De wetten van de onverdeelde eigendom in Texas

Texas, erkent net als andere Staten, twee hoofdtypen van onverdeelde eigendom--gezamenlijke huur en pacht gemeen. Hij erkent ook communautaire eigenschap. Gezamenlijke huur en pacht gemeen zijn afgeleid van de oude Engelse gewoonterecht concepten, terwijl de communautaire eigenschap is een relatief nieuw innovatief design voor echtparen. Vastgoed en bankrekeningen worden vaak gehouden als onverdeelde eigendom.

Gezamenlijke pacht

  • Alle gezamenlijke huurders elke eigen 100 procent van de eigenschap. Als de eigenschap onroerend goed is, betekent dit dat hebben allemaal een gelijk recht om daar te wonen, en dat zij niet verkopen het hele pand zonder toestemming van de andere huurders--een gezamenlijke huurder kan alleen verkopen zijn onverdeelde rente. Als een huurder overlijdt, is zijn interesse in de eigenschap gedoofd. Hij kan niet nalaten het aan zijn erfgenamen, zelfs onder zijn wil. Aangezien een gezamenlijke huurder zijn aandeel zonder toestemming van de andere huurders overbrengen kunt, kan een schuldeiser van een huurder een huurder in geval van faillissement worden.

Pacht gemeen

  • Onder een pacht met elkaar gemeen, eigen alle huurders een onverdeelde rente in de eigenschap. Dit betekent dat als de eigenschap onroerend goed is, geen huurder een andere huurder kan niet van enig deel van de eigenschap. Echter huurders kunnen eigen ongelijke aandelen--één huurder kan eigenaar zijn van 1/3 van het, bijvoorbeeld, en één huurder kan eigenaar zijn van 2/3, die relevant in geval van een partitie Hof-besteld worden kunnen. Een huurder kan zijn onverdeelde aandeel door wil nalaten. Pacht worden gemeen vaak gebruikt voor de overdracht van onroerend goed zonder kapitaalwinst belasting onder sectie 1031 van de Internal Revenue Code. In Texas, worden gezamenlijke bankrekeningen behandeld als pacht gemeen afwezig een overeenkomst het tegendeel.

Communautaire eigenschap

  • Texas is een van een minderheid van staten die communautaire eigenschap tussen echtparen herkend. Onder een systeem van communautaire eigenschap behoort alle goederen verworven tijdens een huwelijk aan beide echtgenoten in gelijke en onverdeelde aandelen. Communautaire eigenschap kan worden gepartitioneerd door rechterlijk bevel, in geval van scheiding, maar niet noodzakelijkerwijs in gelijke verhoudingen. Het behoort tot de langstlevende echtgenoot ingeval van overlijden. Complicaties ontstaan als het paar woonde in een niet-communautaire eigenschap staat tijdens deel van de tijd die ze trouwden.

Huurovereenkomst door de geheel

  • Huurovereenkomst door de geheel wordt erkend door vele landen, maar kan alleen worden ingevoerd door een man en vrouw. Beide echtgenoten eigen een onverdeelde rente in de eigenschap onder een huurovereenkomst door de geheel, en evenmin mag het zonder toestemming van de andere. Als een van de echtgenoten overlijdt, wordt de overblijvende echtgenoot de enige eigenaar. Als het paar echtscheidingen, wordt de eigenschap geconverteerd naar een pacht gemeen. Texas niet langer herkent huurovereenkomst door de geheel--een bepaling in een document die pretendeert te verlenen van een man en vrouw een huurovereenkomst door de geheel zal niet worden uitgevoerd, en de eigenschap zal worden behandeld als eigendom van de Gemeenschap.

Gerelateerde Artikelen

Wetten van de schade van de schadelijke eigendom in Texas

Wetten van de schade van de schadelijke eigendom in Texas

In Texas, schadelijke zaakschade vormt een strafbaar feit en wordt aangeduid als "criminele onheil" (wetboek van strafrecht sectie 28.03). Materiële schade veroorzaakt door criminele nalatigheid van een persoon is ook een strafbaar feit (wetboek
De wetgeving van de Gemeenschap eigendom in Texas

De wetgeving van de Gemeenschap eigendom in Texas

Het concept van eigendom van de Gemeenschap is een uitvloeisel van het Spaanse en Mexicaanse burgerlijk recht. Er zijn negen communautaire eigenschap rechtsgebieden in de Verenigde Staten: Arizona, Californië, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Te
Ben ik verantwoordelijk voor de medische rekeningen van mijn dode man onder Texas recht?

Ben ik verantwoordelijk voor de medische rekeningen van mijn dode man onder Texas recht?

