De Federal Housing Administration (FHA) is geëngageerd aan het verstrekken van toegang tot veilige, betaalbare huisvesting voor laag - en matig - inkomen Amerikanen, met name die underserved door conventionele leningen programma's. Vervaardigde behuizing is een bron van veilige, betaalbare huisvesting voor een groot aantal Amerikanen, vooral in landelijke gebieden. De meerderheid van de conventionele lening programma's financieren niet vervaardigde leningen, verlaten van een gat in de markt, die de FHA vult. Echter om te kwalificeren voor FHA financiering, een vervaardigde huis moeten voldoen aan bepaalde richtlijnen voor in aanmerking te komen.
Vervaardigde Home in aanmerking te komen
De FHA heeft eigenschap subsidiabiliteit richtsnoeren voor vervaardigde huizen, evenals de minimumnormen. Alle FHA in aanmerking komende vervaardigde huizen moet een minimale vloeroppervlakte van 400 vierkante voet (doublewide), federale kwaliteits- en veiligheidsnormen voor de vervaardigde huizen worden gebouwd, en niet zijn aangelegd vóór 15 juni 1976. Zij moeten ook een permanente stichting die aan de eigenschap subject voor de lening hecht. De huizen en de eigenschap moeten worden belast als onroerend goed, niet persoonlijk eigendom. Zij moeten permanente nut bijlagen. Een FHA-taxateur biedt certificering in aanmerking te komen voor de FHA lening van definitieve goedkeuring.
Betekenis
Plaatsing op een permanente basis is één van de primaire kwalificaties voor de meeste gemeenten als het gaat om een huis van de vervaardigde als onroerende goederen te belasten. Totdat het vastzit uitgereden, heeft een vervaardigde huis wielen en een onderstel waarmee het naar een andere locatie te verplaatsen. Deze portabiliteit maakt het persoonlijk eigendom, net als een RV, de aanhangwagen of de auto. Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) beschrijft een permanente basis voor een huis van de vervaardigde als een "ontworpen voor veiligheid en prestaties op lange termijn bevredigend... speciaal ontworpen voor gebruik met de vervaardigde huizen." Terwijl een vervaardigde huis kunnen worden geplaatst op een kelder, worden de meeste geplaatst op een fundament van de crawl-ruimte-stijl.
Bouwrijp
Bouwrijp is belangrijk voor de stabiliteit van de Stichting. HUD richtsnoeren mandaat dat de functie van de homesite sortering die riool water weg van het huis en de Stichting, maar het patroon van de natuurlijke drainage van het land handhaaft. Goot en regenpijp stroom moet deel uitmaken van dit algemene plan. De homesite sortering moet het huis houden op of boven de 100-jarige overstroming hoogte.
Bijzonderheden
Kruipruimte gebieden moeten worden van 18 tot 24 inch hoog en hebben een permanente plint rond de fundering. Het chassis of ondersteunende balken, van het huis kunnen niet worden verwijderd, maar de wielen, assen, kijk en onderstel moet zijn. Fundering van metselwerk, beton of behandelde hout hebben de nodige steun te verlenen. Het type van de bodem onder het huis en de weersomstandigheden in het gebied bepalen de diepte van de fundering. Bracing is gelijkmatig verdeeld te gelijkmatig en adequaat ondersteunen het huis en te voorkomen dat storten als gevolg van de wind en de weersomstandigheden.
Deskundige inspectie
Na de taxateur de site bezoekt, maar vóór de goedkeuring van de lening, een licentie, professionele technicus---bij voorkeur een constructeur bekend met vervaardigde huizen en HUD richtsnoeren--- of een gecertificeerde architect heeft om het huis en haar stichting te inspecteren. Hij moet certificeren dat de Stichting goed gebouwd, veilig is en voldoet aan richtlijnen. Totdat deze inspectie- en certificatie is voltooid, is het huis niet in aanmerking voor FHA financiering. Er zijn retrofit Stichting systemen beschikbaar die voldoen aan de richtlijnen van de HUD.
