You Gonna hebben een veel hoger dan gemiddeld stijgen tot uw waarde van de eigenschap voor de komende vijf tot 10 jaar.
— Phil Heep, makelaar, uw kasteel onroerend goed, Denver
Wilt u een groter huis en u vond een je echt liefde dat is de juiste prijs. Maar het is in een gebied dat is een beetje ruw rond de randen. Je liefde dat uw huis een geweldige resell waarde zou hebben, maar zijn u teveel riskeren? Hoe kan je weten dat zowel u als uw geld zal veilig zijn, en welke maatregelen u nemen moet om te controleren het gebied alvorens uw aankoop?
Criminaliteit--What to Look For
In de lagere gebieden, misdaadcijfers zijn meestal hoger. Maar net hoe hoog ze werkelijk zijn is een belangrijk ding om te ontdekken alvorens een aankoop beslissing over een buurt die is op de weg terug maar er nog niet.
Lead politieagent Rob Benavidez uit in de Noord divisie van Hollywood in Los Angeles had dit te zeggen: "op de website van de politie van uw stad zijn er links naar misdaad stats. Maar nog beter is op zoek naar uw lokale afdeling en dan vragen die de officieren van de voorsprong die verantwoordelijk is voor uw omgeving. We weten de gebieden, en we weten de misdaad stats. Soms wanneer u trek gewoon de statistieken die beschikbaar zijn, geven het niet u, in mijn mening, een goede en accurate beschrijving van de wijk omdat soms misdaden worden niet gemeld. Dus stoppen door de lokale politie, met ze praten en krijg een goed gevoel voor de buurt."
Kloppen op sommige deuren is geen slecht idee. Invoering van jezelf aan bewoners en lokale ondernemers geeft je een goed beeld van wat is in het gebied gaande er. Probeer te schatten wanneer mensen zich er veilig voelen en vraag hen hoeveel misdaad die ze hebben ervaren op het gebied.
Wanneer u voor uw nieuwe woning winkelen bent, enige tekenen van gevaarlijk hoge misdaadcijfers, Benavidez zei, zijn "bendeleden of verlaten voertuigen--thats indicatie."
Tips over het wonen in een veranderende buurt
Leer je buren kennen: vriendelijk en bieden een oogje op hun huizen en auto's houden. Ze zal waarschijnlijk hetzelfde doen voor jou. Leer welke auto's behoren in de straat en neem nota van alle verdachte activiteiten.
Start een Buurtwacht-discussiegroep: een officiële als groep wilt maken, check out de website van uw stad en volg instructies, zodat u kunt leden inschrijven en organiseren van vergaderingen, indien nodig.
Betaalbaar uw woning beveiligen: Zorg ervoor dat uw deuren zijn voorzien van dubbele sloten, en als je je zorgen maakt, past een bout aan de binnenkant voor extra nachtelijke beveiliging. Zorg ervoor dat uw ramen afsluitbaar, met name naar beneden. Niet laten jezelf open opportunist inbrekers.
Veilig parkeren: waar mogelijk, niet parkeren op straat; uw wagen parkeren in een parkeergarage als je kunt. Als er in het volle zicht, laat nooit iets van waarde binnen en ervoor te zorgen dat tassen en om het even wat mogelijk aantrekkelijk is niet zichtbaar door de ramen. Indien mogelijk, het loskoppelen van uw stereo-installatie bij het verlaten van de auto.
Sluit uw garage: dit klinkt vanzelfsprekend, maar gedurende de dag, misschien werkt u op uw huis en laat de garage open. Dit is een veel voorkomende kans voor dieven te wandelen en dure gereedschappen of grotere items te nemen.
Up-and-Coming of uitgetelde?
Dus hoe weet u welke buurt echt gaat toenemen in waarde en die gaat nergens goed?
Phil Heep, een onroerende goederenagent met uw kasteel Real Estate in Denver, zegt dat er sommige belangrijke dingen te letten.
"Als je ziet tekenen in werven voor dakbedekking vennootschappen of vennootschappen van de verf, dan mensen zijn het verbeteren van de straat en brengen geld erin, of als u ziet een paar huizen op hetzelfde blok die worden gewerkt op of bijgewerkt, dat is een teken dat het gebied in het algemeen verbetert."
Ook afvalcontainers in de straat misschien kijken lelijk, maar ze zijn eigenlijk een goed teken. Waar afvalcontainers gaan, bouw gebeurt, ook, en bouw betekent dat geld wordt geïnvesteerd in de verbetering van de buurt.
Voors en tegens
Kopen in een opkomende buurt kun je naar een fatsoenlijke en middelgrote woning zelfs in economisch moeilijke tijden. Je krijgt meer voor uw geld, en met huizen wordt verhinderd, met name in meer down-at-the-heel gebieden, die u kunt uitlijnen op een goede deal.
Heep zegt, moet u echter niet uit het oog van bepaalde factoren. "Ik zeg tegen klanten zij moeten worden voorbereid op enkele mogelijke veiligheidsproblemen, maar meer zo zijn dingen zoals graffiti, lawaai en afval, vooral als je een van de eerste mensen in een wijk die aan het veranderen. In de stad je ook af en toe heb rond daklozen en openbare dronkenschap, bijvoorbeeld."
Maar haar opwaartse up-and-coming buurten te betreden heeft. Heep toegevoegd: "er zijn financiële voordelen. You Gonna hebben een veel hoger dan gemiddeld stijgen tot uw waarde van de eigenschap voor de komende vijf tot 10 jaar."
Zo betekent dit u dat zal hebben om te blijven op dit gebied voor een lange tijd de cash vruchten te plukken? Heep beantwoordt: "het hangt af van de economie. In een sterke economie, zou je geld vrij snel, maar in een langzamer economie, moet u wellicht te wachten een paar jaar te maken dat rendement, maar er zal nog steeds worden goede winst in het."
U krijgt waarschijnlijk meer bang voor je buck, maar niet noodzakelijkerwijs veronderstellen dat u kunt scoren een grote achtertuin in dit soort buurt.
"In de up-and-coming gebieden, u zou kundig voor veroorloven een groter huis dan je anders zou, maar de kavels zijn meestal klein, zoals lager geprijsde buurten die op de up meestal in een stedelijke wijk zijn," zei Heep.
- Beelden van de Jupiterimages/Photos.com/Getty van het krediet van de foto
Lees de volgende:
