Grove nalatigheid en de rechten van de huurder



Wanneer een verhuurder vertoont van grove nalatigheid en weigert te goed onderhouden zijn eigenschappen, zijn huurders van lijden. Steden en Staten hebben elk hun eigen wetten die huurders rechten beschermen kunnen, wanneer de verhuurder in zijn verantwoordelijkheden mislukt.

Schriftelijke kennisgeving

  • Staats- en lokale wetten vereisen vaak huurders in kennis te stellen van de verhuurders, schriftelijk, van de benodigde reparaties voorafgaand aan enige activiteiten onderneemt (zoals beëindiging van een lease-overeenkomst of de inhouding van de huur).

De inhouding van de huur

  • Als een huurder een verhuurder van een groot probleem waarschuwt en de verhuurder weigert te repareren, toestaan vele staten en steden de huurder aftrekken van dit bedrag van de huur te betalen voor de reparatie. Niet alle Staten toestaan dit, echter, dus het is belangrijk om te controleren van de staat en lokale wetgeving vóór de inhouding van de huur.

Hulpprogramma voor uitschakeling

  • Als een verhuurder niet betaalt de nutsbedrijven (en daartoe door de lease of huur overeenkomst is verplicht), kan gebouw huurders worden verleend bepaalde rechten strafrechtelijk stad of staat, zoals het betalen van de energierekening zichzelf of verhuizen tot de hulpprogramma's zijn weer ingeschakeld.

Beëindiging van de lease-overeenkomst

  • In sommige steden en Staten, kunnen huurders beëindigen hun leases en verhuizen als de verhuurder weigert om de benodigde reparaties.

Waarschuwing
  • Sommige Staten, zoals Arkansas, vereisen geen verhuurders te maken reparaties op een onroerend goed, tenzij de huurovereenkomst specifiek zegt dat de verhuurder moet doen. Huurders zijn nog steeds verplicht om huur te betalen, echter voor de duur van de lease-overeenkomst.

Gerelateerde Artikelen

Indiana Code voor verhuurder & rechten van de huurder

Indiana Code voor verhuurder & rechten van de huurder

De verhuurder en huurder statuten bevinden zich in titel 32, artikel31 van het Wetboek van de staat Indiana. Er zijn 9 hoofdstukken die betrekking hebben op aspecten van een verhuurder-huurder-overeenkomst, zoals de verplichtingen van de huurder, ver
Rechten van de huurder van Californië

Rechten van de huurder van Californië

Zelfs wanneer je een huurder, hebt u nog rechten met betrekking tot uw woning. De California deelstaatregering eigenaar/huurder boek behandelt de regels inzake de rechten van de huurder en verantwoordelijkheden. Sommige lokale overheden bieden huurde
Rechten van de huurder van de afdeling 8

Rechten van de huurder van de afdeling 8

De sectie 8 huisvesting programma biedt betaalbare huisvesting hulp via het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD), een federaal gefinancierd programma. In het algemeen, huisvesting vouchers zijn afgegeven overeenkomstig de gezin
Rechten van de huurder over de achterstallige betalingen te huur in Texas

Rechten van de huurder over de achterstallige betalingen te huur in Texas

Huurders hebben een verplichting om de huur op tijd betalen. Zij hebben echter ook bescherming onder de wet wanneer ze zijn te laat. Wet van Texas vereist verhuurders om eerlijk en redelijk bij de beoordeling van de achterstallige betalingen. Als zij
Rechten van de huurder in Los Angeles

Rechten van de huurder in Los Angeles

De stad van Los Angeles heeft een van de grootste bevolking van de huurder in het land. In 2008, huurders genummerd van meer dan 3,8 miljoen en bezet 61 procent van de woningen in de stad, volgens de nationale Raad van de Multi huisvesting. Hoewel ze
Rechten van de huurder in Venice Beach, Californië

Rechten van de huurder in Venice Beach, Californië

De stad van Los Angeles heeft wettelijke bescherming van de rechten van alle huurders die binnen haar grenzen wonen vastgesteld. Venice Beach of Venice, Californië valt onder de bevoegdheid van deze verordeningen. Santa Monica, welke grenzen Venetië,
Rechten van de huurder van leven op een landgoed

Rechten van de huurder van leven op een landgoed

De huurder van een leven is een persoon die in het bezit van een belang van de eigenschap gekend als een landgoed van leven. Leven huurders doorgaans kunnen gebruikt u de eigenschap boedel tijdens de duur van het landgoed van hun leven, maar niet all
Schimmel & rechten van de huurder

Schimmel & rechten van de huurder

Vocht in een huis of appartement gedurende een lange periode van tijd kan leiden tot een besmetting van de schimmel. Links onopgeloste, een schimmel-besmetting kan leiden tot gezondheidsproblemen voor de inzittenden van de eigenschap. Een huurder hee
Rechten van de huurder voor uitzetting in Tucson, AZ

Rechten van de huurder voor uitzetting in Tucson, AZ

Huurders wonen in Tucson, Arizona, hebben specifieke rechten gedurende de ontruiming proces dat de verhuurder niet kan schenden. Als de verhuurder te houden aan de wetten van de uitzetting voor Arizona mislukt en inbreuk op rechten van de huurder maa
Rechten van de huurder van de Texas en aankondiging aan einde van de Lease-overeenkomst

Rechten van de huurder van de Texas en aankondiging aan einde van de Lease-overeenkomst

Wanneer een Texas verhuurder of de huurder een lease of huur overeenkomst besluit, moet ze meestal de andere partij sommige manen van haar besluit. Het bedrag van de voorafgaande kennisgeving vereist varieert en kan zo weinig als een dag of zo lang a
Rechten van de huurder van de Delaware te breken van een Lease met 60 dagen van tevoren

Rechten van de huurder van de Delaware te breken van een Lease met 60 dagen van tevoren

De Delaware Code voor de huurder van de verhuurder is een set van staatswetten regulering van verhuur in de staat. Handhaving van de bepalingen van de code wordt beheerd door de consument bescherming eenheid van de Delaware Attorney General's Office.
Rechten van de huurder op uitzetting in Snohomish County (Washington)

Rechten van de huurder op uitzetting in Snohomish County (Washington)

Snohomish County is de thuisbasis van meer dan 711,000 bewoners, vanaf 2010, en omvat 2,090 vierkante mijl. Grootste deel van de county's bevolking bevindt zich in de westelijke helft van de provincie, in steden zoals Stanwood, Everett, Edmonds en Mo
Rechten van de huurder in een uitzetting in New Jersey

Rechten van de huurder in een uitzetting in New Jersey

Rechten van huurders variëren van staat tot staat, maar in New Jersey, een huurder heeft meer rechten dan in de meeste staten. Deze rechten omvatten de aankondiging van de rechtsgang van de vraag naar bezit, het recht op "ongestoord gebruik" van
Rechten van de huurder van de verhuurder nodig voor toestellen

Rechten van de huurder van de verhuurder nodig voor toestellen

In de meeste staten en steden zijn verhuurders verantwoordelijk voor het onderhoud van de apparaten in hun eenheden. Huurders ook adequaat gebruik van deze apparaten zijn vereist en kunnen verantwoordelijk worden gesteld voor schade buiten normale sl