Als je om te zwemmen, misschien een Californië appartementencomplex met een zwembad lijkt een grote deal. Het is niet zo groot als de verhuurder het zwembad wordt afgesloten of als het oppervlak is bedekt met schuim. Californië wet vereist dat de verhuurder te leveren voorzieningen hij beloofde en je om te houden van uw woonkamer, met inbegrip van het zwembad, geschikt voor bewoning.
Bewoonbaarheid
Californië is een van de vele staten met een impliciete garantie van bewoonbaarheid: de verhuurder houdt uw verhuur in leefbaar voorwaarde, zelfs als de lease-overeenkomst zo niet zeggen. Dat omvat de gebieden rond uw verhuur zoals de loopbruggen en het zwembad. Bewoonbaarheid is niet een exacte standaard: aftappen van het droge zwembad niet zou tellen, maar als het bekleed in scum of dode ratten drijvend in het, dat een onleefbaar voorwaarde door Californië regels kunnen inhouden.
Beloften
Als uw lease of huur overeenkomst je het recht geeft op het gebruik van het zwembad, de verhuurder niet mogelijk juridisch houden u van zwemmen of verlaten het zwembad onbruikbaar. Zelfs als uw overeenkomst mondeling was of in brochures van het appartement, kan eerder dan in de lease, u nog steeds beweren dat de verhuurder u bedrogen. Kunnen ze misschien moeilijker te bewijzen met een mondelinge overeenkomst, hoewel. Een tijdelijk onbruikbaar pool waarschijnlijk niet u aanleiding geven tot juridische actie, echter, en de verhuurder heeft het recht om te onderhandelen over voorwaarden wanneer u de lease vernieuwen.
Rechtsmiddelen
Als u denkt dat uw verhuurder is niet ter ere van de lease-overeenkomst, het California Department of Consumer Affairs raadt aan dat u eerst praten met hem het probleem op te lossen. Als u voornamelijk van het gebouw verhuur manager behandelt, praat met haar eerste; Als ze niet bereid om te helpen, neem dan contact op met de eigenaar. De huurovereenkomst dient een telefoonnummer en een adres. Als je niet tevreden, kunt u in kleine vorderingen rechter aanklagen. Als de conditie van het zwembad schending van de garantie van bewoonbaarheid, wellicht u rechtsgrond te huur weigeren of verhuizen.
Overwegingen
Net zoals de verhuurder een verantwoordelijkheid heeft voor het oplossen van problemen, hebben huurders een verantwoordelijkheid voor het niet wordt veroorzaakt door hen. Als u of uw mede huurder dumpen van afval in het zwembad of anders beschadigen, of als je breekt de regels voor gebruik van het zwembad, is er mogelijk de verhuurder kunnen noemen die als grond voor ontruiming. Aan de andere kant, als de verhuurder beperkt uw gebruik van het zwembad uit discriminatie, dat is illegaal. Californië wet verbiedt discriminatie op grond van ras, godsdienst, geslacht, handicap, seksuele geaardheid of fysieke verschijning.
