Acht staten in de VS observeren communautaire eigendomsrechten voor echtparen. Deze wetten van toepassing op degenen die wettelijk gehuwde. Ongehuwde partners, echter kunnen eigen woning en samenwonen. Hierdoor zijn er vormen van eigendom die bepalen hoe de eigenschap is eigendom. Ongehuwde paren in deze situatie is het belangrijk uitstekende register bijhouden en begrijpen de specifieke eigendomsrechten van uw woning.
Communautaire eigendomsrechten
Communautaire eigendomsrechten stellen dat, terwijl in een huwelijk beide echtgenoten even alle activa verworven tijdens het huwelijk eigen. Activa kunnen huizen, eigendom, voertuigen en vele andere items. Bovendien, wordt schuld, in de vorm van hypothecaire leningen, autoleningen en credit cards, tijdens het huwelijk verworven verdeeld tussen de twee partners. Echter, als om het even welk van deze activa of schulden werden verworven vóór het huwelijk, worden zij niet deel van het pand van de Gemeenschap. In communautaire eigenschap Staten, de Gemeenschap-eigendomsrecht zal verdelen deze activa half en half in het geval van een echtscheiding. Communautaire eigendomsrechten is alleen van toepassing op echtparen in de volgende staten: Arizona, Californië, Idaho, Nevada, New Mexico, Texas, Louisiana, Wisconsin en Washington.
Eigendom
Ongehuwde personen kan de aankoop van onroerend goed samen. Wanneer de Akte voor de eigenschap wordt uitgevoerd, moet de wijze waarop de eigenaars titel zal houden na hun namen worden vermeld. Dit is vaak vesting genoemd. Er zijn een paar verschillende vesting types die over het algemeen worden herkend in de Vesting van de V.S. wordt gebruikt om te bepalen van het percentage van eigendom en hoe een eigenaar de eigenschap belangstelling zal worden overgedragen als zij sterven.
Functies
Gezamenlijke huurders en huurders in gemeenschappelijk worden meestal gebruikt als vormen van vesting. Gezamenlijke huurders impliceert dat de eigenschap even is eigendom van beide partijen. Bovendien omvat de gezamenlijke pacht rechten van nabestaanden. Als een eigenaar sterft, neemt de langstlevende eigenaar automatisch de overledene aandeel van de eigenschap. Rechten van nabestaanden vervangt nalatenschappen en overname wetten. Als een eigenschap is gemeenschappelijk eigendom als huurders, hebben beide eigenaren een specifieke delen. Dit kan worden geselecteerd op 50 procent en 50 procent, of een ander percentage. Bij overlijden van de eigenaar, zal de overlevende niet automatisch worden verleend volledige eigendom. De overledene delen zal worden verdeeld en verspreid naar aanleiding van nalatenschappen en overname wetten.
Opties
Ongehuwde partners hebben een paar opties om te gaan met de verdeling van het vermogen bij scheiding of overlijden. De partners kunnen een samenwonen ontwerpovereenkomst. Dit is vergelijkbaar met een scheidden akkoord en zal verklaren hoe de gedeelde elementen moeten worden verdeeld, als er een scheiding optreedt. Rekening verwijzing dat een gedeelde vesting op een daad eigendom in een scheiding niet zal beïnvloeden. Om plannen voor de dood, kan een vertrouwensrelatie worden opgebouwd naamgeving van de tegenovergestelde partner als de begunstigde. Bovendien moet elke partner een wil handhaven, als hij wil voor zijn aandeel in de eigenschap Ga naar iemand anders dan de overlevende partner.
