Duurt een Quitclaim akte mijn naam off van een lening als een mede-ondertekenaar?

Een quitclaim akte is een instrument dat een eigenaar gebruikt om zichzelf te verwijderen uit een daad en afzien van elke verdere aanspraak op het. Vaak gebruikt in de verdeling van het vermogen na een echtscheiding, is het praktische effect van de quitclaim akte het vaststellen van enige eigendom door de partij die het huis zal houden. Een quitclaim akte niet de eigenaar van een eigenschap van de terugbetaling van leningen die hij heeft gebruikt voor de financiering van de eigenschap verlichten, maar er zijn andere manieren om dit te bereiken.

Akte vs. hypotheek

  • Overwegende dat een notariële akte het instrument dat de overdracht van eigendom van onroerend goed van de ene partij naar de andere is, serveert een hypotheek als waarborg voor een lening die is gebruikt om het pand te kopen. De hypotheek is een pandrecht. Als zodanig, het is een medeschuldenaar op de daad - dat wil zeggen, het eigendomsvoorbehoud van de eigenaar van de eigenschap beperkt omdat hierdoor de kredietverstrekker om terugneemt van het huis als de eigenaar niet terugbetalen van de lening van de hypotheek. A daad--of een quitclaim of een ander type--heeft geen invloed op de verantwoordelijkheid van de eigenaar van een eigenschap tot terugbetaling van de hypotheeklening. In het geval van echtscheiding, als de hypotheek namen beide echtgenoten, zijn dan beide echtgenoten verantwoordelijk voor de terugbetaling van de lening, zelfs als de rechter bepaalt dat een of de ander de betalingen moet maken.

Hypotheek veronderstelling

  • De eenvoudigste manier om de overdracht van verantwoordelijkheid voor terugbetaling van de ondertekening van de quitclaim akte aan de overige eigenaar partij is voor de resterende eigenaar op zich te nemen van de hypotheek. Een veronderstelling is een overdracht. In het geval van een echtscheiding, bijvoorbeeld, zou de veronderstelling overbrengen de lening van beide echtgenoten aan de echtgenoot die zal blijven in het huis en overnemen van de verantwoordelijkheid voor de terugbetaling van de lening. Niet alle leningen zijn assumable, en zelfs als de jouwe is, de partij die de verantwoordelijkheid zullen nemen van de kredietverlener criteria voor kredietwaardigheid moet voldoen. Het de kredietverstrekker keurt de veronderstelling, het zal formeel vrijgeven van aansprakelijkheid de persoon die heeft naam komt van de lening.

Uitbetaling Refinance

  • Een uitbetaling refinance vervangt effectief één lening met een ander. De persoon die is het bijhouden van het huis is van toepassing voor een lening herfinancieren in haar eigen naam. Ze leent genoeg ter dekking van de saldi op elke bestaande hypotheekleningen op het onroerend goed, en dan hen loont volledig. De enige resterende lening, dan is de uitbetaling in haar naam alleen. Rapport van het krediet van de tegenpartij zou aantonen dat had hij de oorspronkelijke lening volledig terugbetaald.

Woning te koop

  • Als de partij die in het huis blijven zal niet kan veronderstellen of de huidige lening te herfinancieren, kan de enige optie zijn om het huis te verkopen en de opbrengst te betalen van de bestaande lening of leningen volledig gebruiken. Dit is niet mogelijk, of zelfs wenselijk, in gevallen waar het saldo van de lening groter is dan de waarde van de eigenschap. In dit geval moeten alle partijen advocaten raadplegen voor advies.

Gerelateerde Artikelen

Hoe krijg ik mijn naam off van een lening medeondertekend onderwijs

Hoe krijg ik mijn naam off van een lening medeondertekend onderwijs

Veel onderwijs leningen van particuliere geldschieters vereisen studenten kredietnemers te hebben een medeondertekenaar. Als een medeondertekenaar, u garant staan voor de student door uw eigen geldhoeveelheid en de kredietverlening op het spel zetten
How to Sell een voertuig zonder de handtekening van een mede-ondertekenaar

How to Sell een voertuig zonder de handtekening van een mede-ondertekenaar

Als u van plan bent om een voertuig dat gezamenlijk eigendom te verkopen, moet u te onderzoeken van de titel om te bepalen of een handtekening van beide eigenaren vereist zal zijn. Als de titel wordt vermeld met uw naam of co-van de ondertekenaar, is
Kan het gebruik van een vrouw van een man creditcard als ze niet een mede-ondertekenaar?

Kan het gebruik van een vrouw van een man creditcard als ze niet een mede-ondertekenaar?

