De belastingen van het bezit van de primaire Residence Vs. verhuur



Onroerendgoedbelasting worden verschillend toegepast om een hoofdverblijfplaats en bezit van de huur. De regering alleen kunt u tegelijkertijd een hoofdverblijfplaats te hebben en is een eigenschap van een hoofdverblijfplaats op basis van uw bezetting van 730 dagen van mening over een vijf-jaar-venster, maar niet noodzakelijkerwijs opeenvolgend. Inzicht in de voordelen van elk en hun respectieve beperkingen en voorwaarden zal helpen u bepalen welke is de beste aankoop geschikt is voor uw situatie.

Fiscale voordelen op verbeteringen van het huis

  • Op uw huurbezit kunt u kosten en afschrijvingen ter compensatie van de inkomstenbelasting op uw eigendom volledig aftrekken. Kosten die kunnen worden afgetrokken omvatten rente over uw hypotheekbetalingen, reclame en makelaar vergoedingen voor de verhuur van de eigenschap, reparaties, schoonmaakkosten, hulpprogramma's en verzekeringen. Op uw hoofdverblijfplaats, echter is het fiscale voordeel alleen de aftrek van rente over uw hypotheekbetalingen. Reparaties of verbeteringen niet-aftrekbare, hoewel verbeteringen van het huis van het huis waarde verhogen.

Belasting breekt op verkoop van onroerend goed

  • Als u in uw hoofdverblijfplaats gedurende ten minste twee jaar in de afgelopen vijf jaar hebben gewoond en het verkoopt, kunt u een belastingvoordeel van de regering van maximaal $500.000 belastingvrije verkoopwinsten als echtpaar en $250.000 als u alleen bent. Als het huis niet uw hoofdverblijfplaats is of u hebben geleefd in uw hoofdverblijfplaats voor minder dan twee jaar, zou u worden belast tegen het tarief meerwaarde op lange termijn wanneer je verkopen. Zelfs als u hebben is verhuren uw hoofdverblijfplaats voor maximaal twee jaar, bent u nog steeds in aanmerking voor de fiscale voordelen.

Belastingen op de verkoopwinsten

  • Op een huurbezit mogen u uitsluitend te verklaren verliezen voor de omvang van de winsten of baten van onder $150000 op een maximale speciale vergoeding van $25.000. Als uw inkomen meer dan 150.000 dollar is, worden uw verliezen overgedragen totdat het pand wordt verkocht of uw inkomen daalt tot onder de barrière van $150.000. Het nadeel is dat op een huur woning te koop, als uw vermogenswinst belastingvrije, u zal worden belast op het afgeschreven bedrag. Hierdoor kan een huurbezit minder aantrekkelijk vanuit het perspectief van een belasting dan een hoofdverblijfplaats.

Gekwalificeerde Residence belang

  • Als uw hoofdverblijfplaats wordt wordt verhuurd, kan u de hypotheekrente maar alleen om de omvang van de beleggingsopbrengsten aftrekken onder de interne inkomsten Code Sec. 469j7. Deze hypotheekrente staat bekend als gekwalificeerde verhuur belang. Let op dat een huur die meer dan twee jaar duurt aangeven kan dat de eigenschap niet uw hoofdverblijfplaats is; omdat u kan niet meer dan één primaire huis op elk gewenst moment hebt, u kan niet in aanmerking voor gekwalificeerde residentie belangstelling onder de wet.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om te bepalen Percentage van zakelijk gebruik voor belastingen op het bezit van de huur

Hoe om te bepalen Percentage van zakelijk gebruik voor belastingen op het bezit van de huur

Eigenschap huuropbrengsten en kosten zijn te rapporteren voor belastingdoeleinden echter is alleen het zakelijke gebruik van de eigenschap toegestaan als een aftrekpost op schema E, aanvullende inkomsten en verlies. Persoonlijk gebruik van de verhuri
Kunt u verkrijgen iets via negatieve bezit als u hebben nooit betaalde belastingen op het?

Kunt u verkrijgen iets via negatieve bezit als u hebben nooit betaalde belastingen op het?

De eisen voor het bezit van de negatieve verschillen per staat, met name op de kwestie van de betalingen van de onroerende voorheffing. Terwijl sommige lidstaten houden dat belasting betalen een voorwaarde is voor het verkrijgen van de titel aan bezi
Wanneer belastingen van het bezit op een BTW-aangifte indienen?

Wanneer belastingen van het bezit op een BTW-aangifte indienen?

