Onroerend goed transacties kunnen worden duur en ingewikkeld. Hypotheekmakelaars en onroerend goed makelaars nemen vaak flinke vergoedingen voor hun diensten. Daarnaast zijn er vaak niet-Microsoft-leveranciers die nemen de kosten voor de diensten die op een onroerend goed transactie. Er zijn een verscheidenheid van gemeenschappelijke kosten voor hypotheken en huis verkopen in Wisconsin, waarvan de meeste gemeenschappelijk met de rest van de Staten in de VS ook zijn.
Origination honoraria
Gespreksopbouw kosten worden vaak genoemd "de kosten van het zakendoen". Deze worden meestal aangerekend als een percentage van het geleende bedrag. In Wisconsin is volgens Bankrate.com, de gemiddelde origination fee 0,5 procent. Dus, op een hypothecaire lening van $100.000, de origination vergoeding zou zijn $500. Gespreksopbouw kosten worden soms verzameld bij het sluiten; Deze heten contante uitgaven. Echter, sommige kredietverstrekkers kunnen consumenten voor de financiering van hun oorsprong in de hele lening. Bijvoorbeeld, als een koper gezocht voor de financiering van 1.000 dollar in ontstaan in een lening van $100.000, zou hun totale hoofdsom saldo $101,000.
Titel verzekering
De titel aan een huis certificeert eigendom. Titel werk moet worden uitgevoerd op elke onroerendgoedtransactie in Wisconsin. Er zijn over het algemeen twee vergoedingen bij dit werk betrokken: abstraheren en titel verzekering. De abstraherende vergoeding bedraagt de vergoeding betaald aan de werkelijke werknemer bij een bedrijf van de titel die onderzoekt en documenten van de titel bij de griffie van Deeds. Volgens de Federal Reserve is titel verzekering dat een vergoeding de lener of de koper betaalt te verzekeren van de juistheid van de titel en de Verwijzigingen opgenomen daarop. Titel verzekering is afhankelijk van het geleende bedrag--hoe hoger het geleende bedrag, de meer een kredietnemer of koper moet betalen in verzekeringen. In Wisconsin, bijvoorbeeld moet op een lening van $200.000, een kredietnemer betalen ongeveer $670 in titel verzekering.
Verwerkingskosten
Verwerkingskosten in Wisconsin zijn gemeenschappelijk. Deze kosten worden normaal gesproken gebruikt voor het dekken van de kosten van overnemen en financiering van laagrentende leningen aan zeer goed gekwalificeerde leners. Volgens Bankrate.com is typisch verwerkingskosten in Wisconsin voor een lening herfinancieren of aankoop ongeveer $375. Deze kosten vallen vaak in de categorie van "kosten van zakendoen," vergelijkbaar met de kosten van gespreksopbouw.
