Definitie van kruiden van de hypotheek

Hypotheek kruiden is de tijdsduur die u uw hypotheek hebt gehad. Typisch, nadat u uw hypotheek had voor meer dan één jaar, kredietverstrekkers zullen overwegen uw hypotheek "gekruid". Tijdens het jaar voorafgaand aan kruiden, moet u alle betalingen voor de hypotheek op tijd. Hieruit blijkt potentiële geldschieters dat uw huidige hypotheek in een goede reputatie is. De exacte hoeveelheid tijd dat u een hypotheek moet seizoen verschilt per kredietverstrekker. Geldschieters vereisen in het algemeen één jaar, hoewel sommige kredietverstrekkers kunnen bieden programma's waarvoor minder.

Reden voor kruiden

  • Geldschieters vereisen kruiden omdat ze willen voorkomen dat leningen op gespiegelde eigenschappen, die over het algemeen meer riskier voor de kredietgever. Kruiden, garandeert niet echter bescherming tegen slechte leningen. Hebt u een eigenschap die kruiden vereist, kunt u overwegen het huren van die eigenschap voor een jaar voorafgaand aan de verkoop van het pand. Hierdoor zal u aan de eigenschap kruiden vereisten voor potentiële kopers die hypothecaire financiering vereisen. Op herfinancieren leningen moeten kredietverstrekkers u de bestaande hypotheek om te voorkomen dat u van het nemen van een nieuwe lening van de hypotheek en onmiddellijk de lening herfinanciering seizoen.

Spiegelen

  • Een gespiegelde eigenschap is een eigenschap die u kopen en verkopen in een korte periode van tijd, meestal minder dan één jaar, om een snelle winst te maken. Omdat de gespiegelde eigenschappen zijn over het algemeen verkocht tegen een winst, neigt flipping om over het opblazen van de waarde van eigenschappen. Hoewel kredietverstrekkers kiezen kunnen om niet te maken leningen op gespiegelde eigenschappen, is er niets illegaal over het kopen van een huis en verkopen het voor een winst binnen een korte periode van tijd.

Titel kruiden

  • Titel kruiden is een ander soort kruiden gebruikt door kredietverstrekkers om te evalueren van collateral eigenschappen. In tegenstelling tot de hypotheek kruiden, die naar de geschiedenis van de betaling op een bestaande eigenschap kijkt, kijkt titel kruiden naar de geschiedenis van de titel van de eigenschap. Kredietverstrekkers willen meestal één jaar of meer van de titel kruiden weergegeven: continuïteit van eigendom.

Lening om waarde verhouding

  • Kredietverstrekkers kunnen bieden specifieke lening programma's waarvoor geen hypotheek of titel kruiden. Lening programma's zonder kruiden eisen hebben meestal, lagere lening aan waarde eisen. Loan-to-value of LTV, is het percentage van de hypotheeklening gedeeld door de geschatte waarde van de eigenschap. Volgens het boek "Beginselen van Real Estate Finance" liever kredietverstrekkers meestal leningen te maken met de lening-to-value ratio's van minder dan 80 procent. Leningen gemaakt op niet-gekruid hypotheken en titels kunnen vereisen ratio's aanzienlijk lager is dan 80 procent.

Gerelateerde Artikelen

Definitie van de hypotheek Contract schuldenlast

Definitie van de hypotheek Contract schuldenlast

Hypothecaire leningen zijn grote financiële verplichtingen, zowel voor de kredietnemers die ze gebruiken om te kopen huizen en de geldschieters die hen als een middel om geld te verdienen bieden. Wanneer kredietverstrekkers en leners door de voorwaar
Wat Is de definitie van een hypotheek bedrijf?

Wat Is de definitie van een hypotheek bedrijf?

