Ter bescherming van de koper en de verkoper in transacties met betrekking tot grote sommen geld---meestal de verkoop van een huis of eigendom---een derde houdt partij op het geld totdat de transactie is voltooid. Aan het einde van de transactie zorgt de derde partij, doorgaans een makelaar, ervoor dat het geld en papierwerk worden gegeven aan de juiste partijen. U worden beschouwd als in depot, zolang de broker in het bezit van het geld. Florida statuten 501.1275 borg procedure regelt en beschermt alle betrokken partijen.
Geblokkeerde rekening
Wanneer u een makelaar gebruikt om de aankoop van onroerend goed, de makelaar zal storten uw geld in een geblokkeerde rekening die hij beweert, en wanneer de transactie is voltooid, zal hij dat geld naar de verkoper. Florida vereist dat deze account bestaat binnen de staat. Bovendien, een geblokkeerde rekening kan alleen worden geopend op banken, vertrouwen bedrijven, bedrijven van de titel of credit unions. Een geblokkeerde rekening kan niet worden vastgesteld met een bewakingsonderneming. Als u wilt dat uw geblokkeerde rekening te accumuleren belang, moet u schriftelijke toestemming van alle partijen bij de transactie betrokken. Ook moet het geschreven document duidelijk vermelden welke partij zullen bezit nemen van de rente. Voordat het geld op de rekening kan worden gegeven aan de verkoper, moet het van de interessante dragende account worden overgemaakt naar de rekening van een noninterest-invloed.
Borg en intrekking
Uw borg-geld moet worden gestort door een makelaar in een geblokkeerde rekening binnen drie werkdagen na ondertekening van een ontvangstbewijs heeft geweest tonen u overgedragen het geld aan de makelaar. Zodra de transactie voltooid is en de uiteindelijke order wordt afgegeven, moet de makelaar onmiddellijk betalen het geld aan de verkoper. Florida wet geeft echter niet een bepaald aantal dagen waarin de makelaar deze handeling moet uitvoeren. Maar de makelaar kan worden opgeladen met overtreding van een uiteindelijke order als ze niet van de borg fondsen in een redelijke hoeveelheid tijd betalen doet.
Geschillen
Als de transactie tussen u en de verkoper gaat niet door zoals gepland en er is een meningsverschil over welke partij moet bezit nemen van het geld, de makelaar heeft de verplichting tot het verzenden van de Florida Real Estate Commissie (FREC) schriftelijke kennisgeving van het probleem. De wet geeft hem 15 dagen na de partij klacht te informeren van de FREC. De makelaar heeft vervolgens vier opties om het geschil te beslechten: kan hij het vragen van de FREC te maken van een beslissing; indienen van het geschil aan arbitrage met instemming van alle verworven partijen; hebben de zaak genomen bij de rechter; of heeft hij de schriftelijke toestemming van alle betrokken partijen, de zaak naar bemiddeling/mediation. Ongeacht van de makelaar cursus van actie, kan elk van beide partijen een civiele rechtszaak bestand.
