Bezitten van een vastgoed verhuur kunnen een rendabele investering voor vele redenen. Niet alleen levert huurbezit huurinkomsten, de eigenschap zal ook het maken van een aantal fiscale aftrek voor de eigenaar. Terwijl de eigenaren van onroerend goed moeten overleggen met een professionele over hun specifieke situatie belasting, kan inzicht in de verschillende manieren waarop dat verhuringen belastingaftrek maken helpen eigenaren te identificeren van manieren om te besparen op belastingen.
Kosten voor de aanschaf
Het kopen van een woning vereist een substantiële investering. De aankoopkosten van de eigenschap maakt echter een aftrek van afschrijvingen. Afschrijving is een vergoeding voor de jaarlijkse daling van de waarde van het bezit van de huur. Verschillende soorten huurbezit afschrijven tegen verschillende tarieven. Bijvoorbeeld, de eigenschap van een residentiële verhuur afgeschreven meer dan 27 1/2 jaar, terwijl een commerciële huurbezit meer dan 39 jaar afgeschreven. Afschrijving is niet van toepassing op de kosten van grond, maar alleen voor gebouwen en apparatuur.
Reparatiekosten
De kosten om te herstellen van een huurbezit creëert een fiscale aftrek. Voor de reparatie aan beschouwd als fiscaal aftrekbaar, de reparatie moet voldoen aan bepaalde criteria zoals vastgesteld door de Internal Revenue Service. De criteria voor een reparatie aftrek bevat dat de reparatie worden redelijk in de natuur en kosten. Het kopen van benodigdheden voor een reparatie is ook aftrekbaar. Echter, kan niet de eigenaar van een eigenschap arbeidskosten voor reparaties die hij zich maakt aftrekken. Eigenaren van onroerend goed moeten zorgvuldig bepalen of werk dat is uitgevoerd een reparatie of een verbetering is. Verbeteringen toevoegen van waarde aan de eigenschap en zijn niet aftrekbaar, maar verbeteringen in aanmerking voor afschrijving komen.
Beheerskosten
Of de eigenaar van een verhuur-eigenschap persoonlijk beheert de eigenschap maakt gebruik van een manager van het bezit, zijn de kosten van beheer van onroerend goed fiscaal aftrekbaar als een zakelijke rekening. Bij het huren van een manager van het bezit, zijn de manager van salaris en andere voordelen alle aftrekbaar. Enkele andere voorbeelden van aftrekbare beheerskosten zijn reizen naar de eigenschap om te voldoen aan de huurders of herstellen van werknemers; de kosten van verzending en kantoorbenodigdheden en kosten gemaakt reclame van de eigenschap. Eigenaren die gebruik maken van een kantoor aan huis mogelijk ook op aftrek van de kosten van de kantoorruimte en uitrusting.
Financieringskosten
Een van de grootste gebieden van de aftrek voor vele verhuur eigenaren is de financieringslasten. Dit omvat niet alleen de rente op leningen die zijn gebruikt voor de aankoop van het pand, maar ook andere financieringskosten. Enkele voorbeelden zijn hypotheek of persoonlijke leningen voor verbeteringsprojecten en heffingen op serviceaccounts gebruikt. Creditcard rente voor aankopen die nodig zijn voor het beheer of de reparatie van het bezit van de huur zijn ook fiscaal aftrekbaar.