Iedere hypotheek is anders en betalingen is afhankelijk van de grootte en voorwaarden. De 30-jaar vaste rente hypotheek heeft hetzelfde betalingen voor de looptijd van de lening. Een 15-jaar vaste rente hypotheek ook betalingen heeft vastgesteld, maar ze zijn hoger vanwege de kortere tijdspanne. Verstelbare-rate hypotheken of wapens, hebben lage starter tarieven. Met een vijf jaar ARM zijn uw betalingen gestage voor vijf jaar, maar het tarief kon gaan omhoog of omlaag elk jaar daarna.
Bepalende factoren
Het grote aantal variabelen in elk huis kopen en lening betekent dat er geen gemiddelde hypotheek kosten. Uw hypotheekbetaling is afhankelijk van hoeveel u betaalt voor het huis, de soort hypotheek, uw inkomen, uw aanbetaling en hoe hoog uw credit score is.
Uw Credit Score
Met een zeer goede credit score (680-699), de maandelijkse betalingen op een huis van 200.000 dollar zou $1,033, als je een hypotheekrente van 4,7 procent. Als uw credit score beurs (660 – 679) en uw hypotheek was bedroeg 4,9 procent, zou u $1,059 maandelijks betalen voor hetzelfde huis. Voor een huis kost $150.000, zou u $775 per maand met zeer goede krediet en $794 met eerlijke krediet betaalt.
Betaalbare betalingen
Wat u betaalt, hangt af van hoeveel je kunt veroorloven. Een snelle manier om erachter te komen wat uw maandelijkse betaling zou moeten zijn is het bepalen van de belastingen (of bruto) maandelijkse income(s) van de signer(s) van de lening, veronderstel dat uw gecombineerde bruto maandinkomen is $6.250, of $75.000 per jaar gedeeld door 12. De meeste kredietverstrekkers willen niet dat u meer dan 28 procent van uw maandelijks inkomen, of $1.750 (6.250 x 0.28) besteden aan aflossing van een hypotheek. Dit heet een front-end-verhouding. De verzekerings- en belastingen van het bezit dat je moet betalen worden meestal vermeld met uw hypotheekbetaling, en ze zijn niet opgenomen in deze schattingen.
Back-End verhouding
Om de back-end-verhouding erachter, toevoegen welke toppen uit op 36 procent van uw bruto-inkomen, uw terugkerende maandelijkse betalingen, zoals autoleningen, studentenleningen, minimum credit card betalingen en alimentatie of kind ondersteuning aan uw maandelijkse hypotheekbetaling van $1.750. Als deze betalingen $400 per maand bedroegen, zou u een maandelijkse schuld van $2,150 hebben. Uw bruto maandinkomen van $6.250 vermenigvuldig met 0.36 en u zal komen met $2.250 waardoor je een beetje speelruimte. Dat wil zeggen de meeste kunt u betalen per maand voor uw hypotheek en andere betalingen gemandateerd. Deze richtsnoeren dienen een goede schatting over wat een werkbare hypotheekaflossing voor u zijn zou.
De FHA-optie
Federal Housing Administration hypotheken, die zijn verzekerd door het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, zijn soepeler. Vanaf dit artikel datum van publicatie, de verhouding tussen de front-end kunnen maar liefst 31 procent en de back-end-verhouding kan stijgen tot 41 procent.