FHA hypotheek lening richtsnoeren



Een lening van de Federal Housing Administration kunt u geworden Vastgoedeigenaar zonder perfect krediet, een grote aanbetaling of een hoog inkomen. De FHA verzekert of "back" hypothecaire leningen die worden geleverd door regelmatige hypotheekverstrekkers zodat de kredietgever sommige van haar verliezen herstellen kan als het huis in afscherming gaat. Hoewel er verschillende voordelen aan een FHA lening, het Agentschap maakt gebruik van specifieke richtsnoeren voor de erkenning en verzekeren van uw lening.

Credit eisen

  • De FHA geeft in het algemeen goedkeuring van de automatische lening voor credit scores boven 620. Als uw score lager dan 620 is, zal u zitten kundig voor een interview met een FHA-medewerker uit te leggen van de situatie. Hebt u een faillissement of verhindering op uw credit verslag, is uw vermogen om zich te kwalificeren voor een FHA lening gebaseerd op de hoeveelheid tijd die is verstreken sinds de Verhindering van de datum of faillissement kwijting.

Inkomen en schulden

  • De FHA zal onderzoeken uw maandelijks inkomen in vergelijking met uw totale schuld. De voorgestelde hypotheekbetaling mag niet meer dan 31 procent van uw bruto-inkomen per maand, terwijl uw hypotheek, plus alle van uw andere schulden niet groter dan 43 procent van uw maandelijkse bruto moeten.

Lening bedragen

  • De FHA stelt maximale lening bedragen die zijn gebaseerd op de grootte van het huis, zoals single-family, dubbelzijdig of drie-familie. Bovendien, zijn maximale lening bedragen gebaseerd op de gemiddelde home waarden in de provincie waar u van plan bent om te kopen. De limiet van uw lening mag hoger in provincies met hogere thuis waarden.

Aanbetaling

  • De FHA vereist een aanbetaling van ten minste 3 procent van de aankoopprijs van het huis. Echter zal de FHA u toelaten om de aanbetaling te verkrijgen van een familielid, zolang het geld is een "geschenk". U hebt verklaard dat het geld een gift via een brief van uw familielid.

Rente

  • FHA leningen hebben meestal vaste tarieven, net als gewone, niet-FHA hypotheken. Het tarief uw geldschieter aanbiedingen zullen in overeenstemming met de huidige marktrente en u mei zitten kundig voor onderhandelen over tarieven tussen kredietverstrekkers.

Verzekering

  • De FHA is vereist dat u de verzekering van de hypotheek, die garandeert koopt dat de kredietgever zou kunnen sommige van het verlies te herstellen als u waren niet in staat om door te gaan met het betalen van uw hypotheek. U kunt de verzekering van de hypotheek een jaarlijkse kosten of als onderdeel van uw maandelijkse betaling betalen. U betaalt voor FHA gesteunde hypotheken, verzekering voor vijf jaar of totdat de loan-to-value 78 procent bereikt. Loan-to-value is het percentage van de waarde van het huis dat is lang. Bijvoorbeeld, heeft een lening van de 80.000 dollar op een huis dat is de moeite waard $100.000 een loan-to-value van 80 procent.

Vergoedingen en punten

  • Uw FHA geldschieter zal aanrekenen op de lening, zoals origination honoraria, sluiten kosten, advocaatkosten en vergoedingen van de beoordeling. Plus, hebt u de mogelijkheid om te betalen korting punten, waardoor de rente kunnen verminderen. Een punt is gelijk aan 1% van het geleende bedrag.

Gerelateerde Artikelen

FHA hypotheek Underwriter richtsnoeren voor fiscale Verwijzigingen

FHA hypotheek Underwriter richtsnoeren voor fiscale Verwijzigingen

De leningen van de Federal Housing Administration (FHA) zijn veel meer vergevingsgezind over credit kwesties en afgelopen schulden dan conventionele leningen. Dit betekent niet dat de FHA is zonder normen, of dat ze niet strikt zijn toegepast. FHA hy
FHA hypotheek verzekeringstechnische richtsnoeren

FHA hypotheek verzekeringstechnische richtsnoeren

Hoewel de Federal Housing Administration heeft versoepeld criteria voor kredietnemers sinds 2007, onderhoudt FHA een strenge verzekeringstechnische proces. Het vereist dat kredietnemers documentatie om te bewijzen dat ze zich kunnen veroorloven een n
Richtsnoeren voor een FHA Land lening