Uw beslissing om bestand onroerende voorheffing op uw belastingaangifte zal afhangen van een aantal factoren, zoals de timing van de betalingen van uw onroerendgoedbelasting, archiveren status en het aantal gespecificeerde aftrekposten dat u eist. He
Wie betaalt de belastingen van het bezit in afscherming?

Wie betaalt de belastingen van het bezit in afscherming?

In een Verhindering, wordt de eigenschap uiteindelijk overgegeven aan de bank vanwege een onbetaalde hypothecaire schuld. De afscherming proces kan maanden duren, gedurende welke het huis is in het ongewisse, technisch gezien nog steeds eigendom van
Hoe de berekening van de belastingen van het bezit in Louisiana

Hoe de berekening van de belastingen van het bezit in Louisiana

Belastingen van het bezit worden beoordeeld op verschillende manieren niet alleen in verschillende Staten, maar ook binnen in bepaalde provincies van verschillende Staten. Dit is niet anders in Louisiana. Individuele stad onroerende voorheffing verza
Hoe te stoppen met alle belastingen van het bezit

Hoe te stoppen met alle belastingen van het bezit

De betaling van belastingen van het bezit zijn een noodzakelijk kwaad voor iedereen die eigenaar is van de eigenschap. Dit zijn een aparte entiteit van andere belastingen zoals dorp en school. Als je merkt dat je niet betalen onroerendgoedbelasting o
Verhindering wegens nalatige belastingen van het bezit

Verhindering wegens nalatige belastingen van het bezit

Het komt als een verrassing voor vele huiseigenaars, maar niet betalen onroerendgoedbelasting kan leiden tot de uitsluiting van uw huis. Lokale belasting autoriteiten hebben het recht om te grijpen van de eigenschappen die delinquent zijn of achter i
Hoe kan betalen van achterstallige belastingen van het bezit

Hoe kan betalen van achterstallige belastingen van het bezit

Wanneer u eigenaar van een huis of onroerend goed en niet de onroerendgoedbelasting betalen naar de graafschap waar de woning zich bevindt, bent u delinquent op de belastingen van het bezit. De provincie heeft het recht om een fiscale pandrecht op de
Hoe de berekening van de belastingen van het bezit in Brits-Columbia

Hoe de berekening van de belastingen van het bezit in Brits-Columbia

Belastingen van het bezit in Brits-Columbia (BC), Canada betrekking hebben op de periode van 1 januari tot 31 December. BC beoordeling (BCA) is de provinciale kroon corporatie verantwoordelijk voor de indeling en de beoordeling van de waarde van alle
Hoeveel zal een afgewerkte kelder stijgen mijn belastingen van het bezit?

Hoeveel zal een afgewerkte kelder stijgen mijn belastingen van het bezit?

Afwerking van uw kelder zal verhogen de waarde van uw huis met 70 procent van de remodelleert kosten, volgens het tijdschrift van het remodelleren. Maar dat betekent niet dat uw belastingen van het bezit zal omhoog gaan met dat bedrag. In feite, het
Kan ik mijn teveel betaalde belastingen van het bezit terug krijgen?

Kan ik mijn teveel betaalde belastingen van het bezit terug krijgen?

Onroerendgoedbelasting betalen op basis van een vooraf bepaalde tarief en een beoordeling van de waarde van de eigenschap die meestal van jaar tot jaar bijgewerkt is. Dit betekent dat de eigenschap verschuldigde belastingen kan jaarlijks wijzigen, en
Helpen met het betalen van belastingen van het bezit van het Deliquent in Michigan

Helpen met het betalen van belastingen van het bezit van het Deliquent in Michigan

Michigan biedt een scala aan diensten voor inwoners die zich achter op hun belastingen van het bezit. Speciale programma's voor senioren aan aflevering plannen om een vrijstelling van de armoede zijn middelen beschikbaar. Worden geadviseerd dat zult
Welke staten laad niet op de belastingen van het bezit van de senioren?

Welke staten laad niet op de belastingen van het bezit van de senioren?

U kunt worden verrast, maar geen overheid verzamelt onroerendgoedbelasting rechtstreeks gekoppeld aan eigenschapswaarden. Als het gaat om belasten onroerend goed, moet je kijken op lokaal niveau, zoals provincies, steden, school districten, districte
Hoe lang heb je te betalen van uw belastingen van het bezit, nadat je laat bent?

Hoe lang heb je te betalen van uw belastingen van het bezit, nadat je laat bent?

Geen enkele persoon of het bedrijf dat eigenaar is van de eigenschap is verplicht te betalen onroerende voorheffing. Omdat dergelijke belastingen belangrijk voor de infrastructuur en de functionaliteit van elke stad, provincie en landelijk zijn, is d