Hoewel Florida verhuurders met goede oorzaak voor uitzetting vereist zijn om een drie-dagen van tevoren voor "in bezit en/of betaling" aan hun huurders, is de wet op home foreclosures verschillend. Kredietverstrekkers die zijn afschermen voor betalingen van een lening van de hypotheek moeten een heel andere procedure, die wordt beheerst door een andere tijdlijn volgen en merken eisen.
Dagvaarding en klacht
In Florida is er geen voorziening voor een bepaalde periode of aflossingsvrije periode voor uitzetting. Het proces wordt beheerst door een civiele rechtszaak, waarbij de kredietnemer de verweerder en de kredietgever is de eiser. De eerste stap in het proces als het indienen van een dagvaarding en de klacht door de kredietgever, die reeds moet hebben afgegeven een mededeling van standaard en geleverd aan de kredietnemer.
Afscherming koop
Als de lener niet reageert, kwesties het Hof een aankondiging van standaard. Een hoorzitting plaatsvindt op een petitie voor de samenvatting arrest door de eiser; Als deze petitie wordt verleend, kan de kredietgever doorgaan met een verkoop van het vastgoed op afscherming. Als de lener reageert op de dagvaarding en verschijnt in de rechtbank, maar toch nog steeds het Hof ten gunste van de geldschieter vindt dan overgaan de afscherming verkoop ook.
Exploot van bezit
Tien dagen nadat de afscherming verkoop neemt plaats, het Hof zal het uitvaardigen van een voor eensluidend gewaarmerkt afschrift van de titel van de eigendom aan de koper. De nieuwe eigenaar van het pand is verantwoordelijk voor die aandrongen op een exploot van bezit, die onmiddellijk kan worden gedaan. Zodra het Hof het exploot problemen, kan de eigenaar de sheriff's department aan het weghalen van de vorige eigenaar van het Huis vragen. Normaal, zullen de sheriff de writ of bezit op het onroerend goed, dat kan, maar niet te hebben, geeft de bewoners een deadline te ontruimen. De sheriff keert vervolgens terug naar het exploot uit te voeren en, indien nodig, de bewoners weghalen. Er is geen termijn voor dit proces van uitzetting, noch is er enige andere vorm van voorafgaande kennisgeving aan de bewoner nodig.
Vermijden van uitzetting
Bewoners mogelijk om te voorkomen dat de uitzetting procedure, zelfs nadat de titel heeft verleend, door het treffen van regelingen om huur te betalen aan de nieuwe eigenaar--die, in veel gevallen is de geldschieter-- of anders genezen van de betalingsproblemen lening met de kredietgever. Faillissement en aanvragen van een schorsing van het proces moeten worden gedaan voordat de gecertificeerde titel is afgegeven aan de nieuwe eigenaar.