Of u land koopt als een investering, voor een recreatieve woning, of als een locatie om een huis te bouwen, moet u blijven cognizant van de marktwaarde ervan, zowel heden en toekomst, ter bescherming van uw investering. U kan niet zeker weet wat de toekomstige waarde van uw eigendom kan worden, maar begrip factoren die invloed hebben op de waarde van de grond kunnen u helpen om een meer gefundeerde gissing maken.
Locatie
De belangrijkste factor in de waarde van een stuk grond is de locatie. Als een regel, hoe dichter een stuk grond is naar een centrum van de bevolking, hoe groter haar waarde. Er zijn uitzonderingen op deze regel, maar in het algemeen hogere bevolkingsdichtheid creëert meer vraag, waardoor de concurrentie voor een stuk grond en de prijs die kopers bereid zijn te betalen voor het. Land in dunbevolkte gebieden, heeft zelfs wanneer het is beter land, minder mensen bereid zijn te betalen. Bovendien dichtbevolkte meer wenselijk locaties in gebieden opdracht hogere prijzen.
Omgeving
De dingen die aan een stuk land grenzen kunnen een grote invloed op de waarde in zowel positieve als negatieve manieren hebben. Een bouwgrond op een zuidelijke helling met een prachtig uitzicht over de rivieren en bergen zal waarschijnlijk hebben een hoge prijs, hoewel de rivieren en bergen geen deel uit van de eigenschap maken. Daarentegen zal een eigenschap naast een stortplaats, een drukke snelweg of een industrieterrein als minder wenselijk voor ingezetenschap en hebben dus een lagere prijs, zelfs als de eigenschap zelf superieur is.
Structuren
Gebouwen hebben een grote invloed op de waarde van een eigenschap. Een pakketje met een mooi huis in goede staat op het zullen veel meer waardevol. Voor landbouw of plattelandsontwikkeling eigenschappen, zal de aanwezigheid van schuren en andere nuttige gebouwen verhogen de waarde van de grond. Aan de andere kant, kunnen vervallen gebouwen afnemen van een perceel waarde, vooral als ze oude industriële gebouwen met veiligheid of milieukwesties zoals asbest of oude olietanks. Overheidsregelgeving kan vereisen dat nieuwe kopers van dit soort dingen, een activiteit die zouden erg duur zijn en sterk verhogen de kosten schoonmaken van het verwerven van de eigendom.
Voorwaarde
De toestand van het land zal een effect hebben op de waarde ervan. Vruchtbare landbouwgrond zal waard meer dan uitgeput bodem zijn. Gezondheid van het bos zullen waard meer dan duidelijke bos. Brownfields en industriële woestenij, zal tenzij zij zeer wenselijk stedelijke centra, hebben een vrij lage waarde. Land dat superieure of ongebruikelijke esthetische aantrekkingskracht heeft zal hebben hogere waarde dan de typische veel met geen bijzondere kenmerken.
