Met uitzicht op de fiscale voordelen op huurbezit kan een verhuurder die had gehoopt om een winstgevende rendement op investering (ROI) uiteindelijk verliezen geld op de inzet. IRS regelingen handhaven dat een eigenaar moet zitten kundig voor Toon geschreven ontvangstbewijzen voor de baten en lasten op bezit van de huur als met enig aspect van elke andere bedrijf streven.
Informatie voor de IRS
De IRS wil weten als u eigenaar bent van een tweede woning die u uit de hele tijd huurt en als u een vakantiehuis dat u verhuren wanneer u of uw familie is niet met behulp van het eigen. Zo ja, moet alle huurinkomsten, over het algemeen worden gerapporteerd op uw belastingaangifte.
Witboek draaien groen
De papieren spoor is belangrijk om het maximaliseren van de fiscale voordelen van het bezitten van bezit van de huur. Zij moeten onder andere een overzicht van wat je betaald voor de eigenschap, en hoeveel rente u betaalt als het een gefinancierde aankoop.
Andere overwegingen
Het zal ook vragen om een verklaring van de afschrijving, veiligheid stortingen en huur betalingen geaccepteerd en alle kosten en kosten in verband met onderhoud en onderhoud inclusief reparatie en kilometerstand en gas gebruikt voor vervoer van en naar de eigenschap.
Interest en belastingen
Van de bovengenoemde artikelen, de belangrijkste is het bijhouden van rente die is betaald over de financiering. Interest en belastingen zijn de grootste kosten, gevolgd door gevaar verzekeringspremies, als je het hebt.
Conclusie
Een beetje financiële savvy kan gaan een lange manier, vooral als je geneigd om goed bijhouden bent. IRS publicatie 527 kijkt naar de verhuur for-profit activiteiten waarin er geen persoonlijke gebruik van de eigenschap, afschrijving is zoals van toepassing op uw verhuur onroerend goed activiteit, het melden van uw huurinkomsten en inhoudingen, speciale verhuur situaties, en de regels voor huuropbrengsten en kosten wanneer er persoonlijk gebruik van de woning, zoals in het geval van een vakantiehuis.
