De winst of het verlies uit de verkoop van gronden, heeft zoals met een andere woning te koop, een fiscale verplichting. De verkoop van de grond moet u melden aan de belastingdienst. Elke winst die u maakt is geclassificeerd als een meerwaarde en is onderworpen aan de belastingen, maar het bedrag dat u daadwerkelijk betaalt hangt af van hoe u de verkregen van het land, de winst die u hebt aangebracht en hoe lang u de eigenschap bezat. In principe is de maatstaf van heffing is het aldus verkregen bedrag wanneer u aftrekken van de verkoopprijs van de prijs die je betaald oorspronkelijk voor het land. Deze informatie toevoegen aan de IRS-formulier 1099-S in het jaar u het pand verkoopt.
Winsten
De IRS vindt elke eigenschap die u als een kapitaalgoed eigen. Als u dit activum verkoopt het wordt beschouwd als een meerwaarde en de IRS moet u belasting betalen over de winst. Het verkrijgen van het bedrag van de winst is een kwestie van aftrek van de oorspronkelijke aankoopprijs en eventuele kosten in verband met de verkoop van het pand van de verkoopprijs.
Tijd
Hoewel winst een aanwinst is en belastbaar is, beïnvloedt de tijdsduur die u de eigenschap houdt uw belasting indienen in het jaar u het pand verkoopt. Vastgoed dat wordt gehouden voor meer dan een jaar heeft een BTW-tarief van 15 procent en mensen in het met een laag inkomen belastingtarief die in het bezit van een vrij veel voor ten minste deze term betalen een 0 procent BTW-tarief op lange termijn meerwaarden. Echter betaling belastingen u op korte termijn winsten betaalt tegen een hoger tarief. Meestal is dit hetzelfde tarief als uw inkomstenbelasting tarief, dat zou maar liefst 35 procent.
Verlies
Voer enig verlies dat u uit de verkoop van het onroerend goed op schema D van de IRS formulier 1040. Om de hoeveelheid verlies aftrekken u het verkochte bedrag van het bedrag dat je betaald voor de eigenschap. Dit bedrag is geplaatst tussen accolades voort wachtrij 16 van schema overleden Dus als je een verlies van $10.000 ervaren zou je het schrijven als dit ($10.000). Dit verlies kan omvatten de kosten die u maakte om het pand te verkopen. In gedachten houden dat u een groter verlies dan toegestaan door de IRS, rapporteert mogelijk aangezien er een limiet van 3.000 dollar of $1.500 als getrouwd en afzonderlijk indienen. Als u een verlies verkocht kunt u het loss-niveau aftrekken van uw inkomen voor het jaar dat u de eigenschap verkocht.
Cadeau
Zelfs ontvangers van de geschenken van land hebben fiscale verplichtingen bij verkoop van het pand. De belastinggrondslag of de oorspronkelijke kostprijs van het land is niet "0", maar de kosten van het land is ten tijde van het geschenk. Om de meerwaarden of verliesbedrag te verkrijgen moet u aftrekken van het oorspronkelijke bedrag van de kosten en de eventuele kosten gemaakt om de eigendom van de verkoopprijs te verkopen.