Een vrouw kan haar echtgenoot creditcard gebruiken, zelfs als ze niet een mede-ondertekenaar op de rekening van de kredietkaart. Om dit te doen, moeten ze een gemachtigde gebruiker van de account. Als een vrouw niet een mede-ondertekenaar en niet wor
Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar van een Credit Card

Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar van een Credit Card

Co ondertekenaars zijn soms noodzakelijk om een creditcard als u niet beschikt over een goede credit score, of als u enkel begint financieel en heb niet veel op uw credit verslag. In het algemeen, de meeste creditcardbedrijven zijn terughoudend om ee
Hoe krijg ik een lening van de eerste keer zonder een mede-ondertekenaar

Hoe krijg ik een lening van de eerste keer zonder een mede-ondertekenaar

Nieuwe kredietnemers delen vaak een soortgelijk dilemma als het gaat om die in aanmerking komen voor een lening. Een eerst lening is essentieel voor de oprichting van een kredietgeschiedenis, maar krijgen zonder een kredietscore kan lijken als een on
Hoe krijg ik een mede-ondertekenaar voor de financiering van de auto

Hoe krijg ik een mede-ondertekenaar voor de financiering van de auto

Als u minder dan perfect krediet hebt of niet genoeg kredietgeschiedenis te kwalificeren voor de financiering van de auto zelf hoofdanalyses uit, kunt het vinden van een mede-ondertekenaar u krijgen van een autolening. Ook het vinden van een mede-ond
Verantwoordelijkheden van een mede-ondertekenaar op een verhuur Lease

Verantwoordelijkheden van een mede-ondertekenaar op een verhuur Lease

Co-Signing op een verhuur lease is een grote verantwoordelijkheid. Hoewel het mede-ondertekenaar niet in het pand woont zal, zijn ze wettelijk verplicht zijn om te veronderstellen alle financiële verplichting, in het geval dat de deal gaat zure. Vanw
Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar van een Student lening

Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar van een Student lening

Zodra u hebt vastgesteld jezelf en zijn in een financiële positie te betalen uw studieleningen onafhankelijk van elkaar, is het mogelijk om een mede-ondertekenaar van uw huidige lening. Dit zal uw credit score te verbeteren en de mede-ondertekenaar g
Wie moet kopen van autoverzekering op een mede-ondertekenaar lening?

Wie moet kopen van autoverzekering op een mede-ondertekenaar lening?

Wanneer toepassen voor een automobiel lening, kan een geldschieter een aanvrager verzoeken als hij een mede-ondertekenaar heeft. Bijvoorbeeld, een ouder met gevestigde krediet kan mede te ondertekenen voor een kind met geen kredietgeschiedenis, of ee
Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar van een automobiel lening

Hoe te verwijderen van een mede-ondertekenaar van een automobiel lening

Samenwerking ondertekenaars bieden een geweldige oplossing als uw gebrek aan inkomen of krediet geschiedenis u belet die in aanmerking komen voor een automobiel lening. Als uw omstandigheden verbeteren, vindt u dat het is makkelijker om het toevoegen
Kan ik een mede-ondertekenaar op een Lease Auto hebben?

Kan ik een mede-ondertekenaar op een Lease Auto hebben?

Een auto leasen bedrijf kan doorgeven aan uw toepassing hebt u geen kredietgeschiedenis of een slechte kredietgeschiedenis. Maar een persoon toe te voegen aan de lease-overeenkomst kunt krijgen van uw aanvraag goedgekeurd, en zet je snel achter het s
Kan een mede-ondertekenaar herfinancieren een auto?

Kan een mede-ondertekenaar herfinancieren een auto?

Als u hebben een mede-ondertekenaar om een automobiel lening herfinanciering van de lening in uw eigen naam wilt, nemen passende maatregelen om het verwijderen van alle andere mede-ondertekenaar voordat de volledige financiële verantwoordelijkheid va
Hoe krijg ik een persoonlijke lening met een mede-ondertekenaar

Hoe krijg ik een persoonlijke lening met een mede-ondertekenaar

Als u slecht krediet hebt, moet u wellicht een mede-ondertekenaar met een hogere credit score haar naam toevoegen aan uw lening. Dit familielid of een vertrouwde op vriend kunnen zijn enkel wat u nodig hebt om te worden goedgekeurd voor een persoonli
Hoe een aanvraag voor een lening met een mede-ondertekenaar

Hoe een aanvraag voor een lening met een mede-ondertekenaar

Als uw credit score onvoldoende zijn om zich te kwalificeren voor een lening, is een oplossing om toe te passen met een mede-ondertekenaar. Een mede-ondertekenaar is een persoon die volledige wettelijke aansprakelijkheid voor de terugbetaling van de