Bent u in de veronderstelling dat de schulden van uw echtgenoot na dood verdwijnen zal, kunt u om uw mailadres te controleren. Texas, samen met Arizona, Californië, Idaho, Louisiana, New Mexico, Washington en Wisconsin, is een eigenschap van de Gemee
De wetgeving van de Gemeenschap eigendom voor een ongehuwd paar in Louisiana

De wetgeving van de Gemeenschap eigendom voor een ongehuwd paar in Louisiana

Louisiana is een eigenschap van de communautaire bevoegdheid, en Louisiana rechtbanken zal verdelen de eigenschap van de Gemeenschap uit hoofde van de Louisiana Code van burgerlijke Procedure artikel12. Ongehuwd samenwonenden zijn niet onderworpen aa
De wetgeving van de Gemeenschap eigendom in Louisiana

De wetgeving van de Gemeenschap eigendom in Louisiana

Louisiana is een van de negen communautaire eigenschap stelt dat niet welke echtgenoot schelen verdiend de meeste tijdens een huwelijk of welke kosten allermeest naar de schuld. Als u en uw echtgenoot deel manieren, hetzij door echtscheiding of door
De wetten van de eigendom van de Gemeenschap voor ongehuwde Partners

De wetten van de eigendom van de Gemeenschap voor ongehuwde Partners

Acht staten in de VS observeren communautaire eigendomsrechten voor echtparen. Deze wetten van toepassing op degenen die wettelijk gehuwde. Ongehuwde partners, echter kunnen eigen woning en samenwonen. Hierdoor zijn er vormen van eigendom die bepalen
Wetten van het pandrecht van de ondersteuning van het kind in Texas

Wetten van het pandrecht van de ondersteuning van het kind in Texas

Lien is het wettelijke recht om te grijpen van de eigenschap in het geval van een onbetaalde verplichting of schuld. Een aantal Amerikaanse Staten, met inbegrip van Texas, verlenen Verwijzigingen in geval van niet-betaalde kinderalimentatie. Hoofdstu
De wetten van de spijbelen van het kind in Texas

De wetten van de spijbelen van het kind in Texas

Studenten in Texas krijgen 180 dagen van instructie in een typische schooljaar. Spijbelen wet in de staat vereist dat studenten aanwezig voor meer dan de helft van deze dagen. De Texas onderwijs Code schetst spijbelen wetten in de staat en omvat van
Hoe te partitioneren van onverdeelde eigendom

Hoe te partitioneren van onverdeelde eigendom

U kan hebben verworven een onverdeelde rente in onroerend goed samen met een echtgenoot of andere mensen opzettelijk via een notariële akte of onbedoeld door overname. Elke persoon kan hebben hun idee van hoe de eigenschap of de opbrengst van een ver
De wetten van de Texas voor politie met behulp van Radar Guns

De wetten van de Texas voor politie met behulp van Radar Guns

De staat Texas is vrij hands-off als het gaat om de regulering van het gebruik van radar guns door de politie. Alleen een paar wetten bestaan, en ze zijn vaak uitgedaagd in de rechtbank. Hoewel House Bill 3233 probeerde te verduidelijken sommige van
Wetgeving van de Gemeenschap eigendom van Texas met betrekking tot de schulden

Wetgeving van de Gemeenschap eigendom van Texas met betrekking tot de schulden

Texas doet dingen een beetje anders als het gaat om het verdelen van huwelijkse schulden in een echtscheiding. In andere communautaire eigenschap, wanneer u een schuld tijdens uw huwelijk, aanschaft zelfs als u onder uw naam alleen doet is de echteli
Wetten van het gedrag van het kind in Texas

Wetten van het gedrag van het kind in Texas

Opgeven of een kind in gevaar te brengen is een ernstige overtreding in Texas. U kunt geconfronteerd met jaren van gevangenistijd en een flinke boete van maximaal $10.000 beoordeeld als je leven van een kind in gevaar brengen of laat een kind alleen
Wetgeving van de Gemeenschap eigendom van de staat Texas met betrekking tot winstbelastingen

Wetgeving van de Gemeenschap eigendom van de staat Texas met betrekking tot winstbelastingen

Texas beschikt niet over een inkomstenbelasting van de staat die de interpretatie van de wetgeving van de Gemeenschap eigendom Texas vereenvoudigt. Inkomsten uit meest afzonderlijke eigenschap is communautair inkomen tijdens de periode van de Gemeens
Het wijzigen van een eigenschap daad van een overleden echtgenoot in Texas

Het wijzigen van een eigenschap daad van een overleden echtgenoot in Texas

Het landgoed van de overleden echtgenoot--die een testament--normaal verlaten heeft passeert van nalatenschappen. De executeur-testamentair ziet er over het algemeen op de overdracht van alle goederen naar zijn gekozen begunstigden. Als uw echtgenoot