Er zijn verschillende soorten contracten in huisbouw gebruikt. De meest gebruikte bouwcontract staat bekend als een "forfaitair bedrag" contract. Dit type van contract totalen van alle kosten voor de productie van het huis, met inbegrip van de winst van de bouwer, overhead en eventuele extra kosten die de huiseigenaar aangeeft. Wanneer de gehele overeenkomst is ingevuld en ondertekend, is de bouwer verantwoordelijk voor de productie van het huis binnen dat gegarandeerd kosten. Er zijn een aantal voordelen aan het gebruik van dit soort contract.
Veiligheid
Het eerste voordeel van het gebruik van een "forfaitair bedrag" bouw contract is de veiligheid voor de nieuwe huiseigenaren. Ze zijn verzekerd van de kosten op te bouwen omdat de bouwer heeft gegarandeerd dat de kosten aan hen schriftelijk. Zij hoeven niet te vrezen meer geld uit eigen zak te betalen als gevolg van de stijgende kosten van materialen tijdens de bouw van hun huis. Als sommige onvoorziene probleem zich tijdens de bouw voordoet indien er worden toegevoegd kosten, de bouwer moet bedekken uit eigen middelen omdat hij de garantie van kosten aan zijn cliënt leverde.
Ervaring van de bouwer
Een ander voordeel van het gebruik van een "forfaitair bedrag"-contract is de ervaring van de bouwer. Hij moet er zeker van zijn kosten en tijd frame zodat dergelijke garantie aan zijn cliënt. Dit soort kennis kan alleen afkomstig zijn van een geschiedenis van leren wat niet werkt. Hij moet een goede manager van workflow, en de onderaannemers die hij met werkt moet efficiënt en betrouwbaar.
Aanvaarding van de kredietgever
Een heel groot voordeel van het gebruik van een "forfaitair bedrag" bouw contract is dat het gaat om de enige contract hypotheek bedrijven zal accepteren. Het contract "cost plus" (kosten van materialen en arbeid vermeerderd met een percentage voor de bouwer winst) wordt niet normaal geaccepteerd door banken van de bouw.