Er bestaan twee hoofdtypen van schulden; een is een ongedekte schuld waarin de schuldeiser neemt geen uit de lening het onderpand en geen speciale recht heeft op een individuele eigenschap als een lener in gebreke op zijn schuld-verplichting blijft. De andere is beveiligd schuld, waarin de schuldeiser--in dit geval, de beveiligde partij schuldeiser--recht heeft op bepaalde stukken van vooraf opgegeven eigenschap grijpen als de lener in gebreke blijft. Deze schuldeisers hebben verscheidene nadelen aan de koper.
Complicatie
Opzetten van een contract in welke één partij is toegestaan om te grijpen van een bepaald stuk van eigendom van een andere partij is nogal ingewikkeld. Terwijl een eenvoudige, niet-gegarandeerde lening contract is relatief ongecompliceerd, een contract in die een schuldeiser beveiligde partij betrokken is veel ingewikkelder kan zijn. Dit leidt tot de mogelijkheid dat de overeenkomst op een later tijdstip zal worden betwist of dat het onjuist zal worden opgesteld.
Potentieel om te verliezen van eigenschap
Misschien wel staat het grootste nadeel aan een schuldenaar in een beveiligde partij contract dat hij eigenschap verliezen indien hij in gebreke op de schuld blijft. Gezien het feit dat het contract de uitdrukkelijke toestemming van de schuldeiser geeft te grijpen van een of meer stukken van onroerend goed in geval van laattijdige betaling, staat de schuldenaar een kans voor niet alleen vervolgd, maar verliezen van activa.
Juridische rommeligheid
Wanneer een persoon een beveiligde partij schuldeiser heeft en laat op een betaling is, zal hij over het algemeen niet gewoon rollen en toestaan dat de schuldeiser te grijpen wat het contract geeft hem het recht om te doen. Het is veel waarschijnlijker dat de zaak in de rechtbank eindigen zal. Daarentegen, terwijl sommige schuld contracten verwarrend zijn, anderen zijn eenvoudig en wellicht minder waarschijnlijk worden geprocedeerd.
Waardering van de activa
Een van de belangrijkste nadelen van de lijst van activa die een schuldeiser in het geval van betalingen grijpen kan is dat de waarde van een actief vaak na verloop van tijd verandert. Dit betekent de schuldenaar kan een lijst van een actief als onderpand en zie dat actief waarderen in waarde tijdens de looptijd van de overeenkomst. Indien de schuldenaar in gebreke blijft, kan hij een actief met een waarde die de grootte van de schuldenaar schuld overtreft verliezen.