Verkoop van een huis kan duren. Echter, als u eigenaar financiering te bieden, u mogelijk een koper om sneller te vinden, omdat je een grotere markt zal aantrekken. Verkoper financiering heeft u als de houder van de lening op het terrein. Als u de eigenschap regelrechte, zal vervolgens u zitten kundig voor houden van de gehele hypotheekbetaling. Hebt u een lening op het huis, is het mogelijk dat u een tweede aan de kopers aanbieden. Ongeacht het type van lening, kunt u een winstgevende transactie hebben, als je begrijpt belangrijke details van de eigenaar van de financiering.
Schakel in onderdelen van de belangrijkste Credit
Nadat u hebt gecontroleerd dat de kopers inkomen, Bekijk hun kredietgeschiedenis en score. Analyseren van de geschiedenis van de betaling van de kopers zullen u op de lange termijn beschermen. Hebben de kopers hun verslagen kostenloos van de drie grote kredietbureaus bestellen bij AnnualCreditReport.com: Exquifax, TransUnion en Experian. Vraag de kopers om te kopen van hun credit scores die wordt aangeboden aan het einde van de transactie.
Zodra u het rapport hebt, kijken naar een patroon van betalingsachterstanden in de dagelijkse rekeningen betalen. Als u een afscherming of faillissement dat is minder dan twee tot drie jaar oud zijn, de kopers vragen hoe hun financiële situatie veranderd sindsdien, maar worden wantrouwend van verkopen aan mensen met een slechte krediet geschiedenis of die deed hun hypotheek niet op tijd betaalt. Hypotheek kopers Inc. raadt aan dat u niet aan kopers met een credit score van minder dan 600 verkopen.
Krijgen een aanbetaling
Als kopers zijn niet "geïnvesteerd" in het huis doordat u een aanbetaling, kunnen zij meer bereid om te stoppen met het betalen van je. Hoewel u uiteindelijk herwinnen de eigenschap door middel van afscherming kunnen zal, de tijd en kosten significant effect zouden kunnen, niet te vergeten de reparaties die moeten worden uitgevoerd. De website van het Amerikaanse merk koper adviseert dat u ten minste 10 procent van de verkoopprijs als aanbetaling op het terrein verzamelen. De kopers zullen minder bereid zijn om dit bedrag via standaard verbeurd.
Detail de leningsvoorwaarden
Het is belangrijk dat alle vereiste voorwaarden zijn geschreven in een contract. Geen mondelinge afspraken moeten op zijn plaats. Details in het contract dient de verkoopprijs, de rente, de lengte van een lening met een ballon betalingen, betalingsbedrag en de vervaldatum, achterstallige betalingen, boeterente, standaard bepalingen en de eis te betalen onroerendgoedbelasting op tijd en een gevaar voor de verzekeringspolis in plaats. De kopers moeten initiële elke pagina, waaruit blijkt dat ze lezen en het is niet op een latere datum en teken toegevoegd en datum van de laatste pagina van de hypotheek contract.
Professionals gebruiken
Het huren van een onroerend goed advocaat of titel bedrijf waarmee u kunt schrijven van het contract en de transactie af te handelen. De koper kan willen er zeker van zijn dat de titel aan het huis vrij en helder en een beoordeling verzoeken. Zodra de koop is gesloten, en de lening in plaats is, nadenken inhurend een onroerend goed lening onderhoud bedrijf, zoals Investor lening Services, voor rekening van de koper en het verzamelen van betalingen.
