Met enkele onvermijdelijke uitzonderingen, huurovereenkomst wetten zijn standaard in alle vijftig staten, maar er zijn onvermijdelijk sommige variaties tussen Staten. Als gevolg van de verschillende situaties die zich hebben voorgedaan in onroerend goed in Florida, geeft de status bepaalde precieze informatie om te bepalen hoe handelshuur kan worden vastgesteld en beëindigd. Voor het grootste deel, echter Volg de huurovereenkomst wetten in Florida typische regels die gericht zijn op zowel de verhuurder en de huurder te beschermen en ervoor te zorgen dat alle handelshuur betrekking hebben op de specifieke kenmerken voldoende.
Lease vormen
In tegenstelling tot met een residentiële lease, je moet niet verwachten dat een standaard huurovereenkomst om formulier te gebruiken voor een huurovereenkomst, ongeacht de staat waar de huurovereenkomst in feite is. In Florida, echter vastgoed wetten vereisen dat verschillende functies op elke huurovereenkomst, commerciële of residentiële: bedrag van de storting van de veiligheid en de eventuele voorwaarden voor terugkeer, subleasen rechten of eisen, annulatievoorwaarden, voorwaarden voor de eigenaar om te bezoeken, en verzekering. Vanaf daar, is de eigenaar toegestaan om te regelen of word de lease-overeenkomst als hij kiest. Alle huurders worden aangemoedigd om de lease-overeenkomst zorgvuldig en, indien nodig, het document naar een onroerend goed advocaat verzenden voordat u zich aanmeldt.
Records en geschillen
Florida voorziet niet noodzakelijkerwijs in een "uit" afkoelingsperiode voor eigenaren van onroerend goed en ondertekenaars van de lease-overeenkomst te overwegen de lease-overeenkomst te breken, maar staat recht voorziet voor de lease om gebroken te worden indien de huurovereenkomst niet uit te leggen de voorwaarden nauwkeurig. Bij twijfel contact op met een onroerend goed advocaat herziening van de lease-overeenkomst te overwegen de rechtmatigheid ervan. Als de huurovereenkomst niet bepalen de voorwaarden volgens staatswet, kan het ongeldig worden beschouwd. Met betrekking tot records staan alle vastgoedtransacties met Florida provincies. Mocht er vragen ontstaan, moet partijen behouden of verkrijgen van records uit de provincie waar het onroerend goed gelegen is.
Andere Lease Details
Volgens Florida wet, kan een huurder automatisch vernieuwen (gebaseerd op de eerste periode van de huurovereenkomst, bijvoorbeeld per maand of per jaar) een huur in een commerciële locatie tenzij de lease-overeenkomst anders is aangegeven. Als een lease-overeenkomst automatisch wordt vernieuwd, is de datum van beëindiging van de lease-overeenkomst aan het einde van de periode (een maand of een jaar), zoals overeengekomen door de eigenaar en de huurder. Florida wet vereist ook dat de borg voor een huurovereenkomst worden bewaard in een spaarrekening, zonder of met belangstelling. De verhuurder moet de huurder binnen de eerste maand van de pachttermijn over de vraag hoe de borg wordt vastgehouden te verwittigen. Zodra een lease-overeenkomst is beëindigd, moet de verhuurder de borg retourneren binnen vijftien dagen.
