Bij het verkrijgen van de diensten van een professionele makelaar, zijn er bepaalde contractuele verplichtingen, die meestal optreden. Bij gelegenheid, de onroerende goederenberoeps mogelijk niet goed geschikt voor u, die u kan alleen ontdekt na het akkoord heeft ondertekend. Er zijn bepaalde stappen te nemen om juridisch los van de makelaar. Hoe u uw redenen voor de scheiding naar het professionele vastgoed en hoe u presenteren de scheiding, kan helpen bij de scheiding zo soepel mogelijk wordt uitgevoerd.
Wettelijke vereisten
Herziening van het akkoord bij uw makelaar hebt. Als de overeenkomst een exclusieve koper vertegenwoordigersovereenkomst is, zich bewust van te zijn dat u meer dan één makelaar of agent om u te vertegenwoordigen niet kunt huren. Als de overeenkomst niet-exclusief recht om weer te geven is, u kan werken met een andere makelaar, maar elke deal begonnen door de eerste agent moet nog steeds leiden tot een Commissie aan die eerste makelaar of agent. Als de overeenkomst niet-exclusieve/niet schadevergoeding is, kunt u met zo veel agenten of makelaars werken zoals u dat zonder enige verplichting aan om het even welk van hen wenst.
Makelaars Code van ethiek
Uzelf vertrouwd met de Code of Ethics van de grote vereniging van professionals in onroerend goed, de nationale vereniging van Realtors (NAR). Jezelf vertrouwd te maken met de code biedt u op basis van inzicht in wat uw huidige agent verwacht in de relatie met u en wat een potentieel nieuwe agent ook van u zou kunnen verwachten. De NAR een Code of Ethics in 1913 aangenomen en heeft sinds die tijd een Code of Ethics. In de Code of Ethics 16-3 en 16-6 legt uit dat een makelaar het bedrijf voor een andere makelaar de client zoeken kan alleen als het bedrijf voor een ander type service voor onroerend goed is.
Hoe los van uw huidige vastgoedmakelaar te
Bel uw makelaar en bespreek uw wens om het contract te annuleren. Een typische contract heeft een looptijd van maanden, en afhankelijk van de onenigheid tussen u en de agent van de werkelijke situatie, wellicht de terugtrekking pijnloos. Als de agent weigert toe te staan u uit de overeenkomst, proberen om het verkorten van de looptijd van de overeenkomst door een wijziging van.
Tips over de terugtrekking
Bespreek met uw agent uw wens om te zoeken naar andere vertegenwoordiging. Wees eerlijk maar niet spottende met de agent. Als je de agent en je een slechte mix bent, zeg maar niet het vermogen van de agent, doen vallen, zoals die zal zelden veroorzaken de agent om u te laten uit een bindend contract. De agent waarschijnlijk laat je niet uit een bindend contract als er een deal in afwachting of oprechte interesse van een derde partij. Stel voor dat de agent u gewoon in de zaken vertegenwoordigt of in behandeling zaken en dat de agent moet u toestaan om zoeken vertegenwoordiging voor elke nieuwe belangstelling.
