Terwijl een metalen dak de waarde van een huis verhogen kan, zijn niet alle metalen daken gelijk gemaakt. Zolang de metalen dak grotere levensduur heeft dan traditionele asfalt gordelroos en een aangename visuele aantrekkingskracht heeft, zal er een impuls aan de waarde van het huis. Lage kwaliteit metalen dakbedekking kan, metalen dakbedekking dat afbreuk aan de uitstraling van een woning doet, een minder positief effect hebben op de waarde van de eigenschap of zelfs verminderen de waarde van het huis.
Waarom een metalen dak verhogingen huis taxeren
De meeste huizen gebruiken asfalt grind dak bekleding, die tussen 10 en 20 jaar, afhankelijk van de kwaliteit van het klimaat- en merk duren; echter kan een metalen dak van kwaliteit voor onbepaalde tijd, en vaak duren zonder de behoefte aan onderhoud. Sommige fabrikanten durven bieden levenslange garantie op hun Dakbedekkingsproducten metalen. Het feit dat een huis met een metalen dak van langdurige minder onderhoud vereist en een dakbedekking vervanging niet jarenlang hoeft verhoogt de waarde van de woning aanzienlijk. De extra gemoedsrust geest en stress vermindering van niet te hoeven bekommeren om dak onderhoud is ook de moeite waard een premie aan vele consumenten, met name die bijna van de pensioengerechtigde leeftijd, die wellicht moeilijk omgaan met de kosten van dak reparatie als gevolg van een vastrentende.
Hoeveel een metalen dak huis waarde verhoogt
Stel je voor dat een huis een spanwijdte van 50 jaar van eigendom drie dakbedekking banen nodig, met elk reparatie kost rond de $10.000. Een huis met een metalen dak zou toevoegen de waarde van elk van deze voorkomen reparatie cycli op de waarde van het huis, zelfs als de initiële installatiekosten hoger is. In het volgende voorbeeld zou zelfs een metalen dak-installatie kost $20.000 besparen $10.000 op lange termijn, dus het toevoegen van een hogere waarde aan het huis dan de kosten van de investering. Uiteraard de specifieke dollar waarden variëren van huis naar huis vanwege variabelen zoals vierkante lengte en klimaat, maar het algemene principe geldt. Oog op de berekening van de specifieke impuls aan de waarde van het huis, moet de eigenaar een prijsstelling schatting van een dakdekker voor beide soorten dakbedekking. Vanaf daar is het een simpele kwestie van het vergelijken van de levensduur van het product om te bereiken van de specifieke dollar waarde impuls op de individuele woning.
Metalen dakbedekking vs. Tar gordelroos
Bij het vergelijken van metalen daksystemen te tar gordelroos, moeten consumenten beseffen dat zij twee zeer verschillende producten kopen. Teer gordelroos, bijvoorbeeld degraderen na verloop van tijd, maar zijn eenvoudig genoeg te installeren dat een geschoolde huis klusjesman het zelf doen kon. Metalen daksystemen zijn zo duurzaam dat ze een permanente structureel element, maar ze speciale montage, installatie uitrusting en opleiding vereisen kunnen. Consumenten op zoek naar een nieuw huis bouwen of renoveren van oude moeten zorgvuldig wegen de voors en tegens van een traditionele dak ten opzichte van een metaal, dat komt neer op een keuze van een hogere initiële investering voor een waardevoller huis, of een kleinere investering in een eenvoudiger dak dat krijgt de baan gedaan maar kost meer geld op de lange termijn.
Home waarde en metalen dakbedekking esthetische overwegingen
De curbside aantrekkingskracht van een home's dakbedekking is belangrijk, zozeer zelfs dat sommige zonewijzigingen statuten of gemeenschap vereniging regels vereisen dat een huis's dak over een zekere mate van uniformiteit in vergelijking met zijn buren. Metalen daksystemen gekomen een verre van eenvoudig plaatwerk schuur daken door de jaren heen, maar voordat je in dat het helpt om gebruik te maken van de huidige standaard, tar gordelroos, en een referentiekader vormt. Teer gordelroos komen in een brede waaier van kleuren en een paar variaties vorm, maar het basismateriaal betekent dat meeste teer gordelroos de dezelfde ruwe granulaire uitziende afwerking hebben en alle van hen vereisen dezelfde gelaagde installatie. Daarentegen, metalen dakbedekking kan hebben een utilitarist uiterlijk die duidelijk geschilderde metaal, of het kan worden geweven en geïnstalleerd in segmenten om na te bootsen de visuele esthetiek van een breed scala van andere materialen van dakbedekking, van klei tegels tot leisteen. Metalen daken kunnen zelfs versmelten met de buren tar gordelroos.
