De rechten van een huurder als de verhuurder niet een Lease in Pennsylvania verlengt

Een Pennsylvania-huurder heeft geen recht om automatisch een lease uitgebreid zodra de periode eindigt. Echter moet een verhuurder manen voldoende dat de huurovereenkomst zal eindigen. Zodra de verhuurder deze mededeling geeft, moet de huurder laat op tijd of gezicht uitzetting procedure.

Wetgeving

  • Pennsylvania huurovereenkomsten vallen onder de secties 250.101 door 250.603 van het wetboek staat. Deze gedeelten van de code oorspronkelijk zijn gemaakt door de verhuurder en de huurder Act van 1951.

Einde van de huurovereenkomst

  • Een verhuurder kan automatisch een lease-overeenkomst aan het einde van de geplande periode beëindigd zonder om te laten zien dat de huurder de huurovereenkomst; heeft geschonden in feite, is de verhuurder niet hoeft te geven een reden voor het beëindigen van een lease-overeenkomst aan het einde van de termijn. De enige vereiste is dat de verhuurder geven ten minste 30 dagen, indien de pachttermijn is minder dan een jaar en 90 dagen van tevoren, als de lease-periode is een jaar of meer. Periode hieraan voorafgaande kennisgeving kan worden overschreven door de schriftelijke bepalingen van de lease-overeenkomst. Als een verhuurder wil een lease vroeg zonder dat de huurder de Overeenkomst beëindigen, kan hij alleen doen als de huurder zich achter met de huur of een clausule in de lease-overeenkomst heeft geschonden.

Ontruiming proces

  • Zodra de huurder heeft ontvangen geldige kennisgeving dat de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt, en de huurder heeft nagelaten te verlaten aan het eind van de huurperiode, dan kan de verhuurder uitzetting procedure beginnen. Dit impliceert het indienen van een formele klacht in bij de dienst van de Justitie district. Het Bureau zal dan dienen de huurder op de hoogte van de klacht en een datum voor een hoorzitting. De huurder heeft het recht om te verschijnen op deze hoorzitting en staat van zijn zaak, maar als de verhuurder heeft tijdig voor het einde van de huurovereenkomst, dit is onwaarschijnlijk om te slagen. De huurder kan ook het resultaat van de hoorzitting, met de hoorzitting van het beroep wordt een meer formele juridische hoorzitting in beroep gaan. Als de verhuurder heerst, de verhuurder 15 dagen moet wachten en dan de constable van de wijk aan te manen de huurder ten minste 15 dagen vóór gedwongen uitzetting kunt vragen.

Borg

  • Security deposito's zijn beperkt door de wet tot het equivalent van twee maanden huur in het eerste jaar van het huurcontract, teruggebracht tot één maand huur in de tweede en latere jaren van de huurovereenkomst. Als de storting meer dan $100 is, moet het in depot in een bank worden gehouden. Als de huurovereenkomst is beëindigd, of de huurder de lokalen vroeg vrijmaakt, de verhuurder heeft 30 dagen om terug te keren de aanbetaling volledig, of om terug te keren wat overblijft na aftrek van schade. De verhuurder moet ook een lijst verstrekken van de schade die in de inhoudingen resulteerde; niet doen dus betekent de verhuurder dient de huurder dubbel de volledige borg betalen.

Gerelateerde Artikelen

Rechten van de huurder van de afdeling 8

Rechten van de huurder van de afdeling 8

De sectie 8 huisvesting programma biedt betaalbare huisvesting hulp via het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD), een federaal gefinancierd programma. In het algemeen, huisvesting vouchers zijn afgegeven overeenkomstig de gezin
Indiana Code voor verhuurder & rechten van de huurder

Indiana Code voor verhuurder & rechten van de huurder

De verhuurder en huurder statuten bevinden zich in titel 32, artikel31 van het Wetboek van de staat Indiana. Er zijn 9 hoofdstukken die betrekking hebben op aspecten van een verhuurder-huurder-overeenkomst, zoals de verplichtingen van de huurder, ver
Rechten van de huurder van de Delaware te breken van een Lease met 60 dagen van tevoren

Rechten van de huurder van de Delaware te breken van een Lease met 60 dagen van tevoren

