Een aankondiging te ontruimen biedt een ontvangende juridische kennisgeving dat de afzender is gonna laat u een eigenschap of wil een huurder te verlaten. In Californië, wordt een melding regelmatig gebruikt door verhuurders en huurders in huurovereenkomsten of lease toen één zijde heeft besloten om het einde van de overeenkomst. De mededeling biedt zowel een hoffelijkheid kennisgeving en een juridische bericht van beëindiging.
De wettelijke bepalingen
De aankondiging te ontruimen vorm kan worden geleverd in een aantal verschillende formaten, maar het dient schriftelijk. Het bericht kan worden verzorgd in een handgeschreven vorm, een getypte formulier of met een vooraf bepaalde sjabloon of indeling die zowel de verhuurder als de huurder afgesproken wanneer zij begon de huur of lease-overeenkomst. De aankondiging wordt ambtenaar wanneer beide partijen heeft de kennisgeving aan de andere hand-bezorgd of het per reguliere post verzonden. Als een verhuurder, de aankondiging is niet een uitzetting; het eindigt simpelweg de wettelijke huurovereenkomst zoals oorspronkelijk door de betrokken partijen goedgekeurd.
California Civil codesectie 1946
De eis van de specifieke tijd voor deze mededelingen volgens de wet van de staat Californië vlindertje Civil Code sectie 1946. Dit statuut wordt ervan uitgegaan dat de huurovereenkomst omvat een maand-op-maand huurovereenkomst van onroerende goederen. Als de huurovereenkomst heeft minder dan een jaar bestaan, dan is het bericht moet toestaan voor een periode van 30 dagen voordat de vacature optreedt. Als de huurovereenkomst meer dan een jaar was, moet de opzegtermijn een minimum van 60 dagen.
Reactie
Per het California Department of Consumer Affairs, heeft de ontvangst van een aankondiging van de huurder te ontruimen opties. Eerst kan hij aan het einde van de opzegtermijn inpakken en verhuizen naar een andere residentiële locatie, ontruimen van de eigenschap. Ten tweede, kan hij proberen te onderhandelen om langer te blijven. Zo ja, moet een nieuw akkoord worden schriftelijk gedaan bij beide partijen beschermen tegen verdere verwarring. Ten derde, de huurder kan proberen te blijven zitten maar zal waarschijnlijk worden onderworpen aan een juridische uitzetting. Als hij gelooft dat hij heeft een sterke zaak te blijven, kan de huurder de uitzetting in Hof bestrijden. Een dergelijke resort moet worden gehouden met de hulp van een advocaat berijmd in de wetten van de verhuurder-huurder.
Afscherming
In de situatie van een afscherming van een woning, kan een nieuwe eigenaar die een huis of onroerend goed heeft gekocht door juridische veiling geven de oude eigenaar nog steeds woonachtig in de huis een driedaags aankondiging om te stoppen, die in wezen een juridische kennisgeving om eruit te komen. Als de oude eigenaar niet verlaten, moet dan de nieuwe eigenaar naar de rechter te winnen van een juridische uitzetting, die maximaal 45 dagen kan vergen. De nieuwe eigenaar kan dan de hulp inroepen van de lokale sheriff's department onder dwang verplaatsen inzittenden uit het huis uitgezet en hun bezittingen te verwijderen.