gedeelte van de betalingen terug via belastingen, is het beter betalen van de hypotheek en zich richten op investeringen-, spaar- en andere aankopen die ideale fiscaal verrekenbare tegoeden kunnen bepalen.
Herfinancieren
Herfinanciering is een speciaal geval als het gaat om de aftrek van hypotheekrente. Een herfinanciering van de totale primaire hypotheek betaalt, maar die hypotheek vervangen door een nieuwe. De nieuwe maandelijkse betalingen meestal hebben een hogere rentecomponent dan de betalingen van latere jaren in een oudere hypotheek, in aanmerking komen voor hogere rente-aftrek en huiseigenaren om te besparen terwijl het ook op de aflossing van de primaire hypotheek ondersteuning.
