Verzekeringstechnische en goedkeuring voor FHA leningen komt van het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling. Loop der jaren, als de risico's met het lenen van geld in de hypotheek-industrie stegen, aangenomen FHA leningen een strikte set van eisen met betrekking tot enkele familie en plurifamiliar woningen. De eisen uit de FHA omvatten alles van stichtingen voor daken en zelfs buitenshuis omspannen tot in de grond zwembaden.
In de grond zwembaden
Voor een FHA-taxateur te geven van de duim aan de verzekeringstechnische afdeling op een eigendom met een in grond zwembad, het zwembad moet voldoende water (minstens halfvol) en een pomp die water circuleren. Er is echter geen wet, op de reinheid van het water voor de beoordeling. Ongeacht, hoe beter het zwembad kijkt, hoe beter de kansen voor een goede beoordeling. Als er geen water in het zwembad, is zelfs als een pomp beschikbaar is, zal de taxateur de woning met overneming van emissies niet duidelijk.
Boven de grond zwembaden
Sinds boven de grond zwembaden zijn niet aangebracht of rechtstreeks aangesloten op eigenschap of land, maken ze geen deel uit van het verkoopcontract. Vanwege dit, FHA stelt vrij boven de grond zwembaden van inspectie. Het is ook voordelig om toe te voegen die bovenstaande grond zwembaden aan toevoegen noch aftrekken van de waarde van een huis beoordeling.
Waarde
FHA beoordeelt waarden tot alle verbeteringen op een monetaire basis voor de verkoop van een contract. Als de taxateur niet achten het huis voldoet aan of overtreft de contractprijs, zal dit de verkoop van een onroerend goed belemmeren tenzij de verkoper Hiermee past u de om te voldoen aan de geschatte waarde of de partijen komen overeen het verschil tussen de verkoopprijs en de geschatte waarde contant betalen bij het sluiten.
Overwegingen
In de grond zwembaden zijn duur om te onderhouden. Kopers nemen de sprong te wagen te kopen van een huis met een vloer in zwembad moet een analyse van de onderhoud voltooid op de cost of ownership. Zwembad onderhoudskosten zijn naast regelmatig onderhoud nodig over een bepaalde eigenschap en misschien wel meer dan de gemiddelde koper koopjes voor.