Home equity leningen zijn meestal beperkt tot 80 procent van de waarde van uw huis's.
— Beth Davies, persoonlijke financiën schrijver
Huiseigenaren die geld moeten betalen collegegeld voor een kind onderwijs van de Universiteit, bijvoorbeeld, of voor de financiering van een grote remodelleert kunnen worden geneigd om te kijken naar hun huis als een piggy bank. Leningen van de huisgelijkheid, die tegen de waarde van een huis lenen, zijn één manier om te komen met het geld. Hypotheek en herfinanciering van deskundigen als hen, omdat ze vaak half zo duur als hoger vormen van dergelijke schuld zoals creditcards, en omdat gebruikers vaak een actief onttrekken zij al aanzienlijke middelen in hebben gestoken. Home equity leningen zijn niet altijd de beste optie, hoewel, en kunnen krijgen duur als onjuist behandeld.
: Onderzoeken kosten spaarders
Wanneer u een lening van de huisgelijkheid te nemen, moet u kijk uit voor verborgen kosten zoals het sluiten kosten. Vaak kunt u een iets hogere rente op de lening en niet hoeft te betalen het sluiten kosten, zegt Barry Habib, hoofd strategie officer voor residentiële Finance Corp afhankelijk van de grootte van de lening en de betaalbaarheid van de daaruit voortvloeiende betalingen, een hoger tarief mogelijk uiteindelijk een betere deal dan het sluiten kosten te betalen. Sommige kredietverstrekkers kunnen bieden ook tarief kortingen voor het aanmelden voor automatische incasso betalingen of voor het feit dat andere rekeningen bij de bank.
: Bekijk de bedragen
Leningen zijn meestal beperkt tot 80 procent van de waarde van uw woning, verminderd met het bedrag verschuldigd op de hypotheek. Bijvoorbeeld, voor een huis ter waarde van $200.000 met een hypotheek voor 140.000 dollar, zou de grootste lening die een bank zou kunnen bieden $20.000. Te weinig eigen vermogen verlaten kan voorkomen dat u herfinanciering of moeilijker veroorloven om te verkopen. Het kan ook overbelast kredietnemers gevaarlijk dicht bij meer dan hun huis waard als de economie een beurt voor het erger neemt of hun financiële omstandigheden veranderen als gevolg van verlaten.
Niet: Vergeet herfinanciering als een andere optie
Wanneer de hypotheekrente laag, zegt huiseigenaren zijn vaak beter af herfinancieren hun hypotheken om een lager tarief, verbetering van hun kasstroom in het proces, Malcolm Hollensteiner, directeur van kredietverlening detailhandelsverkopen en producten voor TD Bank. Half mei 2013 gemiddeld een 30-jarige hypotheek 3,76 procent, versus 6.19 procent voor een lening van de huisgelijkheid $30.000. De trade-off: herfinanciering kan verlengen de terugbetalingsprogramma en opbouw van de "equity" kraam. In een omgeving waar rente stijgen, echter aantrekkelijker gelijkheidsleningen omdat zij toestaan dat huiseigenaren te houden van hun lage hypotheekrente terwijl nog lenen wat ze nodig hebben.
Don't: Count Out een HELOC
Een home equity kredietlijn zou de betere optie als u wilt lenen, zegt Habib. Half mei 2013 had een $30.000 HELOC gemiddeld met 5 procent, versus 6.19 procent voor een lening van de huisgelijkheid van hetzelfde bedrag, volgens Bankrate.com. HELOCs functie zoals een credit card, alleen opladen kredietnemers rente op geld ingetrokken, dat is niet snel terugbetaald. Leningen van de huisgelijkheid, hebben ondertussen een set terugbetalingsprogramma in jaren. HELOCs zijn niet perfect, hoewel--banken zijn gekend om te knippen als ongebruikt, zegt hij, en hun variabele tarieven snel kunnen stijgen.
Misschien: Wikkel leningen in herfinanciering
Leners die hoger home equity leningen hebben kunnen vaak wikkel ze in hun nieuwe hypotheek wanneer herfinanciering, zegt Debra Goodrich, executive vice president van woningkredieten bij Sterling Bank. Dat kan resulteren in hogere sluiten kosten, omdat de lening groter is, maar het is waarschijnlijk te snijden betalingen algemeen als de wisselkoers lager is.
Overwegen: eigen risico's
De Internal Revenue Service telt rente betaald op een lening van de huisgelijkheid als gekwalificeerde richting de hypotheek rente aftrek, maar met een paar snaren. Slechts een gedeelte van de schuld kwalificeert, beperkt tot de mindere van $100.000--$50.000 als getrouwd indienen afzonderlijk-- of een bedrag gelijk aan de marktwaarde van het huis minder elke uitstaande hypothecaire schuld. Plus, alleen de belastingplichtigen die hun aftrekposten detailleren aanspraak kunnen maken op dit voordeel.
- Foto Credit Hemera Technologies/PhotoObjects.net/Getty beelden
Middelen
- Hoe om te weten als u een lening van de huisgelijkheid moeten krijgen
- Home Equity herfinanciering Tips
- 3 tips om gebruik Home Equity leningen de Right Way
Lees volgende: How to Get Money als je contant geld snel met een slechte krediet
