Het vermijden van nalatenschappen is vaak een top tegenprestatie voor die planning van hun landgoederen kan, en het verrassend gemakkelijk met bepaalde activa. U kunt houden van titel zoals bankrekeningen, investeringen en zelfs motorvoertuigen in gezamenlijke pacht regelingen, en de eigenschap probate zal mijden als je sterft. Meestal, gezamenlijke huurrecht betrekking hebben op onroerend goed, echter.
Nabestaanden voorzieningen
Gezamenlijke pacht hebben nabestaanden bepalingen. Twee of meer mensen zelf het activum in gelijke percentages-niemand heeft een grotere eigendomsbelang dan enig ander – en wanneer een van hen sterft, eigendom vesten automatisch in de overlevenden. De overlevende gezamenlijke huurder hoeft niet te doen om de eigenaar van het hele pand dan het retitling om van de overleden naam te verwijderen. De eigenschap hoeft niet te worden probated en niet deel uitmaken van de nalatenschap van nalatenschappen landgoed, noch kunnen de nalatenschap de schuldeisers bereiken het activum.
Akte VS Will
Als een gezamenlijke huurder probeert te laten zijn eigendomsbelang aan iemand dan een andere gezamenlijke huurder, zal de Akte troeven de gebruiksvoorwaarden zijn. De executeur-testamentair van zijn boedel geen zeggenschap heeft over de eigenschap en heeft geen wettelijk recht overdragen aan iemand anders. Als je jezelf in een positie waar uw overleden mede-eigenaar heeft geprobeerd om weg te geven zijn aandeel in de gezamenlijke pacht eigenschap in plaats van zodat het terecht vest in u vinden, neem het probleem naar de executeur van de nalatenschap. Uw akte moet voldoende bewijs dat de eigenschap niet kan worden overgebracht aan iemand anders. Als de executeur-testamentair de Akte geschillen, wellicht u bestand een rechtszaak in uw staatsrechtbank van probate om de kwestie onder de aandacht brengen van een rechter. Overleggen met een advocaat om ervoor te zorgen dat uw gezamenlijke pacht akte uitvoerbaar is.
Als de gezamenlijke pacht is Broken
Als om het even welk van uw mede-eigenaars zijn eigendomsbelang overdraagt aan iemand anders op elk gewenst moment, dit teniet zou doen de bepalingen van de nabestaanden van de Akte van uw gezamenlijke pacht. Een mede-eigenaar kan dit doen zonder de toestemming of goedkeuring van de andere eigenaren, en als hij dat doet, gezamenlijke pacht eigendom van de goederen automatisch converteert naar een pacht gemeen. Er zijn enkele verschillen, het belangrijkste is dat huurders niet gemeen de rechten van de nabestaanden hebben. Als de akte is geconverteerd, is de doods van belang wordt beheerst door zijn wil en hij het recht heeft te geven zijn eigendomsbelang aan iemand die hij kiest.
Titel wijzigen
Als u de eigenschap in gezamenlijke pacht houden, kunt u titel aan het bezit onmiddellijk na de dood van de doods. Omdat de eigenschap geen deel uit van de doods van nalatenschappen landgoed maakt, hoeft u niet te wachten op probate te openen. Hoewel eisen staat variëren kunnen, is veranderen van de titel meestal gewoon een kwestie van het nemen van uw Akte en van de doods overlijdensakte naar de recorder of de griffier van daden in de provincie waar de goederen zich bevinden. Het is wellicht om te voltooien van een beëdigde verklaring waaruit blijkt dat u de mede-eigenaar aangehaald in de Akte bent. Doen ertoe leiden dat eventuele fouten door de executeur-testamentair als de doods had geprobeerd te laten de eigenschap aan iemand anders in zijn testament.