De Delaware Code voor de huurder van de verhuurder is een set van staatswetten regulering van verhuur in de staat. Handhaving van de bepalingen van de code wordt beheerd door de consument bescherming eenheid van de Delaware Attorney General's Office.
Een huurder van rechten op het breken van een lease-overeenkomst in de staat Maine

Een huurder van rechten op het breken van een lease-overeenkomst in de staat Maine

Titel 14, hoofdstuk 709 van de Maine herziene statuten codificeert de respectieve rechten tussen verhuurders en huurders in de staat. Maine huurders mogelijk te beëindigen of te breken hun leases als hun verhuurders weigeren te voldoen aan hun plicht
Een gehandicapte veteraan van de rechten van de huurder

Een gehandicapte veteraan van de rechten van de huurder

Gehandicapte veteranen hebben dezelfde rechten als andere personen met een handicap tot accommodaties in behuizing. Als de veteraan een redelijke accommodatie aanvraagt, dient de verhuurder het. Redelijke accommodaties zijn die accommodaties die aan
De rechten van een huurder te breken van een lease-overeenkomst

De rechten van een huurder te breken van een lease-overeenkomst

Verhuurders hebben vaak de overhand krijgen als het gaat om het breken van lease-overeenkomsten, omdat ze meestal kunnen vereisen huurders om te voldoen aan de voorwaarden van een schriftelijke huurovereenkomst. Er zijn echter omstandigheden waaronde
Kentucky verhuurder en huurder recht: het breken van een lease-overeenkomst

Kentucky verhuurder en huurder recht: het breken van een lease-overeenkomst

Kentucky's verhuurder en huurder wetten beschermen huurders en eigenaren van onroerend goed in het geval dat een huurder verplaatsen moet voordat zijn lease verloopt. Onder bepaalde omstandigheden is het illegaal voor verhuurders om te breken van een
Rechten van de huurder van leven op een landgoed

Rechten van de huurder van leven op een landgoed

De huurder van een leven is een persoon die in het bezit van een belang van de eigenschap gekend als een landgoed van leven. Leven huurders doorgaans kunnen gebruikt u de eigenschap boedel tijdens de duur van het landgoed van hun leven, maar niet all
Rechten van de huurder van de Texas en aankondiging aan einde van de Lease-overeenkomst

Rechten van de huurder van de Texas en aankondiging aan einde van de Lease-overeenkomst

Wanneer een Texas verhuurder of de huurder een lease of huur overeenkomst besluit, moet ze meestal de andere partij sommige manen van haar besluit. Het bedrag van de voorafgaande kennisgeving vereist varieert en kan zo weinig als een dag of zo lang a
Rechten van de huurder van Californië

Rechten van de huurder van Californië

Zelfs wanneer je een huurder, hebt u nog rechten met betrekking tot uw woning. De California deelstaatregering eigenaar/huurder boek behandelt de regels inzake de rechten van de huurder en verantwoordelijkheden. Sommige lokale overheden bieden huurde
Rechten van de huurder over de achterstallige betalingen te huur in Texas

Rechten van de huurder over de achterstallige betalingen te huur in Texas

Huurders hebben een verplichting om de huur op tijd betalen. Zij hebben echter ook bescherming onder de wet wanneer ze zijn te laat. Wet van Texas vereist verhuurders om eerlijk en redelijk bij de beoordeling van de achterstallige betalingen. Als zij
Rechten van de huurder in Los Angeles

Rechten van de huurder in Los Angeles

De stad van Los Angeles heeft een van de grootste bevolking van de huurder in het land. In 2008, huurders genummerd van meer dan 3,8 miljoen en bezet 61 procent van de woningen in de stad, volgens de nationale Raad van de Multi huisvesting. Hoewel ze
Rechten van de huurder in Venice Beach, Californië

Rechten van de huurder in Venice Beach, Californië

De stad van Los Angeles heeft wettelijke bescherming van de rechten van alle huurders die binnen haar grenzen wonen vastgesteld. Venice Beach of Venice, Californië valt onder de bevoegdheid van deze verordeningen. Santa Monica, welke grenzen Venetië,
Grove nalatigheid en de rechten van de huurder

Grove nalatigheid en de rechten van de huurder

Wanneer een verhuurder vertoont van grove nalatigheid en weigert te goed onderhouden zijn eigenschappen, zijn huurders van lijden. Steden en Staten hebben elk hun eigen wetten die huurders rechten beschermen kunnen, wanneer de verhuurder in zijn vera