Een commerciële overeenkomst is een huurovereenkomst voor magazijn, kantoor of extra ruimte gebruikt voor een bedrijf. Een commerciële overeenkomst in haar bepalingen kan fluctueren, maar de details in lease-overeenkomsten kunnen worden geschreven naar de voordeel van eigenaren van onroerend goed. Hoewel, afhankelijk van het aantal andere zakelijke huurders geïnteresseerd in het huren van de woning, u mei zitten kundig voor regelen de lease voorwaarden met commerciële-eigenaar.
Voordelen
Kopen in plaats van commercieel onroerend goed leasing kunnen een grote plan, als een bedrijf de middelen om een storting op het onroerend goed heeft en uitkijken kan naar een goede winst te maken op hun investering. Als dat niet het geval, kunnen een commerciële overeenkomst en het stortingsbedrag te gebruiken voor betere investeringen de ideale keuze. Nieuwere bedrijven hebben in het algemeen om te beslissen over de commerciële leasing meer dan eigendom van de grond omdat ze vaak niet de middelen die nodig zijn voor de aankoop van voldoende ruimte hebben.
Typen
De twee belangrijke types van leasing besluiten vaak in een commerciële overeenkomst zijn bruto en netto leasing. De huurder besluit een vooraf huur bedrag waarin de eigenaar van de uitgaven binnen een bruto commerciële overeenkomst te betalen. Aan de andere kant, besluit net leasing, de huurder een vooraf huur met inbegrip van een fractie van de eigenaar van de maandelijkse belastingen betalen en herstellen van de kosten. Elke vorm van een commerciële overeenkomsten aandringen meestal dat de huurder betaalt een waarborgsom. Als een huurder onverwacht laat, beschermt de borg de eigenaar van het pand.
Functies
Het lease tarief kan worden gebaseerd op een bepaalde prijs per vierkante voet voor ruimte in een bedrijf. Een zakelijke lease-overeenkomst in het algemeen bevat gedetailleerde bepalingen over de uren van het bedrijf toegestaan en verordeningen over hun presentaties. Ook kan de commerciële overeenkomst voor een huurder in het bedrijf zeggen dat een deel van de winst van de lessee zal moeten maandelijks worden besteed aan de eigenaar.
Overwegingen
Het belangrijkste punt is te schetsen van de commerciële overeenkomst, waarin de belangrijkste voorwaarden van de overeenkomst die het belangrijkst zijn. Dit bestaat uit wat u van de overeenkomst bedragen verwacht moeten worden geleverd, de gestelde termijnen en prijsstelling zorgen en kwalificaties voor de overeenkomst. Deze manier, u zal zitten kundig voor het kader van de overeenkomst om te voldoen aan uw voorwaarden.
Preventie/oplossing
De overeenkomst moet professioneel zijn voorbereid. Ook, zorg ervoor dat alles geassocieerd met de commerciële overeenkomst wordt beschreven; je moet niet vertrouwen op mondelinge afspraken. Er is nauwelijks een kans van ervaren juridische problemen, als tot een akkoord de personen die betrokken zijn komen. De beslissing over het type van de handelsovereenkomst is van vitaal belang.