Richtsnoeren voor een FHA Land lening

U wellicht in aanmerking voor een lening van Federal Housing Administration land als u van plan bent een huis te bouwen op het terrein binnen een bepaald tijdsbestek. Deze lening is ook bekend als de bouw aan permanente bruikleen. De FHA, een divisie
FHA huis lening eisen

FHA huis lening eisen

Het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) houdt toezicht op de FHA hypotheek verzekeringsprogramma. De federale overheid stelde dit programma tijdens de grote depressie huiseigendom toegankelijk maken voor miljoenen Amerikanen.F
Hoe toe te passen voor een FHA huis lening in Georgië

Hoe toe te passen voor een FHA huis lening in Georgië

De Federal Housing Authority (FHA) heeft de laagste aanbetaling eis van alle leningen (momenteel 3,5 procent van een aankoopprijs), dus het is geen wonder die het heeft opgedaan in populariteit. Toepassen voor een FHA huis-lening in Georgiƫ lijkt toe
FHA hypotheek en inkomen grenzen

FHA hypotheek en inkomen grenzen

De Federal Housing Authority (FHA) is een agentschap van de regering gevormd als onderdeel van de nationale huisvesting Act van 1934. Om te helpen stabiliseren van de huizenmarkt en helpen middenklasse die Amerikanen bescheiden en goedgebouwde huizen
How to Refinance mijn FHA-hypotheek

How to Refinance mijn FHA-hypotheek

FHA hypotheken worden ondersteund door de Federal Housing Administration. Met dit programma hebben huiseigenaars toegang tot lagere aanbetalingen en gemakkelijker kwalificatiecriteria voldoen. Wanneer rente neerzet, is er mogelijk bestaande FHA kredi
Hoe beïnvloedt een FHA hypotheek de verkoper van een huis?

Hoe beïnvloedt een FHA hypotheek de verkoper van een huis?

Een hypotheek van de Federal Housing Administration (FHA) vereist een verkoper te voldoen aan specifieke richtlijnen om de eigenschap in aanmerking komen voor financiering. Aangezien FHA de lening van het huis, verzekert zelfs indien de koper in gebr
Wat Is de FHA Plus lening?

Wat Is de FHA Plus lening?

De Commonwealth of Virginia is een goede plek om te wonen als de droom van een eigen huis is van jou. Als bewijs hiervan voorziet de oprichting van de autoriteit Housing Development Virginia in 1972 een laan first-time huizenkopers, vooral die met ee
Hoe lang duurt het om te sluiten een FHA Stroomlijn lening?

Hoe lang duurt het om te sluiten een FHA Stroomlijn lening?

U kunt uw bestaande hypotheek herfinancieren met een gestroomlijnde lening gesteund door de Federal Housing Administration. De precieze bepalingen en voorwaarden van Stroomlijn leningen van geldschieter te geldschieter, maar in het algemeen variƫren
Wat kosten heeft de verkoper bij de verkoop aan iemand met een FHA hypotheek?

Wat kosten heeft de verkoper bij de verkoop aan iemand met een FHA hypotheek?

Wanneer u een huis met een lening gesteund door de Federal Housing Administration koopt, heeft de verkoper technisch alleen aan haar eigen gerelateerde hypotheek kosten en belastingen te betalen. Echter onder FHA betalen regels u kunt onderhandelen o
Hoe om de markt om makelaars & hypotheek lening officieren

Hoe om de markt om makelaars & hypotheek lening officieren

U kunt uw business boost marketing aan makelaars en hypotheek lening officieren. Of uw bedrijf administratieve, zoals het produceren van nieuwsbrieven of ansichtkaarten, of dat je verkoopt marketing producten zelf, zal u wilt gebruik maken van de act
Het gemiddelde salaris van hypotheek lening grondleggers

Het gemiddelde salaris van hypotheek lening grondleggers

Een hypothecaire lening opdrachtgever onderzoekt, onderzoekt en adviseert commercieel en residentieel vastgoed leningen voor clients. Hypotheek lening initiators worden vaak aangeduid als de hypothecaire lening officieren of hypotheekmakelaars. Ze on
How to Get Down-Payment bijstand op een FHA huis lening

How to Get Down-Payment bijstand op een FHA huis lening

De FHA lening programma heeft nu een belangrijkste aanbetaling hulp programma dat ze gebruiken om huiskopers te helpen met aanbetaling hulp en op een FHA huislening het sluiten kosten. Volg de stappen in dit artikel om te leren hoe je aanbetaling hul