Er zijn vele richtlijnen voor de verhouding van de juiste hypotheek-naar-salaris. Deze verhoudingen factor in bruto inkomen en niet-hypothecaire schuld betalingen. De veelheid van hypotheekproducten, kredietverlening normen en aanbetaling opties kunt maken beslissen over een overweldigende huisvesting-begroting. Daarnaast prijs overtuigingen over huisvesting waardering en de geplande duur die een eigenaar verwacht te blijven op de eigenschap van invloed op het besluit.
28 procent inkomen aan hypotheek
Volgens de Federal Housing Administration is de juiste verhouding hypotheek-om-bruto-inkomen 28 procent. Het bruto inkomen is gewoon jaarsalaris gedeeld door 12. Het Richtsnoer 28 procent is ontworpen voor het beperken van kredietnemers op teveel kosten van huisvesting te nemen. De hypotheek omvat de hoofdsom, rente, verzekering en belasting betalingen. Bijvoorbeeld bij een salaris van $71.000 per jaar, maandelijks bruto inkomen gelijk aan $5,916. Het Richtsnoer 28 percenten aan $5,916 resulteert in een maximale hypotheekbetaling van $1,656 per maand.
Twee-en-een-Half inkomen aan hypotheek
Een minder-uitgebreide richtsnoer is de verhouding van salaris aan hypotheek. Volgens ontvanger:, de juiste leidraad voor de prijs van een huis is op of onder twee en een half tijden bruto salaris. Daarnaast raadt ontvanger: een 20 procent aanbetaling. Deze richtlijn houdt niet rekening andere schulden. Bijvoorbeeld als een individu maakt $71.000 per jaar, dan het niveau van de maximale hypotheek is 2.5 X 71.000 $ of $177,500. Bovendien vereist het richtsnoer in dit scenario wordt een aanbetaling van $35.500.
35 procent inkomen aan totale schuld
De FHA vereist ook een maandelijkse inkomen-aan-schuld verhouding van 35 procent. De FHA is een rekenmachine die het vereiste brutoloon voor een bepaalde hypotheek produceert, met inbegrip van andere schulden. De calculator heeft bijvoorbeeld cellen voor de gewenste hypotheek, maandelijkse belastingen, verzekeringen en andere schulden zoals auto betalingen, studentenleningen en minimale betalingen met creditcard invoeren. Deze ingangen produceren een jaarlijkse bruto salaris minimumniveau voor een bepaalde hypotheek.
Banken niet langer vasthouden aan hypotheken voor langere tijd en dus meer bereid zijn te riskante leningen te maken. Gewoon omdat een bank bereid om lening is betekent iemand een grote hypotheek niet dat het is een goed idee te dergelijke groot een lening te nemen. Huisvesting oploopt veel kosten op nieuwe eigenaars. Een grote verkijgen zou moeten worden vervangen, Verwarming of koelsystemen kan mislukken, daken uiteindelijk moeten worden vervangen en elektrische of sanitair systemen kunnen breken. Huizenkopers moeten plan voor het ergste en zet opzij een deel van hun salaris te pakken reparaties in plaats van te kiezen voor de maximale hypotheek die de bank keurt.
