Wanneer u een hypotheek met behulp van een mede-kredietnemer, zijn alle financieringsbesluiten, van rente aan de kwalificatie van de lening bedragen, bepaald op basis van de financiële status van zowel u als de mede-lener. Verwijderen die mede lener moet u een geheel nieuwe kwalificatie proces doorlopen. Dit proces houdt rekening met alleen uw financiële status als u voldoende financiële middelen beveiligen ter dekking van het saldo van de bestaande hypotheek. Bekend als de herfinanciering, is het de enige methode voor het verwijderen van een mede-kredietnemer, door het in wezen op de aflossing van de huidige lening met een nieuwe lening in uw naam alleen.
Wat die u nodig hebt
- Quitclaim akte
- Geherfinancierde leningstoepassing
Dossier een quitclaim akte om te verwijderen van de mede-kredietnemer uit de titel van de eigenschap alvorens de herfinanciering toepassing. Lijst van zowel uw naam als de naam van de co-van de kredietnemer in de sectie gemarkeerd "Kredietgever", maar alleen uw naam in de sectie gemarkeerd "Gerechtigde" als u wilt verwijderen van de mede-lener van de akte. Zowel u als de mede-ondertekenaar moeten ondertekenen de nieuwe quitclaim akte voor een notaris en de notaris ondertekenen en datum van de Akte getuige van uw handtekeningen. De akte op het kantoor van de county records opnemen in de zelfde provincie waar de goederen zich bevinden.
Vinden een geldschieter bereid om u te bieden een lening herfinancieren. Neem eerst contact op met uw huidige geldschieter en presenteren de informatie gevraagd, zoals de huidige krediet scores en financiële gegevens. De nieuwe lening afhankelijk van alleen uw financiële informatie, die moet voldoende zijn om zich te kwalificeren zonder co-van de kredietnemer informatie opgenomen.
Vul de lening aanvraag van de geldschieter en terug te keren de toepassing voor verwerking. Om te kwalificeren voor de meeste huis lening herfinanciering, hebt u een overzicht van de betalingen op tijd uit te breiden terug ten minste een jaar weergeven, kredietwaardig en hebben voldoende inkomen ter dekking van de verwachte betalingen. Alle verschuldigde kosten te betalen met uw aanvraag ter dekking van de verwerking van vergoedingen, zoals een nieuwe credit-check.
Wacht op de lening om te worden verwerkt. Verwerkingstijd varieert afhankelijk van het type lening, maar u kunt verwachten dat de kortste verwerkingstijd met de Federal Housing Administration gestroomlijnd herfinancieren leningen. De laatste basis-herfinancieringstransacties papieren aan de oude lening aflossen en stellen een nieuwe hypotheek afsluit zonder betrokkenheid van de co-kredietnemer ondertekenen.