De wetten in de meeste staten niet toestaan verhuurders uitzetting kwesties in hun eigen handen te nemen, en Californië is geen uitzondering. Als u een huurder voor een andere juridische reden of voor betalingen van de huur weghaalt wilt, moet u het doen door het gerechtelijk systeem. Uw huurder heeft het recht om zich te verdedigen tegen de actie van de uitzetting. Als het Hof met u zijden, moet u juridische bijstand van de sheriff van de provincie om de huurder verhuizen als hij vrijwillig zal niet gaan zoeken.
Aankondiging
De eerste stap van het proces van uitzetting in Californië houdt uw huurder opzeggingstermijn dat u hem wilt te ontruimen van het gebouw. Hoeveel bericht is afhankelijk van de voorwaarden van uw lease of huur overeenkomst en waarom u wilt hem te verlaten. Als hij zich achter in huurbetalingen, of hij anders de voorwaarden van de huur geschonden heeft, moet u alleen geef hem drie dagen. Als u gewoon wilt uw overeenkomst te beëindigen, moet je hem geven 30 of 60 dagen. De langere periode geldt indien hij de eenheid van u heeft gehuurd voor een jaar of meer. Als uw huurder niet aan het einde van de toegewezen tijd verhuizen, moet u vervolgens een uitzetting rechtszaak tegen hem, genaamd een onrechtmatige detainer pak in Californië indienen.
Exploot van bezit
Als het Hof is het eens met u dat uw huurder moet verhuizen, moet u nog steeds een meer juridische stap in Californië nemen als hij niet vrijwillig verlaten. U moet de rechter vragen voor een exploot van bezit. In sommige provincies, kan u worden toegekend een exploot automatisch wanneer u de rechtszaak wint. U moet dit document bij de sheriff die aankondiging op uw huurder dienen zal, waarin hem dat hij moet de huureenheid binnen vijf dagen laten nemen. Als hij dit niet doet, zal de sheriff terug en fysiek het weghalen van hem. De sheriff vindt ook bezit van zijn meubilair en bezittingen, waardoor je met een lege eenheid. U geen wettelijk toegang tot de woning totdat de termijn van vijf dagen is verstreken en de sheriff uw huurder heeft verwijderd.
Vrijstelling van verval
Onder bepaalde omstandigheden kan uw huurder uitzetting voorkomen zelfs nadat u hebt een dagvaarding van bezit – maar niet nadat u nemen bezit van de huur-eenheid. Californië verhuurder-huurder wet voorziet in een proces genaamd vrijstelling van verval. Slechts af en toe komen huurders in aanmerking voor dit type van verlichting, echter. Ze moeten bewijzen aan het Hof dat het verlaten van het pand ze onbillijke gevolgen veroorzaken zou. Als ze verschuldigd bent aan huur, moeten ze betalen. Als uw huurder sommige andere term van uw lease-overeenkomst geschonden heeft, moet hij beloven aan gaan vooruit. Als hij dat niet doet, kan hij worden uitgezet.
Beroepsprocedure
De huurder kan de beslissing van de rechter een beroep doen en vragen van het Hof voor een verblijf van de ontruiming in afwachting van de beroepsprocedure. Onder Californië wet, zal hij waarschijnlijk moeten verhuizen terwijl zijn beroep aanhangig is bij het gerecht, omdat dit proces kan een tijdje duren. Als u een verblijf van de ontruiming, moet hij bewijzen dat het verplaatsen van een onbillijke gevolgen op hem of zijn familie presenteert. Hij moet ook vaststellen dat het kan geen kwaad u onherstelbare geenszins als hij in de residentie blijft. Als de rechtbank hem in staat stelt om te blijven, zal uw huurder moet maken zijn huurbetalingen aan het Hof tijdens de beroepsprocedure te bewijzen dat hij in overeenstemming met de voorwaarden van de lease-overeenkomst.
