Motivatie van de consument beïnvloedt de beslissing om te kopen of huren van een huis. De verschillen tussen kopen en huren van een huis zijn duidelijk. Eigenaren profiteren van belastingaftrek, bruikbaar vermogen en potentiële winst bij de verkoop van een huis. Huurders, aan de andere kant, hebben geen staak in de eigenschappen waarin zij leven, maar het voordeel van het wonen in een huis vrijblijvend. De gelijkenissen tussen huren en kopen van de leugen in het proces van het verwerven van een plaats naar huis te bellen.
Agent vertegenwoordiging
Kopers en potentiële huurders huren soms makelaars om hen te tonen eigenschappen, om communicatie met de verkoper, de verhuurder of de agent van de aanbieding, en bijstand te verlenen bij de voorbereiding van het papierwerk. Makelaars in onroerend goed in het algemeen vereisen koper-clients Agentschap om overeenkomsten te ondertekenen vanwege de lengte van de tijd van de relatie en de complexiteit van verkooptransacties. Koper agentuurovereenkomsten is ook juridisch bindend voor de kopers te laten betalen van de Commissie, zelfs als verkopers die normaal gesproken op hun naam betalen. Sommige agenten verzoek huurder-clients ondertekenen van exclusieve agentuurovereenkomsten, hoewel de meeste niet vanwege de korte aard van de huurder-agent-relatie en de kleine Commissie doen.
Zoek
Kopers en huurders vinden huizen door soortgelijke middelen: agent aanbiedingen, zoekertjes en woord van mond. Kopers en verkopers zoeken naar huizen door locatie om dezelfde redenen, die kon omvatten, maar zijn niet beperkt tot, nabijheid te werken, toegang tot bepaalde school districten en communautaire voorzieningen. Huurwoningen aangeboden met onroerend goederenbedrijven, zoals aangeboden onroerend goed te koop, hebben van lock dozen op de deuren en vereisen ook geïnteresseerd huurders agenten Bel huidige huurders of eigenaars voordat weergegeven:.
Maandelijkse betalingen
Huiseigenaren hebben hypotheken en huurders die beide maandelijkse betalingen aan wettelijk maken bezetten hun huizen. Huizenkopers moeten in het algemeen, goede krediet en bewijs van inkomen in de vorm van loonstrookje te kwalificeren voor een huislening. Verhuurders, vooral degenen die adverteren van eigenschappen voor lease door middel van onroerend goed en de eigenschap beheermaatschappijen, pull potentiële huurders kredietprofielen, de perceptie is dat huurders met een slechte krediet niet van hun huur betalen kunnen. Potentiële huurders moeten ook aantonen de mogelijkheid om een maandelijkse betalingen te maken door het verstrekken van inkomen in de vorm van loonstrookje of het nummer van de telefoon van de verplichtingen van de werkgever voor verificatie. Hoewel verhuurders minder precieze criteria dan kredietverstrekkers gebruiken, zal ze over het algemeen niet goedkeuren potentiële huurders te huur eigenschappen die verder gaan dan hun inkomen.
Contract
Een lease-overeenkomst--het juridische en bindend contract tussen een verhuurder en huurder--zoals een verkoopcontract, functies-elementen die de verplichtingen van beide partijen bij de transactie. Residentiële lease-overeenkomsten en verkoopcontracten bevatten lijsten van permanente objecten gevonden in het huis, de conditie van deze posten, betalingstermijnen en de voorwaarden waaronder de opdrachten verbroken zonder schuld worden kunnen. Beide overeenkomsten voorzien begin- en einddatums, het belangrijkste verschil is dat data verwijzen naar tijd tussen de ratificatie van de overeenkomst en sluiten, verkoopovereenkomst en lease data verwijzen naar de datums van het eerste en het laatste dat een huurder een woning in beslag kan nemen.
