Voor gezinnen die een hypotheek niet kunnen via een bank krijgen, zijn plattelandsontwikkeling leningen een zegen. Het departement van de Verenigde Staten van landbouw (USDA) de ontwikkeling van het platteland programma biedt thuis leningen rechtstreeks naar gezinnen met lage inkomens, en hoewel u moet nog steeds voldoen aan vereisten van de ontwikkeling van het platteland, deze leningen zijn gemakkelijker om zich te kwalificeren voor dan reguliere bancaire leningen. Als u wilt toepassen, contact op met een servicecentrum van de USDA. U moet worden preapproved voordat je een koopcontract schrijft.
Inkomen, betaalbaarheid en krediet
Als u een hypotheek van de ontwikkeling van het platteland, moet uw inkomen lager zijn dan 50 tot 80 procent van het mediaan inkomen van gebied, die u op de website van de ontwikkeling van het platteland van USDA controleren kunt. De betaling--met inbegrip van de hoofdsom, rente, belastingen en verzekering--meestal niet meer dan 22 tot en met 26 procent van uw inkomen, en alle van uw betalingen gecombineerd moet minder dan 41 procent van uw inkomen. Uw krediet niet hoeft te worden stellaire, maar dat moet wel redelijk goed.
Onverkiesbaar elders
U moet niet in staat om zich te kwalificeren voor een hypothecaire lening van een bank of credit-Unie te ontvangen van een lening van de ontwikkeling van het platteland. Dit betekent niet dat je mag hebben van slecht krediet. Daarentegen is uw onverkiesbaarheid gekoppeld aan uw inkomsten en het gebrek aan een aanbetaling en het sluiten kosten.
Aanbetaling
U hoeft niet een aanbetaling te kopen van een huis met een lening van de plattelandsontwikkeling; u moet echter cover sluiten kosten, die tot 6 procent van de aankoopprijs rijden kunnen. Als u niet het geld hebben, het sluiten kosten kan worden gedekt op twee manieren: u kan ze rollen in de lening, wat betekent dat u hen met de aankoopprijs financieren, of de verkoper kan betalen ze voor u.
Huidige huisvesting
U kan niet momenteel zelf voldoende huisvesting binnen 35 mijl van uw werkplek. Stacaravans die niet op een permanente basis tellen niet als behoorlijke huisvesting.
Additiional voorwaarden
U moet een burger van de Verenigde Staten of een wettelijk toegelaten vreemdeling, en moet u van plan bent om te leven in het huis als uw hoofdverblijfplaats. Ook, je kan niet achter op betalingen, met name aan de regering, als u verschuldigd belastingen of de federale overheid gegarandeerde leningen bent.
Het huis
Het huis die u koopt moet ook in aanmerking. Het moet zich bevinden in een in aanmerking komend gebied, die u op de website van de ontwikkeling van het platteland van USDA controleren kunt. U kunt de lening om te kopen, te bouwen of te herstellen van een huis, maar gebouw en reparaties moeten gebeuren door een erkende aannemer en zijn onderworpen aan een inspectieproces. Het huis is veilig, sanitaire en "bescheiden in grootte, ontwerp en kosten" en niet waard meer of minder dan de prijs die u betaalt. Ook moet het voldoen aan de weatherization en bouwvoorschriften aangenomen door uw staat en de huisvesting communautaire voorzieningen programma.
De eigenschap kan niet hebben eventuele bijgebouwen die "voor de productie van inkomen," met inbegrip van schuren ontworpen zijn. Het huis moet bovendien toegang hebben tot een harde-bedekte weg die wordt onderhouden door een stad of vereniging van huiseigenaren. Ontwikkeling van het platteland vereist een aantal tests en inspecties, waaronder eventueel water proeven, een pest-inspectie, de inspectie van een gebouw en anderen. De partij mogen niet in een zone van 100-jarige overstroming gevaar en moet van een grootte die kan niet worden onderverdeeld volgens lokale zonering wetten.