Bij de aankoop van een huis met behulp van een FHA lening, wordt de eigenschap brij houden aan bepaalde regels en richtlijnen als in aanmerking komende financiering. Alle leningen ten laste komt van de FHA richtsnoeren staat dat alle eigenschappen die worden gefinancierd met behulp van FHA moeten beschikken over stromend water, elektriciteit en riool voldoende faciliteiten. Er zijn zeer specifieke richtlijnen ingevoerd als het gaat om septische systemen en FHA.
Betekenis
Wanneer het erom using FHA financiering over een eigenschap gaat, wil het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling garanderen de consumentenveiligheid en de verhandelbaarheid van de eigenschap. Locatie, bijvoorbeeld, is een van de primaire factoren een FHA-evaluatieverslag gebruikt om te bepalen van de waarde. In veel gevallen, worden septische systemen alleen geïnstalleerd op het platteland. Want het is moeilijker om te bepalen van de waarde in de meer landelijke locatie vanwege de brede waaier en spectrum van woningen beschikbaar, het is in het beste belang van de koper en de geldschieter om ervoor te zorgen dat de koper een aankoop die maakt is de investering waard.
Functie
De functie van een septische systeem is om te slaan en langzaam verwijdering van menselijk afval op een milieuvriendelijke wijze, door het afbreken van de componenten van het afval na verloop van tijd. Septische systemen worden meestal geïnstalleerd in gebieden die geen directe toegang tot een openbare rioolsysteem. De plaatsing van een septische systeem is met name belangrijk voor FHA en moet ook belangrijk aan de koper. De huidige regel van de duim voor septische systemen is dat ze binnen 50 voeten van een openbare of particuliere waterbron kunnen niet worden geïnstalleerd. De reden hiervoor is dat het septische systeem lekken kan in drinken of zwemwater.
Overwegingen
De taxateur zal ook valideren dat het septische systeem in goede staat verkeert is. Aangezien er veel milieu-factoren die leiden een septische systeemfout tot kunnen, zal de taxateur evalueren de laatste keer dat het systeem werd weggepompt en schoongemaakt, het evalueren van huidige bodemgesteldheid dat zou later invloed hebben op het systeem en probeert te detecteren van schade aan het systeem die een storing kan veroorzaken. In het geval van een tekort is gevonden, zal het moeten worden vastgesteld vóór de uiteindelijke verkoop van het pand.
Misvattingen
Veel consumenten en huizenkopers lijkt een septische systeem een bergingssysteem goedkoop riolering. In feite, zijn vele septische systemen ontworpen om ten minste 30 jaar zonder schuld of falen. Goed onderhoud aan een septische systeem zal het in goede staat houden voor vele jaren, zonder de toegevoegde kosten van een maandelijkse kosten van het afvalwater in stedelijke gebieden. Het is ook een algemene misvatting dat vakantiehuizen met privé zwembad op een septische systeem of particuliere riool komen niet in aanmerking voor de financiering van de FHA, dit is niet het geval in de minst.
Voordelen
Het hebben van een FHA taxateur evalueren de engineering en de voorwaarde van een septische systeem voor de aankoop van een eigenschap is uiterst gunstig zijn voor de koper van het huis. Als tekortkomingen zijn niet nu genoteerd, is er een grotere kans op iets misloopt met het systeem of een tekort wordt gevonden wanneer een individu probeert te verkopen het later. Vanwege de zeer strikte richtlijnen die door FHA lening acceptanten, hebben kopers veel meer bescherming dan ze beseffen misschien als het gaat om landelijke eigenschappen.
Deskundige inzicht
Het is belangrijk te onthouden dat de beoordeling van een FHA geen substituut voor een onafhankelijke huisinspectie, is vooral wanneer er privé water of riolering systemen op een onroerend goed. Het is de extra investering waard bij de aankoop van een eigendom te huren een gelicentieerde inspecteur te doen een zeer complete mechanische inspectie van alle elementen van de eigenschap.