Het gebied van hypothecaire leningen is exponentieel gegroeid in de late 20e eeuw en het begin van de 21e eeuw. Met Congres aanmoediging en de groeiende noodzaak om te voldoen aan de aandeelhouders met een hoger rendement, leningen uitgegroeid tot ee
De definitie van TBA hypotheek

De definitie van TBA hypotheek

Vanaf de late 20e eeuw, werd hypotheken handelswaar van de hete investeringen. Een tussenpersoon zoals de federal Freddie Mac corporation koopt hypothecaire leningen van banken die ze geschreven heeft. De tussenpersoon dan bundels van hypotheken same
Definitie van Reconveyance van een hypotheek

Definitie van Reconveyance van een hypotheek

Een hypotheek is een beveiligde lening, wat betekent dat het wordt ondersteund door een actief--in dit geval het huis zelf. Dit verlaagt risico en geeft de kredietgever het vertrouwen te maken van de lening. Maar beveiligde leningen niet altijd door
De definitie van een bedrijf-hypotheek

De definitie van een bedrijf-hypotheek

Door de jaren heen aangebrachte huiseigenaren losjes de hypotheek termijn om te betekenen van de schuld die ze op hun huis hebben. Het systeem van de hypotheek is al meer dan duizend jaar. De term verwijst naar een financieel instrument waar een lene
Regels voor kruiden van de hypotheek

Regels voor kruiden van de hypotheek

Het is mogelijk dat u geneigd om het herfinancieren van uw lening van het huis naar een met een lagere rente. Herfinanciering van een hypotheek van $200.000 met een 30-jaar vaste rente lening van een rente van 7 procent op een 5 1/2 procent bespaart
Een definitie van de veronderstelling van een hypotheek

Een definitie van de veronderstelling van een hypotheek

De aanname van een hypotheek is een onroerend goed transactie die plaatsvindt tussen een huidige huiseigenaar met een hypotheek en een afnemer die geïnteresseerd is in eigendom van de verkoper. Tijdens de transactie probeert de koper de verkoper hypo
Definitie van inperking van de hypotheek

Definitie van inperking van de hypotheek

Wanneer u extra geld naast uw maandelijkse aflossing van de hypotheek betaalt, hebt je betaald een inperking van de hypotheek. Een inperking van de hypotheek verkort of een hypotheek termijn vóór de overeengekomen datum eindigt.TypenU kunt kiezen uit
De definitie van hypotheek bijzondere waardevermindering

De definitie van hypotheek bijzondere waardevermindering

Hypotheek bijzondere waardevermindering is een soort verzekering gebruikt ter bescherming van een hypotheek. Alle hypotheek bijzondere waardevermindering verzekeringspolissen bieden unieke beleid aan de bank die de hypotheek bedrijf.GevarenDit type v
Definitie van de Leasehold hypotheek

Definitie van de Leasehold hypotheek

Eenvoudig gezegd, is een leasehold hypotheek een hypotheek die is genomen op het geleasde eigendom. De hypotheek plaatsvindt tweede aan de eigenaar van het pand. Het pandrecht op de eigenschap schijt in ondergeschikte positie van de eigenaar belang.
De definitie van een Gap-hypotheek

De definitie van een Gap-hypotheek

Een kloof hypotheek, hierna aangeduid als een consolidatie, de uitbreiding en de wijziging akkoord (CEMA), is een financieel instrument dat als een tussentijdse lening fungeert. Deze tussentijdse lening zorgt voor eenvoudiger overdracht van de eigend
Definitie van een PMI-hypotheek

Definitie van een PMI-hypotheek

PMI staat voor privé hypotheekverzekering. Hoewel PMI niet een soort hypotheek is, is het meestal nodig door een hypotheekgeldschieter wanneer de kredietnemer meer dan 20 procent van de aankoopprijs financiert.FunctiePMI beschermt de kredietgever de
Wat Is de definitie van persoonlijke financiën?

Wat Is de definitie van persoonlijke financiën?

Persoonlijke financiën omvat het hele rijk van geldbeheer, van belangrijke beslissingen over het verdienen, uitgaven en opslaan op hun gedisciplineerde uitvoering. De mogelijkheid samen te stellen en vasthouden aan een begroting, evenwicht van een be
Wat Is de standaard verzekering van de hypotheek?

Wat Is de standaard verzekering van de hypotheek?

Hypotheek standaard verzekering is een gemeenschappelijk deel van hypotheken, vooral de hypotheken die kredietverstrekkers met een hoog risico associëren. Voor een kredietverstrekker: risico de kans dat de lener niet kundig voor betalen de rest van d