Volgens Florida recht bepaalt een mondelinge of schriftelijke overeenkomst tussen de huurder en de onderhuurder vaak de ontruiming proces. Primaire huurders hebben de eerste verantwoordelijkheid en voorrecht om het weghalen van een onderhuurder. Echter, als een primaire huurder uitvalt of weigert aan het weghalen van de onderhuurder, de verhuurder kan formeel beginnen procedure om de sub lessee weghalen. Uitzettingen kunnen worden gedwongen om een aantal redenen. Bijvoorbeeld, kan de betalingen van huur of criminele activiteit worden geacht voldoende redenen uitzettingen in een rechtbank.
Onderhuur clausule
Een Florida verhuurder heeft het recht om te weigeren een primaire huurder van subleasen de eigenschap aan een andere persoon, tenzij de onderverhuur is uitdrukkelijk overeengekomen in het originele huurcontract. In de meeste gevallen de primaire huurder en de onderhuurder zal hebben een mondelinge of schriftelijke onderverhuring akkoord, en daarom een verhuurder de huurder tot het weghalen van de onderhuurder eerst moet aanvragen. Als de huurder niet kan of zal niet de sub lessee weghalen, kan de verhuurder dan formele procedure om het weghalen van de sub lessee beginnen.
Aankondigingen
Florida wet vereist dat een verhuurder dienen kennisgevingen vraagt een huurder of de onderhuurder te ontruimen van de eigenschap. Mededelingen wordt geacht van "goede" onder de wet zijn vereist voor een verhuurder kan een uitzetting pak bestand in de rechtbank. Mededelingen moeten duidelijk vermelden dat een huurder of een onderhuurder moet ontruimen de plaats. Formulering op de aankondigingen vaak is kritisch, en moet een verhuurder het inwinnen van juridisch advies voor het opdienen van een aankondiging van de beëindiging.
Een lease-overeenkomst of een onderverhuring overeenkomst vaak begeleidt u over hoe een kennisgeving. Aankondigingen worden geserveerd aan inzittenden op drie manieren: via mail, overdracht van het in persoon aan een huurder of een onderhuurder, of het plaatsen van de aankondiging op de deur van de eigenschap.
Drie dagen van tevoren
Drie-dagen van tevoren, moet Florida strafrechtelijk, alleen worden geserveerd als de onderhuurder had gefaald om de huur te betalen. De aankondiging wordt meestal geserveerd van ten minste 15 dagen afgelopen die de huur einddatum, en het vertelt de onderhuurder de huur binnen drie dagen betalen of het pand ontruimen binnen drie dagen. Als een onderhuurder erin slaagt te betalen van de huur volledig binnen de komende drie dagen, kan niet de verhuurder juridische aanklacht voor uitzetting.
Uitzetting klacht
Uitzetting is een formele rechtszaak. Een advocaat bestanden doorgaans het pak in Hof namens de verhuurder. Als een verhuurder direct een uitzetting rechtszaak bestanden, moet hij vervolgens vertegenwoordigen zichzelf in de rechtbank, indien nodig. Managers van het bezit kunnen indienen uitzettingen namens een huisbaas, alleen als betalingen van de huur de reden voor de kosten van de ontruiming is. Eigenschap of gebouw beheerders moet een schriftelijke toestemming van een verhuurder voor het indienen van een pak van uitzetting.
Uitzetting Proceedings
Meeste uitzetting klachten in Florida krijgen niet een proces of een formele hoorzitting. Zodra een verhuurder een uitzetting pak bestanden, wordt de huurder of onderhuurder dan gegeven een kans om een antwoord naar aanleiding van het pak bestand. In uw antwoord, kunt de bewoner aanbieden, de redenen waarom de ontruiming niet moet plaatsvinden. Als de huurder of onderhuurder nalaat een antwoord in de rechtbank of niet voldoende om zich te verdedigen tegen uitzetting, een "standaard judgement" is gemaakt en rechterlijke bevelen worden verzonden vragen voor de bewoner te ontruimen van de eigenschap.