Borg verwijst naar het vermogen van een veilige, betrouwbare en onpartijdige derde partij namens entiteiten transacties te verrichten. Tijdens een typische onroerend goed transactie gaan van de koper middelen op een geblokkeerde rekening terwijl de kopers en verkopers Vul de gegevens van de koopovereenkomst. Sommige hypotheek-regelingen hebben borg rekeningen, waarin de koper deposito's geld voor de kredietgever gebruiken om te betalen kosten op de geleende eigendom, zoals grondbelasting en verzekering.
Borg
In onroerend goed transacties, de term borg geldt voor het voltooien van een transactie door een derde partij, hierna aangeduid als een escrowee of escrow-agent. Deze entiteit ontvangt noodzakelijke fondsen en documenten van de koper en verkoper, en volgt de instructies van de borg opgegeven in de koopovereenkomst tussen de partijen, om de transactie te voltooien. De borg officer de overdracht van de titel registreert en overbrengt van de titel naar de koper nadat de koper voldoet aan de voorwaarden van de koopovereenkomst.
Geblokkeerde rekening
De borg is de werkelijke account waarin de fondsen. Makelaars en advocaten vaak hebben borg of vertrouwen rekeningen, bepalingen onder Licentieverlening wetten vastgesteld. Strenge wetten met betrekking tot het gebruik van trustrekeningen, zoals een bepaling die vermenging van fondsen van toepassing. Bijvoorbeeld, moet een makelaar niet deponeren van zijn eigen geld in van de makelaar vertrouwen account, waarin de veiligheid deposito's voor huurders huren woning in de afdeling van de eigendom manager.
Internet borg
Met de komst van het Internet en steeds meer consumenten aankopen maken grote online, internetservices voor borg geëvolueerd, gericht op online consumenten. Nog, alleen maar omdat een website beweert te zijn van een dienst voor borg niet garanderen het veilig en betrouwbaar. Harry Henderson's "Internet roofdieren" waarschuwt voor nep borg internetbedrijven en beveelt de onderneming uitchecken voordat u gebruikt van haar diensten. Soms zijn de nep borg bedrijven daadwerkelijke valse websites, probeert te geven zich uit als een bestaande legitieme en gerespecteerde borgservice. Henderson raadt aan onderzoeken van de dienst met behulp van traditionele bronnen, zoals Consumer Reports magazine of het Better Business Bureau, en het doen van een online zoektocht naar klachten tegen de onderneming. De website moet veilig, met een URL-adres begint met https in plaats van http.
Doel
Het primaire doel van een legitieme online borgservice is om op te treden als intermediair tussen een koper en verkoper, die meest waarschijnlijke totale vreemden zijn. De escrow bedrijf neemt van de koper fondsen, controleert de storting op de verkoper, en overdracht van de fondsen aan de verkoper, nadat de koper de koopwaar ontvangt, waardoor de bescherming van de belangen van zowel de koper als de verkoper.