Huiseigenaren krijgen vaak in een binding te maken wanneer zij worden geconfronteerd met verlaagde gezinsinkomen wegens omstandigheden zoals het verlies van baan, verminderde werkuren, onverwachte rekeningen, en familie ziekte of overlijden. Deze onverwachte levensomstandigheden in gevaar kunnen brengen een familie door hen te verlaten te dekken van de maandelijkse hypotheekbetalingen of onverwachte huisreparaties te maken. Gelukkig, de USDA en landelijke overheid programma's kunnen verlichting brengen aan families wanneer ze het nodig hebben de meeste.
Hoop voor huiseigenaren programma
Volgens de website van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD), de hoop voor huiseigenaren programma begon in oktober 2008 en zal lopen tot September 30, 2011. Het programma helpt huiseigenaren die moeite betalen van hun huidige hypotheek. Om in aanmerking te komen, moeten huiseigenaren voldoen aan bepaalde eisen. Zij moeten bijvoorbeeld een hypotheek die dateren vanaf 1 januari 2008, of eerder; ze kunnen niet met opzet gemist hebben hypotheekbetalingen; ze kunnen niet zelf een tweede bagagestuk van onroerend goed; en hun hypotheek schuld-naar-batenverhouding moet ten minste 31 procent. Geïnteresseerd en in aanmerking komende huiseigenaars kunnen contact opnemen met hun lokale HUD counseling bureau of bel 888-995-HOPE.
Pre-verhindering verkoop programma
De pre-verhindering verkoop programma kan een huiseigenaar met de netto verkoop van zijn huis te betalen van de hypotheek, zelfs als het bedrag is nog steeds minder dan wat hij heeft te danken. HUD zal ook een stimulans van de 1.000 dollar besteden aan aanvragers die binnen drie maanden na de datum van hun toepassing sluiten. Als een verkoop niet is gesloten binnen drie maanden, zal HUD slechts een stimulans van $750 betalen. Om in aanmerking te komen, moet een aanvrager laat 31 dagen of meer op het moment van de verkoop van haar pre-verhindering sluiten. De aanvrager moet tonen ook een daling van inkomsten, een toename van de verblijfkosten of een ontbering die bewijst waarom moet hij zijn huis snel verkopen. Belanghebbende aanvragers kunnen contact opnemen met hun lokale HUD counseling agentschap of de HUD National Servicing Center op 888-297-8685.
Leningen voor landelijke woningen
Belanghebbende aanvragers die laag of matig-inkomen hebben en zou graag willen kopen of bouwen van een huis of verbeteren van hun huidige woning, kunnen verzoeken om leningen via hun lokale plattelandsontwikkeling Agentschap voor landelijke woningen. Om te kwalificeren als een laag inkomen hebben, moet het huishouden minder dan 50 procent van het inkomen van gemiddelde oppervlakte. Om in aanmerking te komen, een familie ook moet gebrek aan goede huisvesting, maar zitten kundig voor veroorloven hypotheekbetalingen, hebben een voldoende kredietrapport en huidige ingezetenen van de Verenigde Staten zijn. Deze leningen voor woningen bieden een lage rente (vaak op 1 procent) en kunnen worden afbetaald binnen 33 tot en met 38 jaar.
