Foreclosure beïnvloedt van een echtgenoot krediet als ze niet op de hypotheek?

Trouwen met iemand meld niet uw krediet geschiedenis. Veel van de informatie in uw credit verslag--dan adressen of werk geschiedenis--wordt gemeld door uw sofi-nummer. Tenzij dat nummer gekoppeld aan een lening is, de lening van activiteit – of gebrek daaraan – geen gevolgen hebben voor je. Huwelijk kunt u deelnemen aan de heup in andere opzichten, maar in de ogen van kredietverstrekkers, je bent nog steeds twee aparte mensen) tenzij u een voor een lening samen contract.

De verhinderde hypotheek

Als uw echtgenoot een huis gekocht en ondertekend voor een hypotheek alvorens u gehuwd, is het in zijn eigen naam. Het zou moeten hebben geen invloed op uw credit, goed of slecht, nadat je trouwen. Als hij een huis koopt nadat je trouwen, kan dit een beetje een grijs gebied, maar niet met uw kredietgeschiedenis maken. De activiteit van de lening zal blijven aan zijn kredietgeschiedenis en gemeld onder zijn sociale zekerheid nummer – niet de jouwe--omdat hij is degene die het orderbriefje de hypotheek gekoppeld ondertekend.

• Je zou op de haak voor ieder deficiëntie restbedrag dat uit de Verhindering, voortvloeit woont u in een eigenschap van de Gemeenschap staat. Als de eigenschap wordt uiteindelijk voor minder dan het saldo van de hypotheek verkocht, kunnen kredietverstrekkers in sommige landen aanklagen voor het verschil. In de meeste staten, de hypotheek kredietgever kan alleen gaan na uw echtgenoot voor betaling omdat hij is degene die de hypotheek de promesse ondertekend. Maar is communautaire eigendomsrecht behandelt schulden aangegaan tijdens het huwelijk als gezamenlijk door beide echtgenoten wordt verschuldigd, ongeacht wiens naam op het contract. Zelfs als de lening niet wordt weergegeven op uw kredietgeschiedenis, de kredietgever kan voldoen aan de schuld van uw huwelijkse activa of zelfs uw inkomen, want dit eigendom van de Gemeenschap, ook is. Gemeenschap activa zijn meestal onderworpen aan inbeslagneming Gemeenschap schulden te betalen.

In de toekomst te lenen

Verhindering kan invloed hebben op je gaan vooruit als u en uw echtgenoot gezamenlijk een lening of een andere hypotheek aanvragen. In dit geval kredietverstrekkers zullen trekken beide kredietrapporten, en de Verhindering zal verschijnen op uw echtgenoot. Een lening kan worden geweigerd vanwege zijn slecht krediet of u wellicht te betalen een hogere rente te compenseren.

• Hoewel uw echtgenoot van afscherming moet niet worden weergegeven op uw kredietgeschiedenis, fouten gebeuren. Twee volledig onafhankelijke mensen met dezelfde naam elkaars informatie ten onrechte gemeld op hun eigen rapporten kunnen vinden. Als uw echtgenoot van afscherming er opdagen, adviseert de Federal Trade Commission contact met het kredietagentschap schriftelijk te wijzen op de fout. Het kredietagentschap zal onderzoeken, en dit duurt meestal ongeveer een maand. Hij moet contact opnemen met de hypotheekverstrekker om te wijzen op de fout en vaststellen dat uw sofi-nummer niet verbonden met de hypotheek documenten is. Dit moet de Verhindering verwijderen uit uw credit verslag gaan vooruit, en u kunt vragen de kredietbureaus aankondiging te zenden van de fout voor iedereen die uw verslag in de voorbije zes maanden getrokken.