De vastgoed documenten nodig om een huis te verkopen door eigenaar zijn niet anders dan die welke nodig zijn als een vergunning gegeven onroerende goederenagent betrokken is. Sommige van deze documenten door staat zal variëren, maar veel van de meest elementaire documenten nodig zijn ongeacht welke dat je woont staat in. Een verkoper kan de documenten, zoals de koopovereenkomst, verkrijgen door de aankoop van hen online.
Koopovereenkomst onroerend goed
Het eerste document voor het verkopen van een huis door eigenaar is een onroerend goed verkoop of aankoop, contract. Dit is de overeenkomst tussen de koper en verkoper en zal een lijst van informatie zoals wanneer de verkoop plaatsvinden zal, wanneer de koper een inspectie, de aankoopprijs, kan doen en wanneer de koper kunt bezit nemen van de eigenschap. Dit is het belangrijkste document van de verkoop, omdat eventuele geschillen zullen worden beslecht door te verwijzen naar wat is geschreven in de verkoopovereenkomst. Vóór de ondertekening van het contract, is het raadzaam voor beide partijen om een onroerend goed advocaat onderzoeken. Zodra dit document is ondertekend door zowel een verkoper en een koper, wordt het een juridisch bindend contract.
Residentieel onroerend goed openbaarmaking
Zodra een koopovereenkomst is ondertekend door zowel de koper als de verkoper, is het volgende document nodig de eigenschap openbaarmaking. Dit formulier wordt ingevuld door de verkoper en eventuele bekende gebreken in de eigenschap, zoals overstromingen of schimmel lijsten. Het is noodzakelijk dat de verkoper dit document zo volledig en eerlijk mogelijk invullen. De meeste rechtszaken ingediend over de verkoop van een huis centrum rond de openbaarmaking.
Lood verf & gevaren openbaarmaking
Het volgende onroerend goed verkoop document is het lood verf & gevaren openbaarmaking. Dit formulier is vereist voor elke eigenschap die vóór 1978 gebouwd. De verkoper moet het opgeven van de kopers met het EPA-gebaseerd-loodverf pamflet om hiervan in kennis stellen van hun rechten, ongeacht wanneer het huis werd gebouwd. De koper van het huis heeft vervolgens 10 dagen voor het uitvoeren van een inspectie van de loodhoudende verf van het huis, als ze willen.
Titel documenten
Titel documenten zullen moeten worden besteld door de verkoper vóór de eigenschap sluit. Titel werk is besteld zodra de koper de lening is goedgekeurd door zijn geldschieter. De titel zoeken zal tonen aan dat de titel aan het bezit vrij is van elke Verwijzigingen en kan worden overgedragen aan de koper. Verkopers moeten contact opnemen met een bedrijf van de gerenommeerde titel om deze documenten besteld en verwerkt. De titel bedrijf dan regelt de werkelijke sluiting voor de verkoper en de koper, en verwerkt de overschrijving van middelen, zodra de koop is gesloten.