De federale overheid kan bieden subsidies zodat u kunt kopen of verbeteren van uw eerste huis. Deze programma's worden geleverd door het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling en beheerd via staat en gemeentelijke huisvesting-agentschappen. HUD stelt middelen ter beschikking voor de lokale overheden verlenen of aanbetalingen en het sluiten kosten te financieren. In aanmerking te komen voor federale programma's is gebaseerd op inkomsten, locatie en zelfs uw beroep.
Agentschappen die First-Time kopers helpen vinden
Een lokale huisvesting agentschap kan het geven van informatie over beschikbare HUD gebaseerde subsidies en financiering programma's in uw omgeving. Kunt u het Agentschap je buurt, door HUD de lijst van goedgekeurde deelnemers door staat, vervolgens op stad of postcode te zoeken. De link staat zal links bevatten naar homebuying en eigenwoningbezit middelen op lokaal niveau. Bijvoorbeeld, inwoners van Californië worden doorgestuurd naar een webpagina "HUD in California" en "Eigenwoningbezit bijstand" kunnen selecteren onder de sectie "Lokale bronnen". De California Agentschap voor de financiën van de huisvesting wordt vermeld, evenals een lijst van stad en county behuizing agentschappen in de staat.
Een klein deel van de kosten van de dekking van de subsidies
De meeste subsidies gericht op first-time kopers, die nog niet het eigendom van een huis in de voorgaande drie jaren. Subsidies moeten niet worden terugbetaald en kunnen helpen met een gedeelte van uw aanbetaling, sluiten kosten of beide, afhankelijk van het programma aangeboden door uw lokale huisvesting agentschap. Subsidies meestal niet betrekking hebben op meer dan 10 procent van de prijs van een huis, volgens geld-Zine.com. De hoeveelheid en de tijd die het duurt om een subsidie hangt af van de middelen voor de staat en uw rechtsgebied en de vraag naar het programma. Dientengevolge, moet u deze kwalificeren voor een eerste hypotheek, gesteund door de Federal Housing Administration of een conventionele lening programma.
Secundaire financiering vereist terugbetaling
Aanbetaling en sluiten-kosten hulp van de federale regering kunnen ook worden gefinancierd. Huisvesting van agentschappen die maken van aanbetalingen of andere eerste keer koper leningen moet HUD-goedgekeurde non-profitorganisaties of gelieerd aan de regering. Secundaire financiering moet worden terugbetaald, maar kan geen maandelijkse betalingen nodig. Als een lening niet maandelijks worden terugbetaald moet, moet u betalen uit het saldo, wanneer u verkopen, herfinancieren, het huis volledig betalen of anders stoppen met het gebruik van de eigenschap als uw hoofdverblijfplaats. U moet ook een eerste hypotheek, zoals een FHA of conventionele lening, waarnaar secundaire financiering financieren.
Stimuleren aankoop revitalisatie gebieden
De federale regering kan programma's voorzien in specifieke gebieden die revitalisatie ondergaan. Deze gerichte gebieden hebben bacterievuur, hoge tarieven van afscherming, hoge niveaus van bewoners met een laag inkomen en lage niveaus van eigenwoningbezit. Om huizenkopers te investeren in revitalisatie gebieden, kan de HUD verhinderde huizen tegen gereduceerde prijzen aanbieden. Beschikbaarheid van huizen HUD-eigendom varieert per locatie. Uw lokale huisvesting agentschap kan bieden subsidies en programma's speciaal voor revitalisering gebieden.
Goede buur volgende deur
Leraren, brandweerlieden, wetshandhavingsdiensten en hulpdiensten technici kunnen deelnemen aan HUD van goede buurman Next Door programma's om bepaalde HUD-aangewezen gebieden te revitaliseren. Hoewel de deelnemers hoeft te worden van de first-time kopers, kunnen niet ze eigen huis op het moment van de aankoop van een GNND-eigenschap. HUD biedt een 50 procent korting op haar verhinderde huizen. U moet akkoord gaan met het nemen van een tweede hypotheek voor de contante waarde van de woning. Echter, de Stille tweede lening vereist geen maandelijkse betalingen of belang en hoeft niet te worden terugbetaald als u in het huis gedurende drie jaar woont.
Homebuyer onderwijs en inkomen eisen
Alle federale gebaseerde eerste keer koper programma's vereisen u om een homebuyer onderwijs cursus te voltooien. De financiële klasse leert u over die in aanmerking komen voor een eerste hypotheek, het koopproces en eigenwoningbezit kost. De huisvesting agentschap kunt u verkrijgen van een subsidie of secundaire financiering programma waarschijnlijk biedt een HUD-goedgekeurde homebuyer onderwijs klasse. Uw lokale huisvesting agentschap verleent ook de eventuele limieten van de inkomsten moet u voldoen aan. Grenzen variëren per gebied mediaaninkomen niveaus en grootte van een huishouden. U moet meestal worden beschouwd als een laag of matig - inkomen in loondienst te kwalificeren voor de homebuyer hulp programma's.